- אתם כאן:
- עמוד הבית
- hozrim
כותרת מאמר
מספר מאמר
090-2007
תחולת הפטור מהיטל השבחה על דירות מגורים במושבים ובקיבוצים
לאחרונה נדונה בפני ביהמ"ש העליון (במסגרת ע"א 5138/04) הסוגיה בדבר הפטור מהיטל השבחה - החל על בנייה או הרחבת דירת מגורים (עד גודל מסוים), ביישוב נווה שלום, שהוא במתכונת של כפר שיתופי.
16-10-2007
16-10-2007
לאחרונה נדונה בפני ביהמ"ש העליון (במסגרת ע"א 5138/04) הסוגיה בדבר הפטור מהיטל השבחה - החל על בנייה או הרחבת דירת מגורים (עד גודל מסוים), ביישוב נווה שלום, שהוא במתכונת של כפר שיתופי.
089-2007
אחריות חבר אגודה לחובו האישי שקוזז מאיחוד עוסקים
לאחרונה פסק רשם האגודות בערעור על החלטת בורר, כי חבר ישיב לאגודה כספי מע"מ שקוזזו מהאגודה מתיק איחוד העוסקים בגין חובו האישי של אותו חבר. לעניין היתרונות והחסרונות של קיום איחוד עוסקים של חברים במושב, ראו פירוט והרחבה בחוזרינו מס' 56/2006 "איחוד עוסקים בין המושב לחבריו לצורכי מע"מ".
10-12-2007
10-12-2007
לאחרונה פסק רשם האגודות בערעור על החלטת בורר, כי חבר ישיב לאגודה כספי מע"מ שקוזזו מהאגודה מתיק איחוד העוסקים בגין חובו האישי של אותו חבר. לעניין היתרונות והחסרונות של קיום איחוד עוסקים של חברים במושב, ראו פירוט והרחבה בחוזרינו מס' 56/2006 "איחוד עוסקים בין המושב לחבריו לצורכי מע"מ".
088-2007
הוראות מעבר מצומצמות להחלטה 1110 - שינויים בכללי ההרחבה למגורים
ביום 2.7.07 נחתמה החלטת מועצת מקרקעי ישראל מס' 1110 אשר שינתה מספר כללים הנוגעים להקצאת מגרשים בהרחבות לפי החלטה 959 .החלטה זו החמירה את כללי ההרחבה למגורים, כפי שנקבעו בהחלטות 959 ו- 1084, תוך פגיעה חמורה בזכויות המשפטיות של האגודות השיתופיות בקרקעותיהן. הוראות מחמירות אלו שחוקיותן מוטלת בספק, דורשות הוראות מעבר. עיקרי החלטה 1110 הם :
10-08-2007
10-08-2007
ביום 2.7.07 נחתמה החלטת מועצת מקרקעי ישראל מס' 1110 אשר שינתה מספר כללים הנוגעים להקצאת מגרשים בהרחבות לפי החלטה 959 .החלטה זו החמירה את כללי ההרחבה למגורים, כפי שנקבעו בהחלטות 959 ו- 1084, תוך פגיעה חמורה בזכויות המשפטיות של האגודות השיתופיות בקרקעותיהן. הוראות מחמירות אלו שחוקיותן מוטלת בספק, דורשות הוראות מעבר. עיקרי החלטה 1110 הם :
087-2007
מענק נישואים לאלמנים שנישאו מחדש
ע"פ סעיף 255(ב) לחוק הביטוח הלאומי, אלמנה הזכאית לקצבת שארים שחזרה ונישאה זכאית למענק. סכום המענק הוא 36 גמלאות שארים והוא משולם בשני שיעורים:
10-05-2007
10-05-2007
ע"פ סעיף 255(ב) לחוק הביטוח הלאומי, אלמנה הזכאית לקצבת שארים שחזרה ונישאה זכאית למענק. סכום המענק הוא 36 גמלאות שארים והוא משולם בשני שיעורים:
086-2007
הוראות המעבר להרחבות בישובי הצפון
המועד האחרון לביצוע עסקאות בהרחבות מושבים וקיבוצים לפי החלטה 737, טרם המלחמה בצפון, באזור עדיפות א' ובקו עימות צפון נקבע ל- 5.2.2007. זאת עפ"י החלטות מועצת מקרקעי ישראל העוסקת בהוראות המעבר בעקבות בג"צ הקרקעות החלטות - 972, 1003.
30-09-2007
30-09-2007
המועד האחרון לביצוע עסקאות בהרחבות מושבים וקיבוצים לפי החלטה 737, טרם המלחמה בצפון, באזור עדיפות א' ובקו עימות צפון נקבע ל- 5.2.2007. זאת עפ"י החלטות מועצת מקרקעי ישראל העוסקת בהוראות המעבר בעקבות בג"צ הקרקעות החלטות - 972, 1003.
085-2007
ההתעלמויות המביכות של בג"צ הקרקעות מזכויות המושבים והקיבוצים
במלאת חמש שנים למתן פסה"ד בעניין בג"צ הקרקעות (בג"צ 244/00, 8350/00, 3939/99, 4690/99, 1308/00, 4269/00) עולה בחריפותה שאלת מידת הנזק שהסב למדינה, ש"מקרקעיה הם ה"גוף" שלו ..." כלשון פסה"ד בפסקה 36, ועד כמה הביא הבג"צ עצמו והשלכותיו לפגיעה בעקרון הצד החלוקתי העומד ביסודו.
25-09-2007
25-09-2007
במלאת חמש שנים למתן פסה"ד בעניין בג"צ הקרקעות (בג"צ 244/00, 8350/00, 3939/99, 4690/99, 1308/00, 4269/00) עולה בחריפותה שאלת מידת הנזק שהסב למדינה, ש"מקרקעיה הם ה"גוף" שלו ..." כלשון פסה"ד בפסקה 36, ועד כמה הביא הבג"צ עצמו והשלכותיו לפגיעה בעקרון הצד החלוקתי העומד ביסודו.
084-2007
ריבית פיגורים על חובות מים לחברת מקורות
בחשבון אוקטובר הקרוב תוציא חברת מקורות חיוב להצמדה וריבית רטרואקטיבי עבור חובות בתקופה 3.8.2004 – 1.5.2003. שעור ההצמדה והריבית יהיה לפי חוק המים טרם התיקון: הצמדה בתוספת 4% ריבית לשנה. ההסבר לחיוב בגין חובות תקופת עבר המתבצע רק עתה מובא להלן.
20-09-2007
20-09-2007
בחשבון אוקטובר הקרוב תוציא חברת מקורות חיוב להצמדה וריבית רטרואקטיבי עבור חובות בתקופה 3.8.2004 – 1.5.2003. שעור ההצמדה והריבית יהיה לפי חוק המים טרם התיקון: הצמדה בתוספת 4% ריבית לשנה. ההסבר לחיוב בגין חובות תקופת עבר המתבצע רק עתה מובא להלן.
083-2007
פטור ממיסוי מקרקעין לקיום מצוות שמיטה
שמיטה הוא שמה של השנה השביעית במחזור של שבע שנים, שבה מצווה התורה לשבות מחלק גדול מהמלאכות בשדות בבעלות יהודית בארץ ישראל ולהפקיר את הפירות לכל המעוניין לקוטפם.
16-09-2007
16-09-2007
שמיטה הוא שמה של השנה השביעית במחזור של שבע שנים, שבה מצווה התורה לשבות מחלק גדול מהמלאכות בשדות בבעלות יהודית בארץ ישראל ולהפקיר את הפירות לכל המעוניין לקוטפם.
082-2007
פיצויים בגין נזק עקיף באזור שדרות ועוטף עזה - עדכונים
בתאריך 27/08/2007 אישרה ועדת הכספים את תקנות מס רכוש וקרן פיצויים (תשלום פיצויים)(נזק מלחמה ונזק עקיף)(הוראת שעה מס' 2), התשס"ז -2007.
09-12-2007
09-12-2007
בתאריך 27/08/2007 אישרה ועדת הכספים את תקנות מס רכוש וקרן פיצויים (תשלום פיצויים)(נזק מלחמה ונזק עקיף)(הוראת שעה מס' 2), התשס"ז -2007.
081-2007
ביטול הכוונה להעלות את שיעורי מס השבח ההיסטוריים
ועדת השרים לתיקוני חקיקה נדרשה ליישום החלטות הממשלה בעניין המדיניות הכלכלית לשנת 2008 התכנסה ב- 5.9.2007 כשעל סדר יומה אישור החקיקה בדבר העלאת שיעורי מס השבח ההיסטוריים (המופחתים) למחזיקי קרקע ותיקים בחקלאות – החלטת ממשלה מספר 2265.
10-09-2007
10-09-2007
ועדת השרים לתיקוני חקיקה נדרשה ליישום החלטות הממשלה בעניין המדיניות הכלכלית לשנת 2008 התכנסה ב- 5.9.2007 כשעל סדר יומה אישור החקיקה בדבר העלאת שיעורי מס השבח ההיסטוריים (המופחתים) למחזיקי קרקע ותיקים בחקלאות – החלטת ממשלה מספר 2265.
080-2007
החכרת קרקע למאגרי מי קולחין - הסרת מכשולים
הטיפול באגירת מי קולחין עומד בסדר עדיפות הגבוה ביותר של מדיניות הממשלה אולם באופן מעשי הממשלה לא מצליחה להתגבר כבר מספר שנים על מכשולים בירוקרטיים שהיא עצמה מציבה המונעים הקצאת קרקעות למאגרי מי הקולחין.
09-07-2007
09-07-2007
הטיפול באגירת מי קולחין עומד בסדר עדיפות הגבוה ביותר של מדיניות הממשלה אולם באופן מעשי הממשלה לא מצליחה להתגבר כבר מספר שנים על מכשולים בירוקרטיים שהיא עצמה מציבה המונעים הקצאת קרקעות למאגרי מי הקולחין.
079-2007
הוראות לביצוע העברת התמורה מתנובה
ביום 3/09/07 הועברה הודעה מטעם תנובה לחבריה, לפיה כל חבר התבקש לתת לקבוצת תנובה את ההוראות ביחס לביצוע ההעברות אליו, במועד השלמת העסקה, ובין היתר מתן הנחיות בקשר לשימוש בתמורה, העברה למטה הסכם הקיבוצים, למנהלה להסדרים במגזר החקלאי המשפחתי או העברה ישירה לאגודה.
09-05-2007
09-05-2007
ביום 3/09/07 הועברה הודעה מטעם תנובה לחבריה, לפיה כל חבר התבקש לתת לקבוצת תנובה את ההוראות ביחס לביצוע ההעברות אליו, במועד השלמת העסקה, ובין היתר מתן הנחיות בקשר לשימוש בתמורה, העברה למטה הסכם הקיבוצים, למנהלה להסדרים במגזר החקלאי המשפחתי או העברה ישירה לאגודה.
078-2007
הנחה במס שבח במכירת קרקע לבניה
סעיף 48א(ד1) לחוק מיסוי מקרקעין מעניק הנחה, בשיעור של 20% או 10%, ממס השבח החל במכירת זכות במקרקעין שנרכשה בין 7.11.01 לבין 31.12.02 או בשנת 2003 – בהתאמה (להלן: "התקופה הקובעת").
09-02-2007
09-02-2007
סעיף 48א(ד1) לחוק מיסוי מקרקעין מעניק הנחה, בשיעור של 20% או 10%, ממס השבח החל במכירת זכות במקרקעין שנרכשה בין 7.11.01 לבין 31.12.02 או בשנת 2003 – בהתאמה (להלן: "התקופה הקובעת").
077-2007
פיצויי הפקעת קרקע חקלאית
לאחרונה קיבל ביהמ"ש העליון את פסיקתו של ביהמ"ש המחוזי, הפ (תא)440/03 דן קנטור ואח' נ' חברת נתיבי איילון בע"מ, לפיה יש לפסוק פיצויים על בסיס יעודה החקלאי של קרקע במועד הפקעתה ולא להביא בחשבון את ערכה הצפוי לאחר שינוי יעודה.
30-08-2007
30-08-2007
לאחרונה קיבל ביהמ"ש העליון את פסיקתו של ביהמ"ש המחוזי, הפ (תא)440/03 דן קנטור ואח' נ' חברת נתיבי איילון בע"מ, לפיה יש לפסוק פיצויים על בסיס יעודה החקלאי של קרקע במועד הפקעתה ולא להביא בחשבון את ערכה הצפוי לאחר שינוי יעודה.
076-2007
אישורי פטור ניכוי מס במקור מפדיון זכויות תנובה ותעמ"ת
ביום 8.8.2007 הורתה רשות המסים לתנובה ותעמ"ת לנכות 20% מס במקור מהתשלומים עבור פדיון הזכויות בתנובה ובתעמ"ת. ראו חוזרנו 69/2007 מיום 9.8.2007 "ניכוי מס במקור מפדיון הזכויות בתנובה". בהמשך לפנייתנו לפקידי השומה לקבלת אישורי פטור מניכוי מס במקור לפדיון זכויות מתנובה ותעמ"ת קיבלנו אישורי פטור בנוסח הבא:
26-08-2007
26-08-2007
ביום 8.8.2007 הורתה רשות המסים לתנובה ותעמ"ת לנכות 20% מס במקור מהתשלומים עבור פדיון הזכויות בתנובה ובתעמ"ת. ראו חוזרנו 69/2007 מיום 9.8.2007 "ניכוי מס במקור מפדיון הזכויות בתנובה". בהמשך לפנייתנו לפקידי השומה לקבלת אישורי פטור מניכוי מס במקור לפדיון זכויות מתנובה ותעמ"ת קיבלנו אישורי פטור בנוסח הבא:
075-2007
חידוש חוזה חכירה לנחלה מכח התנהגות
בפסק דין שניתן לאחרונה בבית המשפט המחוזי בת"א נפסק כי חוזי החכירה לנחלה (משק חקלאי) חודשו ע"י מינהל מקרקעי ישראל (להלן: המינהל) והמתיישבים בדרך של התנהגות וכי אין להשלים עם מצב שבית של בן ממשיך מוחזק ע"י המתיישבים במעמד של בר רשות. (הפ 484/06 פרנק יהודה נ' מנהל מקרקעי ישראל ע"י כבוד השופטת שבח יהודית מיום 28/6/07)
23-08-2007
23-08-2007
בפסק דין שניתן לאחרונה בבית המשפט המחוזי בת"א נפסק כי חוזי החכירה לנחלה (משק חקלאי) חודשו ע"י מינהל מקרקעי ישראל (להלן: המינהל) והמתיישבים בדרך של התנהגות וכי אין להשלים עם מצב שבית של בן ממשיך מוחזק ע"י המתיישבים במעמד של בר רשות. (הפ 484/06 פרנק יהודה נ' מנהל מקרקעי ישראל ע"י כבוד השופטת שבח יהודית מיום 28/6/07)
074-2007
סיוע לשדרות ולישובי הנגב המערבי
בתאריך 08/08/2007 פורסם חוק הסיוע לשדרות ולישובי הנגב המערבי (הוראת שעה), תשס"ז-2007. ע"פ החוק ישובים אשר בתיהם, כולם או חלקם, שוכנים עד 7 קילומטרים מגדר המערכת המקיפה את רצועת עזה, "ישובי קו עימות דרומי", זכאים להטבות הבאות:
21-08-2007
21-08-2007
בתאריך 08/08/2007 פורסם חוק הסיוע לשדרות ולישובי הנגב המערבי (הוראת שעה), תשס"ז-2007. ע"פ החוק ישובים אשר בתיהם, כולם או חלקם, שוכנים עד 7 קילומטרים מגדר המערכת המקיפה את רצועת עזה, "ישובי קו עימות דרומי", זכאים להטבות הבאות:
073-2007
דרישת ערבות בנקאית להסדרת חובות עבר בגין שימוש חורג
ביום 11/7/07 פורסמה הנחייתה של היועצת המשפטית של המינהל ועל פיה יש לבחון מחדש תביעות משפטיות כנגד פעילות לא חקלאית (פל"ח) בחלקת המגורים בנחלות ולפעול ליישום החלטה 1101 "שימוש לתעסוקה לא חקלאית בחלקת המגורים של הנחלה" (להלן ההחלטה). ראו עיקרי ההנחיה בחוזרנו מס' 61/2007 "שימוש חורג בחלקת המגורים בנחלות".
19-08-2007
19-08-2007
ביום 11/7/07 פורסמה הנחייתה של היועצת המשפטית של המינהל ועל פיה יש לבחון מחדש תביעות משפטיות כנגד פעילות לא חקלאית (פל"ח) בחלקת המגורים בנחלות ולפעול ליישום החלטה 1101 "שימוש לתעסוקה לא חקלאית בחלקת המגורים של הנחלה" (להלן ההחלטה). ראו עיקרי ההנחיה בחוזרנו מס' 61/2007 "שימוש חורג בחלקת המגורים בנחלות".
072-2007
הכבדות והקלות במיסוי מקרקעין
בישיבת הממשלה מיום 12.8.2007 אשר דנה במדיניות הכלכלית לשנת 2008 ("חוברת מחליטים") הוסף נושא שלא היה כלול בהצעה המקורית ובו הכבדות והקלות בנושאי מיסוי מקרקעין. הכבדות-העלאת שעור המס המופחת במכירת מקרקעין, ע"י מחזיקי קרקע ותיקים. הקלות-ביטול מס המכירה, הגדלת מדרגת הפטור ממס רכישה על דירת מגורים יחידה והרחבת מדרגת מס הרכישה בשעור 3.5%, בתחולה מ- 1.8.2007.
16-08-2007
16-08-2007
בישיבת הממשלה מיום 12.8.2007 אשר דנה במדיניות הכלכלית לשנת 2008 ("חוברת מחליטים") הוסף נושא שלא היה כלול בהצעה המקורית ובו הכבדות והקלות בנושאי מיסוי מקרקעין. הכבדות-העלאת שעור המס המופחת במכירת מקרקעין, ע"י מחזיקי קרקע ותיקים. הקלות-ביטול מס המכירה, הגדלת מדרגת הפטור ממס רכישה על דירת מגורים יחידה והרחבת מדרגת מס הרכישה בשעור 3.5%, בתחולה מ- 1.8.2007.
071-2007
הקצאת נחלה / משק חקלאי למרות החלטת ההקפאה של המינהל
ביהמ"ש המחוזי בנצרת, חייב פעם נוספת את מינהל מקרקעי ישראל (להלן: "המינהל") להקצות נחלות במושב אלמגור חרף החלטת המינהל להקפיא את איוש הנחלות מיום 30/4/2003 וההחלטה המרחיבה אותה, לאזור עדיפות א', מיום 14/1/2004 (674/05, אלמגור מושב עובדים להתיישבות חקלאית שיתופית בע"מ ואח' נגד מינהל מקרקעי ישראל).
14-08-2007
14-08-2007
ביהמ"ש המחוזי בנצרת, חייב פעם נוספת את מינהל מקרקעי ישראל (להלן: "המינהל") להקצות נחלות במושב אלמגור חרף החלטת המינהל להקפיא את איוש הנחלות מיום 30/4/2003 וההחלטה המרחיבה אותה, לאזור עדיפות א', מיום 14/1/2004 (674/05, אלמגור מושב עובדים להתיישבות חקלאית שיתופית בע"מ ואח' נגד מינהל מקרקעי ישראל).
070-2007
שינויים בכללי בחירת הועד המקומי
ב-26.7.07 פורסם ברשומות תיקון לצו המועצות המקומיות (מועצות אזוריות), תשי"ח-1958 (להלן: "צו") אשר עוסק בכללי עריכת בחירות ותוספת נציגות לועד מקומי בקיבוץ המאפשרים ביטול מלא או חלקי של הזהות הפרסונלית בין ועד ההנהלה של האגודה המקומית לבין חברי הועד המקומי. בנוסף עוסק הצו בקביעת האגודה השיתופית להתיישבות חקלאית (להלן: "אגש"ח") כזו הרלוונטית לעניין מבחני היחס בין סך הבוחרים בישוב לעומת החברים באגש"ח. להלן המצב לאחר התיקון, הן לגבי קיבוץ/קבוצה והן לגבי יישוב שיתופי שאינו קיבוץ כגון מושב, מושב שיתופי, כפר שיתופי, ישוב קהילתי כפרי:
08-12-2007
08-12-2007
ב-26.7.07 פורסם ברשומות תיקון לצו המועצות המקומיות (מועצות אזוריות), תשי"ח-1958 (להלן: "צו") אשר עוסק בכללי עריכת בחירות ותוספת נציגות לועד מקומי בקיבוץ המאפשרים ביטול מלא או חלקי של הזהות הפרסונלית בין ועד ההנהלה של האגודה המקומית לבין חברי הועד המקומי. בנוסף עוסק הצו בקביעת האגודה השיתופית להתיישבות חקלאית (להלן: "אגש"ח") כזו הרלוונטית לעניין מבחני היחס בין סך הבוחרים בישוב לעומת החברים באגש"ח. להלן המצב לאחר התיקון, הן לגבי קיבוץ/קבוצה והן לגבי יישוב שיתופי שאינו קיבוץ כגון מושב, מושב שיתופי, כפר שיתופי, ישוב קהילתי כפרי:
069-2007
ניכוי מס במקור מפדיון הזכויות בתנובה
רו"ח שמעון כהן מנהל אגף בכיר מקצועית ברשות המסים האחראי להסדרי המס בהסדר החברים בקבוצת תנובה, הוציא היום הוראה לתנובה ולתעמ"ת בעניין "פדיון זכויות החברים בעסקת תנובה – ניכוי המס במקור." להלן הוראת רשות המיסים:
09-08-2007
09-08-2007
רו"ח שמעון כהן מנהל אגף בכיר מקצועית ברשות המסים האחראי להסדרי המס בהסדר החברים בקבוצת תנובה, הוציא היום הוראה לתנובה ולתעמ"ת בעניין "פדיון זכויות החברים בעסקת תנובה – ניכוי המס במקור." להלן הוראת רשות המיסים:
068-2007
מיסוי פדיון יחידות השתתפות בתנובה - עדכון
אנו סבורים, בניגוד לחלק מהגופים המייצגים האחרים, כי יש חשיבות מהמדרגה הראשונה לקיים דיונים בנושאים העקרוניים עם הנהלת רשות המסים וזאת כדי להגיע, להבנות ולסיכומים אשר יתרמו לדיונים הפרטניים עם פקידי השומה הן ביחס לשיעור המס הכולל מפדיון הזכויות והן ביחס לשיעור המוקטן ביותר לניכוי מס במקור באם יידרש בהתאם לעמדה הנוכחית של רשות המסים. להלן עמדתנו בחלק מהנושאים שהעלנו לדיון:
08-05-2007
08-05-2007
אנו סבורים, בניגוד לחלק מהגופים המייצגים האחרים, כי יש חשיבות מהמדרגה הראשונה לקיים דיונים בנושאים העקרוניים עם הנהלת רשות המסים וזאת כדי להגיע, להבנות ולסיכומים אשר יתרמו לדיונים הפרטניים עם פקידי השומה הן ביחס לשיעור המס הכולל מפדיון הזכויות והן ביחס לשיעור המוקטן ביותר לניכוי מס במקור באם יידרש בהתאם לעמדה הנוכחית של רשות המסים. להלן עמדתנו בחלק מהנושאים שהעלנו לדיון:
067-2007
התיישנות חובות דמי חכירה למינהל מקרקעי ישראל
בשנה האחרונה נשלחו ממינהל מקרקעי ישראל התראות על חובות הכוללים בין השאר חובות שהתיישנו. בעקבות ההתראות נוהל מו"מ עם ממ"י על הסדר חוב ובחלק מהמקרים אף נחתם הסכם אשר כלל את החוב שהתיישן. אנו מזהירים חוכרים העומדים לפני הסדר חובות להימנע מהסכם שהינו בלתי הפיך ועלול להסב נזקים בסכומים משמעותיים - ללא בדיקה נוספת ומקיפה.
02-08-2007
02-08-2007
בשנה האחרונה נשלחו ממינהל מקרקעי ישראל התראות על חובות הכוללים בין השאר חובות שהתיישנו. בעקבות ההתראות נוהל מו"מ עם ממ"י על הסדר חוב ובחלק מהמקרים אף נחתם הסכם אשר כלל את החוב שהתיישן. אנו מזהירים חוכרים העומדים לפני הסדר חובות להימנע מהסכם שהינו בלתי הפיך ועלול להסב נזקים בסכומים משמעותיים - ללא בדיקה נוספת ומקיפה.
066-2007
תעריפי מים ביתיים
ההרחבות בקיבוצים ובמושבים מחייבות את האגודות לקבוע מדיניות לתעריפי מים לתושבים, בחוזרנו זה נסקור את תקנות המים (תעריפים למים ברשויות המקומיות) תשנ"ד- 1994, שעל פיהן מחייבות הרשויות המקומיות את תושביהן בגין השימוש במים.
30-07-2007
30-07-2007
ההרחבות בקיבוצים ובמושבים מחייבות את האגודות לקבוע מדיניות לתעריפי מים לתושבים, בחוזרנו זה נסקור את תקנות המים (תעריפים למים ברשויות המקומיות) תשנ"ד- 1994, שעל פיהן מחייבות הרשויות המקומיות את תושביהן בגין השימוש במים.
065-2007
רפורמה במיסוי מוניציפאלי בנושא הארנונה
בהחלטת הממשלה מס' 455 מיום 12.9.06, הוחלט להקים ועדה לרפורמה בנושא הארנונה. לראש הועדה מונה עו"ד רו"ח אודי ברזלי, וחברים בה נציגים ממשרד הפנים, ממשרד האוצר, מגזברי הרשויות ומהיועצים המשפטיים של הרשויות. הועדה התבקשה להגיש המלצותיה, בין היתר תוך התייחסות לעניינים הבאים:
25-07-2007
25-07-2007
בהחלטת הממשלה מס' 455 מיום 12.9.06, הוחלט להקים ועדה לרפורמה בנושא הארנונה. לראש הועדה מונה עו"ד רו"ח אודי ברזלי, וחברים בה נציגים ממשרד הפנים, ממשרד האוצר, מגזברי הרשויות ומהיועצים המשפטיים של הרשויות. הועדה התבקשה להגיש המלצותיה, בין היתר תוך התייחסות לעניינים הבאים:
064-2007
נוהלי בקשה לתמיכות לשנת השמיטה התשס"ח
"היתר המכירה" – קיימת פעילות אינטנסיבית של הרבנות הראשית להסדר "היתר המכירה" לקרקעות של חקלאים המעוניינים בכך. היות ושנת השמיטה מתקרבת ולפי המידע שבידינו יש חקלאים שעדיין לא נוצר איתם קשר להסדר "היתר המכירה", אנו מציעים למעוניינים בכך לפנות בדחיפות להסדרת הנושא.
19-07-2007
19-07-2007
"היתר המכירה" – קיימת פעילות אינטנסיבית של הרבנות הראשית להסדר "היתר המכירה" לקרקעות של חקלאים המעוניינים בכך. היות ושנת השמיטה מתקרבת ולפי המידע שבידינו יש חקלאים שעדיין לא נוצר איתם קשר להסדר "היתר המכירה", אנו מציעים למעוניינים בכך לפנות בדחיפות להסדרת הנושא.
063-2007
החמרה בכללי ההרחבה למגורים
ביום 2 ביולי 2007, נחתמה החלטה מס' 1110 ע"י יו"ר מועצת מקרקעי ישראל ונכנסה לתוקפה. החלטה זו מחמירה את כללי ההרחבה למגורים, כפי שנקבעו בהחלטות 959 ו- 1084, תוך פגיעה חמורה בזכויות המשפטיות של האגודות השיתופיות בקרקעותיהן.
17-07-2007
17-07-2007
ביום 2 ביולי 2007, נחתמה החלטה מס' 1110 ע"י יו"ר מועצת מקרקעי ישראל ונכנסה לתוקפה. החלטה זו מחמירה את כללי ההרחבה למגורים, כפי שנקבעו בהחלטות 959 ו- 1084, תוך פגיעה חמורה בזכויות המשפטיות של האגודות השיתופיות בקרקעותיהן.
062-2007
הקצאת קרקע למאגרי מי קולחין – החלטת ועדת המשנה
בחוזרנו מס'' 49/07 מתאריך 12.6.2007 תארנו לפניכם את המכשול שהוצב בהחלטת מועצת מקרקעי ישראל מס'' 1094 להקמת מאגרי מי קולחין שהינם פרוייקטים בעלי חשיבות לאומית מהדרגה הראשונה.
15-07-2007
15-07-2007
בחוזרנו מס'' 49/07 מתאריך 12.6.2007 תארנו לפניכם את המכשול שהוצב בהחלטת מועצת מקרקעי ישראל מס'' 1094 להקמת מאגרי מי קולחין שהינם פרוייקטים בעלי חשיבות לאומית מהדרגה הראשונה.
061-2007
שימוש חורג בחלקת המגורים בנחלות
ביום 26.6.2007 נכנסה לתוקף החלטת מועצת מקרקעי ישראל 1101 "שימוש לתעסוקה לא חקלאית בחלקת המגורים של הנחלה". היועצת המשפטית של מינהל מקרקעי ישראל, עו"ד רחל זכאי הוציאה ב- 11.7.2007 הנחייה , לפיה יש לבחון מחדש תביעות משפטיות כנגד פעילות לא חקלאית (פל"ח) בחלקת המגורים בנחלות ולפעול ליישום החלטה 1101.
13-07-2007
13-07-2007
ביום 26.6.2007 נכנסה לתוקף החלטת מועצת מקרקעי ישראל 1101 "שימוש לתעסוקה לא חקלאית בחלקת המגורים של הנחלה". היועצת המשפטית של מינהל מקרקעי ישראל, עו"ד רחל זכאי הוציאה ב- 11.7.2007 הנחייה , לפיה יש לבחון מחדש תביעות משפטיות כנגד פעילות לא חקלאית (פל"ח) בחלקת המגורים בנחלות ולפעול ליישום החלטה 1101.
060-2007
מכירת נחלות בעקבות החלטה 979
החלטה 979 של מועצת מקרקעי ישראל "קביעת הזכויות למגורים בחלקת המגורים בישובים חקלאיים שהם מושב עובדים, כפר שיתופי, מושב שיתופי, קיבוץ או אגודה חקלאית שיתופית" נכנסה לתוקף עם חתימת שר האוצר עליה ביום 26.6.2007.
12-07-2007
12-07-2007
החלטה 979 של מועצת מקרקעי ישראל "קביעת הזכויות למגורים בחלקת המגורים בישובים חקלאיים שהם מושב עובדים, כפר שיתופי, מושב שיתופי, קיבוץ או אגודה חקלאית שיתופית" נכנסה לתוקף עם חתימת שר האוצר עליה ביום 26.6.2007.
059-2007
החזר דמי חכירה ששולמו בהרחבות למגורים
כפי שדווחנו בחוזרים מס' 14/2004 ו- 26/2006, משרדנו בייעוץ משפטי של עו"ד יהודה וישניצקי ממשרד עורכי דין אטיאס פרוכטר ושות', פועל להחזר דמי חכירה מהוונים ששולמו בייתר ברכישת מגרשים בהרחבות.
07-10-2007
07-10-2007
כפי שדווחנו בחוזרים מס' 14/2004 ו- 26/2006, משרדנו בייעוץ משפטי של עו"ד יהודה וישניצקי ממשרד עורכי דין אטיאס פרוכטר ושות', פועל להחזר דמי חכירה מהוונים ששולמו בייתר ברכישת מגרשים בהרחבות.
058-2007
קביעת תשלומי חובה ע"י ועד מקומי
בחוזרנו מס' 9/06 מנינו את הדרכים השונות העומדות בפני הועד המקומי להטיל תשלומי חובה והם:
07-08-2007
07-08-2007
בחוזרנו מס' 9/06 מנינו את הדרכים השונות העומדות בפני הועד המקומי להטיל תשלומי חובה והם:
057-2007
בג"צ האפלייה בדמי קבורה - עדכון
לוח א' לתקנות דמי קבורה, קובע חמישה תעריפים שונים בהתאם לגודל הישוב בו נמצא בית העלמין. דמי הקבורה בירושלים, תל אביב וחיפה הם בגובה 5,332 ₪, בעיריות מעל 50,000 תושבים 4,709 ₪, בעיריות אחרות 4,585 ₪, במועצות מקומיות (למעט מועצות אזוריות) 3,476 ₪ במושבים ובקיבוצים 2,983 ₪ בלבד.
07-05-2007
07-05-2007
לוח א' לתקנות דמי קבורה, קובע חמישה תעריפים שונים בהתאם לגודל הישוב בו נמצא בית העלמין. דמי הקבורה בירושלים, תל אביב וחיפה הם בגובה 5,332 ₪, בעיריות מעל 50,000 תושבים 4,709 ₪, בעיריות אחרות 4,585 ₪, במועצות מקומיות (למעט מועצות אזוריות) 3,476 ₪ במושבים ובקיבוצים 2,983 ₪ בלבד.
056-2007
רפורמה בענף הלול
הממשלה דנה בישיבתה מיום 24.6.2007 בסוגיית עידוד התייעלות בממשק הייצור והשיווק בענף ביצי המאכל, וקיבלה את החלטה מס' 1855 כדלקמן:
07-01-2007
07-01-2007
הממשלה דנה בישיבתה מיום 24.6.2007 בסוגיית עידוד התייעלות בממשק הייצור והשיווק בענף ביצי המאכל, וקיבלה את החלטה מס' 1855 כדלקמן:
055-2007
אגודה שאינה חברה בברית פיקוח חייבת במינוי מבקר חשבונות מדי שנה
סעיף 4 (א) (8) לתקנות האגודות השיתופיות (רשויות האגודה) תשל"ה 1975 קובע כי "סדר היום של האסיפה הכללית השנתית יכלול"- "(8) באגודה שאינה חברה בברית פיקוח-מינוי מבקר חשבונות"
28-06-2007
28-06-2007
סעיף 4 (א) (8) לתקנות האגודות השיתופיות (רשויות האגודה) תשל"ה 1975 קובע כי "סדר היום של האסיפה הכללית השנתית יכלול"- "(8) באגודה שאינה חברה בברית פיקוח-מינוי מבקר חשבונות"
054-2007
העברת כספי חלף היטל השבחה מהמינהל לרשויות המקומיות
בהמשך לפסיקת בית המשפט המחוזי מיום 21.02.2007 (ראו חוזרנו 16/2007 "פס"ד בתביעת הרשויות המקומיות לחלף היטל השבחה מממ"י") פנה משרדנו באמצעות עו"ד חיים פרוכטר ממשרד אטיאס פרוכטר ושות' למינהל מקרקעי ישראל לקבלת הנתונים הנדרשים ליישום כלל הסעיפים בהם פסק בית המשפט לטובת הרשויות שיוצגו ע"י המשרד.
26-06-2007
26-06-2007
בהמשך לפסיקת בית המשפט המחוזי מיום 21.02.2007 (ראו חוזרנו 16/2007 "פס"ד בתביעת הרשויות המקומיות לחלף היטל השבחה מממ"י") פנה משרדנו באמצעות עו"ד חיים פרוכטר ממשרד אטיאס פרוכטר ושות' למינהל מקרקעי ישראל לקבלת הנתונים הנדרשים ליישום כלל הסעיפים בהם פסק בית המשפט לטובת הרשויות שיוצגו ע"י המשרד.
053-2007
קביעת אזורי פיתוח למפעלי תיירות
ביום 5 ביוני 2007, אישר שר התיירות מר יצחק אהרונוביץ' את נוסח הצו לעידוד השקעות הון (קביעת תחומי אזורים מיוחדים לעניין מפעלי תיירות), התשס"ז – 2007, כפי שאושר ע"י הממשלה בדצמבר 2006 וע"י ועדת הכספים.
24-06-2007
24-06-2007
ביום 5 ביוני 2007, אישר שר התיירות מר יצחק אהרונוביץ' את נוסח הצו לעידוד השקעות הון (קביעת תחומי אזורים מיוחדים לעניין מפעלי תיירות), התשס"ז – 2007, כפי שאושר ע"י הממשלה בדצמבר 2006 וע"י ועדת הכספים.
052-2007
מע"מ על סיוע ממשלתי לייעול משק המים
בנובמבר 2006 גיבשו נציבות המים, משרד האוצר, משרד החקלאות ופיתוח הכפר והתאחדות חקלאי ישראל את העקרונות לסיוע למשקים חקלאיים לייעול השימוש במים עקב העלאת תעריפי המים ומתווה לענין אופן העלאתם של תעריפי המים למחירי היעד.
22-06-2007
22-06-2007
בנובמבר 2006 גיבשו נציבות המים, משרד האוצר, משרד החקלאות ופיתוח הכפר והתאחדות חקלאי ישראל את העקרונות לסיוע למשקים חקלאיים לייעול השימוש במים עקב העלאת תעריפי המים ומתווה לענין אופן העלאתם של תעריפי המים למחירי היעד.
051-2007
תקופת ההתיישנות לתביעת בר רשות
למהות הזכות (חוזית או מקרקעין/ קניינית) חשיבות מכרעת, שכן תקופת ההתיישנות לתביעה לקיום זכות חוזית הינה 7 שנים בעוד שתקופת ההתיישנות לתביעה לקיום זכות במקרקעין הינה 15 שנים במקרקעין לא מוסדרים, ו- 25 שנים במוסדרים.
18-06-2007
18-06-2007
למהות הזכות (חוזית או מקרקעין/ קניינית) חשיבות מכרעת, שכן תקופת ההתיישנות לתביעה לקיום זכות חוזית הינה 7 שנים בעוד שתקופת ההתיישנות לתביעה לקיום זכות במקרקעין הינה 15 שנים במקרקעין לא מוסדרים, ו- 25 שנים במוסדרים.
050-2007
קצבת נכות כללית לעקרת בית נכה
ע"פ חוק הביטוח הלאומי "נכה" מוגדר/ת כתושב/ת ישראל שאינו/ה עקר/ת בית, שמלאו להם 18 שנים ועדיין לא הגיעו לגיל פרישה שעקב ליקוי מתקיים בהם אחד מאלה:
14-06-2007
14-06-2007
ע"פ חוק הביטוח הלאומי "נכה" מוגדר/ת כתושב/ת ישראל שאינו/ה עקר/ת בית, שמלאו להם 18 שנים ועדיין לא הגיעו לגיל פרישה שעקב ליקוי מתקיים בהם אחד מאלה:
049-2007
החכרת קרקע למאגרי מי קולחין – עדכון
החלטה מס' 949 של מועצת מקרקעי ישראל, מפברואר 2003, עוסקת בהחכרת קרקע למטרת תעסוקה במשבצות ישובים חקלאיים.
06-12-2007
06-12-2007
החלטה מס' 949 של מועצת מקרקעי ישראל, מפברואר 2003, עוסקת בהחכרת קרקע למטרת תעסוקה במשבצות ישובים חקלאיים.
048-2007
החכרת "בתים מקצועיים"
בפסק דין שניתן לאחרונה בבית המשפט המחוזי בת"א (ת'א 1858/02 שביט בנימין ואח' נ' רשפון מושב עובדים להתיישבות שיתופית חקלאית והקרן הקיימת לישראל – מדינת ישראל ) התקבלה תביעה כנגד מינהל מקרקעי ישראל להחכרת מגרש מגורים מבונה ("בית מקצועי") לפי מלוא שטח המגרש ע"פ התב"ע, מהנימוק כי החלטת הנהלת המינהל להגביל את גודל המגרשים המבונים סותרת את החלטת מועצת מקרקעי ישראל אשר היא הקובעת את מדיניות המקרקעין ועל כן היא חסרת כל תוקף.
06-10-2007
06-10-2007
בפסק דין שניתן לאחרונה בבית המשפט המחוזי בת"א (ת'א 1858/02 שביט בנימין ואח' נ' רשפון מושב עובדים להתיישבות שיתופית חקלאית והקרן הקיימת לישראל – מדינת ישראל ) התקבלה תביעה כנגד מינהל מקרקעי ישראל להחכרת מגרש מגורים מבונה ("בית מקצועי") לפי מלוא שטח המגרש ע"פ התב"ע, מהנימוק כי החלטת הנהלת המינהל להגביל את גודל המגרשים המבונים סותרת את החלטת מועצת מקרקעי ישראל אשר היא הקובעת את מדיניות המקרקעין ועל כן היא חסרת כל תוקף.
047-2007
בירור אודות העוסק כתנאי לקיזוז מע"מ
בפס"ד שניתן לאחרונה בביהמ"ש המחוזי בירושלים, דחתה כב' השופטת מרים מזרחי ערעור שהוגש ביחס לקיזוז מע"מ מ"חשבוניות מס" שהתברר שהיו פיקטיביות (עש 5042/05, טל יואב נגד מדינת ישראל – מנהל אגף המכס והמע"מ ירושלים).
06-08-2007
06-08-2007
בפס"ד שניתן לאחרונה בביהמ"ש המחוזי בירושלים, דחתה כב' השופטת מרים מזרחי ערעור שהוגש ביחס לקיזוז מע"מ מ"חשבוניות מס" שהתברר שהיו פיקטיביות (עש 5042/05, טל יואב נגד מדינת ישראל – מנהל אגף המכס והמע"מ ירושלים).
046-2007
המשך שיווק מגרשים עם צימרים.
על פי הנחיה אשר הוצאה ב- 31.5.2007 ממשרד היועץ המשפטי לממשלה "ניתן לשווק בפטור ממכרז מגרש למגורים ובמסגרת זו גם להעביר לחוכר זכויות לבניית יחידות אירוח בהיקף שלא יעלה על 50% מזכויות הבניה למגורים באותו מגרש".
06-04-2007
06-04-2007
על פי הנחיה אשר הוצאה ב- 31.5.2007 ממשרד היועץ המשפטי לממשלה "ניתן לשווק בפטור ממכרז מגרש למגורים ובמסגרת זו גם להעביר לחוכר זכויות לבניית יחידות אירוח בהיקף שלא יעלה על 50% מזכויות הבניה למגורים באותו מגרש".
045-2007
הצעות חוק בנושאי בטחון סוציאלי.
הצעת חוק הביטוח הלאומי (תיקון מספר 93)(זכאות למענק בשיעור מלא לחייל משוחרר שעבד במפעלי תעשיה ובבתי מלאכה), התשס"ז - 2007.
31-05-2007
31-05-2007
הצעת חוק הביטוח הלאומי (תיקון מספר 93)(זכאות למענק בשיעור מלא לחייל משוחרר שעבד במפעלי תעשיה ובבתי מלאכה), התשס"ז - 2007.
044-2007
השינויים בכללי ההרחבה למגורים.
בישיבת מועצת מקרקעי ישראל שנערכה ב- 21.5.2007 הועלתה הצעה לתיקון כללי ההרחבה למגורים (החלטה 959 ) בדרך המנוגדת לתקנון המועצה ולמרות זאת התקבלה ההצעה על ידי חברי המועצה (!).
24-05-2007
24-05-2007
בישיבת מועצת מקרקעי ישראל שנערכה ב- 21.5.2007 הועלתה הצעה לתיקון כללי ההרחבה למגורים (החלטה 959 ) בדרך המנוגדת לתקנון המועצה ולמרות זאת התקבלה ההצעה על ידי חברי המועצה (!).
043-2007
הנחות בהקצאת קרקע למגורים ביישובי הצפון.
ביום 13 במאי 2007 אישר שר האוצר את החלטת מועצת מקרקעי ישראל מס' 1089, להאריך את ההנחות מתוקף החלטה מס' 897 עד ליום 31.12.2007, תוך הגבלת סכום ההנחה ל- 90,000 ₪ למגרש.
21-05-2007
21-05-2007
ביום 13 במאי 2007 אישר שר האוצר את החלטת מועצת מקרקעי ישראל מס' 1089, להאריך את ההנחות מתוקף החלטה מס' 897 עד ליום 31.12.2007, תוך הגבלת סכום ההנחה ל- 90,000 ₪ למגרש.
042-2007
כדאיות השימוש בתמורת זכויות תנובה להסדרי חובות.
ע"פ חישובים והערכות שהתבצעו על ידינו, בהתבסס על הנתונים הידועים כיום (שער $, חלק התמורה שאינו חייב במס, שיעורי ההפחתה מהתמורה), ישיבות שקיימנו עם רשויות המס והערכות באשר לעמדת רשויות המס ביחס לאופן מיסוי העסקה ניתן לומר כי חלקים משמעותיים מהתמורה אינם חבים במס והחלקים האחרים חייבים בשיעורי מס זעומים.
18-05-2007
18-05-2007
ע"פ חישובים והערכות שהתבצעו על ידינו, בהתבסס על הנתונים הידועים כיום (שער $, חלק התמורה שאינו חייב במס, שיעורי ההפחתה מהתמורה), ישיבות שקיימנו עם רשויות המס והערכות באשר לעמדת רשויות המס ביחס לאופן מיסוי העסקה ניתן לומר כי חלקים משמעותיים מהתמורה אינם חבים במס והחלקים האחרים חייבים בשיעורי מס זעומים.
041-2007
הארכת מועדים להקצאת מגרשים בהרחבות.
ביום 13 במאי 2007 אישר שר האוצר את החלטת מועצת מקרקעי ישראל מס' 1102, המאריכה את המועד להקצאת מגרשים בהרחבות ביישובי הצפון עד 30.6.2007 ואת המועד להקצאת מגרשים שתמורתם מיועדת להחזרי חובות ביישובי קו עימות, אזורי עדיפות א' וביישובי מתחם התפר עד 31.12.2007.
18-05-2007
18-05-2007
ביום 13 במאי 2007 אישר שר האוצר את החלטת מועצת מקרקעי ישראל מס' 1102, המאריכה את המועד להקצאת מגרשים בהרחבות ביישובי הצפון עד 30.6.2007 ואת המועד להקצאת מגרשים שתמורתם מיועדת להחזרי חובות ביישובי קו עימות, אזורי עדיפות א' וביישובי מתחם התפר עד 31.12.2007.
040-2007
סוגיות בחישוב מס השבח והמכירה במכירת נחלה.
לאחרונה ניתן פס"ד על ידי ועדת ערר שליד בית המשפט המחוזי בתל אביב (פס"ד ו"ע 1075/05 חיים כהן נ' מנהל מס שבח ת"א) שדן בנושאים שונים בחישוב מס השבח במכירת נחלה אשר חלק מתמורתה היה פטור ממס שבח וממס מכירה בהתאם לתקנות ההקלות ממס בהסדרי סיוע לחקלאים.
16-05-2007
16-05-2007
לאחרונה ניתן פס"ד על ידי ועדת ערר שליד בית המשפט המחוזי בתל אביב (פס"ד ו"ע 1075/05 חיים כהן נ' מנהל מס שבח ת"א) שדן בנושאים שונים בחישוב מס השבח במכירת נחלה אשר חלק מתמורתה היה פטור ממס שבח וממס מכירה בהתאם לתקנות ההקלות ממס בהסדרי סיוע לחקלאים.
039-2007
לקזז הפסדים מהכנסות בשיעורי המס הגבוהים.
בפס"ד שניתן לאחרונה בביהמ"ש המחוזי בת"א, מפי כב' השופט מגן אלטוביה התקבלה עמדת עו"ד עמנואל גבאי ועו"ד אליעזר צוקרמן ונקבע כי לא ניתן לחייב נישום לקזז הפסדים 'רגילים' מהכנסה חייבת 'מועדפת' עליה חלים שעורי מס מופחתים( חב' מודול בטון השקעות בתעשייה בעמ' נ' פקיד שומה למפעלים גדולים, עמה 1053/05).
15-05-2007
15-05-2007
בפס"ד שניתן לאחרונה בביהמ"ש המחוזי בת"א, מפי כב' השופט מגן אלטוביה התקבלה עמדת עו"ד עמנואל גבאי ועו"ד אליעזר צוקרמן ונקבע כי לא ניתן לחייב נישום לקזז הפסדים 'רגילים' מהכנסה חייבת 'מועדפת' עליה חלים שעורי מס מופחתים( חב' מודול בטון השקעות בתעשייה בעמ' נ' פקיד שומה למפעלים גדולים, עמה 1053/05).
038-2007
תשלום נוסף במהלך הסכם פיתוח.
בפסק דין שניתן לאחרונה בביהמ"ש העליון (ע"א 10397/04) בעניין סביוני יבנה בע"מ (להלן: החברה), נדרש ביהמ"ש לשאלה: האם זכאי מינהל מקרקעי ישראל (להלן: המינהל) לדרוש מיזם תשלום נוסף (בלשון פס"ד – "דמי היתר"), עבור קרקע שהוקצתה לו במכרז, מקום שבו פעל היזם לשינוי ייעוד הקרקע במהלך תקופת הפיתוח ואושרה תוכנית חדשה, המשנה באופן מהותי את אפשרויות השימוש בקרקע ואת קיבולת הבנייה המותרת בה?
13-05-2007
13-05-2007
בפסק דין שניתן לאחרונה בביהמ"ש העליון (ע"א 10397/04) בעניין סביוני יבנה בע"מ (להלן: החברה), נדרש ביהמ"ש לשאלה: האם זכאי מינהל מקרקעי ישראל (להלן: המינהל) לדרוש מיזם תשלום נוסף (בלשון פס"ד – "דמי היתר"), עבור קרקע שהוקצתה לו במכרז, מקום שבו פעל היזם לשינוי ייעוד הקרקע במהלך תקופת הפיתוח ואושרה תוכנית חדשה, המשנה באופן מהותי את אפשרויות השימוש בקרקע ואת קיבולת הבנייה המותרת בה?
037-2007
מס ערך מוסף במכירת נכס ע"י מנהל עזבון.
בהמשך לחוזרינו מס' 13/2002 ו – 54/2006, הדנים בהורשה של נחלה חקלאית נזכיר כי במקרה של מכירת נחלה ע"י מנהל עיזבון, החבות במע"מ תהיה תלויה בזהות היורש, שכן הנחלה נמכרת בשמו ע"י מנהל העיזבון.
05-09-2007
05-09-2007
בהמשך לחוזרינו מס' 13/2002 ו – 54/2006, הדנים בהורשה של נחלה חקלאית נזכיר כי במקרה של מכירת נחלה ע"י מנהל עיזבון, החבות במע"מ תהיה תלויה בזהות היורש, שכן הנחלה נמכרת בשמו ע"י מנהל העיזבון.
036-2007
גמלאות לנפגע בזמן שמירה בישוב.
סעיף 2(ג) לחוק הרשויות המקומיות (הסדרת השמירה), התשכ"א -1961 קובע כי שר הפנים רשאי להטיל בצו חובת שמירה על תושבי ישוב או ישובים (להלן - צו שמירה).
05-02-2007
05-02-2007
סעיף 2(ג) לחוק הרשויות המקומיות (הסדרת השמירה), התשכ"א -1961 קובע כי שר הפנים רשאי להטיל בצו חובת שמירה על תושבי ישוב או ישובים (להלן - צו שמירה).
035-2007
היטל השבחה מכח "הסכם פיתוח".
בתי המשפט קבעו לא אחת, כי מעמדו של בעל הסכם פיתוח לעניין היטל השבחה, אינו כמעמד בעל המקרקעין או חוכר לדורות ולפיכך אינו חייב בהיטל ההשבחה. 3004
30-04-2007
30-04-2007
בתי המשפט קבעו לא אחת, כי מעמדו של בעל הסכם פיתוח לעניין היטל השבחה, אינו כמעמד בעל המקרקעין או חוכר לדורות ולפיכך אינו חייב בהיטל ההשבחה. 3004
034-2007
רפורמה בהטבות מס לישובים באזורי עדיפות.
"בהמשך למדיניות הממשלה לחיזוק אזורי פריפריה ובשים לב לעיקרי עבודת צוות שהוקם במשרד האוצר ביום 26/3/06, לקבוע מתכונת חדשה למתן הטבות מס ביישובים לגבי הכנסה חייבת מיגיעה אישית, שתיקבע כהוראת שעה למשך 5 שנים, החל מ- 1/1/2008, בהתאם לקריטריונים אובייקטיבים, ברורים ושוויוניים, כדלקמן:
27-04-2007
27-04-2007
"בהמשך למדיניות הממשלה לחיזוק אזורי פריפריה ובשים לב לעיקרי עבודת צוות שהוקם במשרד האוצר ביום 26/3/06, לקבוע מתכונת חדשה למתן הטבות מס ביישובים לגבי הכנסה חייבת מיגיעה אישית, שתיקבע כהוראת שעה למשך 5 שנים, החל מ- 1/1/2008, בהתאם לקריטריונים אובייקטיבים, ברורים ושוויוניים, כדלקמן:
033-2007
היבטי מיסוי ב"שימוש חורג" במקרקעי הנחלה.
על פי חוזה החכירה לדורות של משבצת הנחלות ניתן לעשות שימוש למטרות תעסוקה במקרקעי הנחלות הן בקיבוץ והן במושב.
20-04-2007
20-04-2007
על פי חוזה החכירה לדורות של משבצת הנחלות ניתן לעשות שימוש למטרות תעסוקה במקרקעי הנחלות הן בקיבוץ והן במושב.
032-2007
מענקים למשקים חקלאיים לייעול השימוש במים.
הסכם "המים" בין התאחדות חקלאי ישראל ומשרדי האוצר והחקלאות קבע מנגנונים לסיוע לחקלאים בגין יקור המים בשנת 2005: בשלב הראשון לשנים 2006-2005 – תשלום בסך 12.84 אגורות על כל מ"ק מים שפירים לחקלאות שנצרכו בשנים אלו, ובשלב השני תשלום בגין השקעות מהתמורות מיקור המים בשנים 2009-2007.
16-04-2007
16-04-2007
הסכם "המים" בין התאחדות חקלאי ישראל ומשרדי האוצר והחקלאות קבע מנגנונים לסיוע לחקלאים בגין יקור המים בשנת 2005: בשלב הראשון לשנים 2006-2005 – תשלום בסך 12.84 אגורות על כל מ"ק מים שפירים לחקלאות שנצרכו בשנים אלו, ובשלב השני תשלום בגין השקעות מהתמורות מיקור המים בשנים 2009-2007.
031-2007
הסכם פיתוח לעומת חוזה חכירה לדורות.
בחוזרנו מס' 44/2005 פירטנו את היתרונות והחסרונות של חוזה החכירה לדורות במקרקעי ישראל. להלן נפרט את ההבדלים בין חוזה חכירה לדורות לבין הסכם פיתוח:
04-12-2007
04-12-2007
בחוזרנו מס' 44/2005 פירטנו את היתרונות והחסרונות של חוזה החכירה לדורות במקרקעי ישראל. להלן נפרט את ההבדלים בין חוזה חכירה לדורות לבין הסכם פיתוח:
030-2007
שימוש לתעסוקה בחלקת המגורים.
ביום 27.3.2007 אישרה מועצת מקרקעי ישראל את הצעת החלטה מס' 161 הדנה בשימוש לתעסוקה לא חקלאית בחלקת המגורים של הנחלה וזאת בהתאם להמלצות ועדת הבר, שאושרו במלואן בממשלה. ניתן לצפות בהצעת ההחלטה באתר ממ"י WWW.MMI.GOV.IL. ההחלטה תקבל תוקף לאחר חתימת שר האוצר עליה.
04-06-2007
04-06-2007
ביום 27.3.2007 אישרה מועצת מקרקעי ישראל את הצעת החלטה מס' 161 הדנה בשימוש לתעסוקה לא חקלאית בחלקת המגורים של הנחלה וזאת בהתאם להמלצות ועדת הבר, שאושרו במלואן בממשלה. ניתן לצפות בהצעת ההחלטה באתר ממ"י WWW.MMI.GOV.IL. ההחלטה תקבל תוקף לאחר חתימת שר האוצר עליה.
029-2007
מיסוי מניות תנובה – עדכון.
בחוזרנו מס' 84/2006 "מיסוי מכירת מניות תנובה" מיום 22.11.2006 הצגנו לפניכם את מכלול האפשרויות להקטין את מיסוי מכירת זכויות ההשתתפות בתנובה למינימום.
04-04-2007
04-04-2007
בחוזרנו מס' 84/2006 "מיסוי מכירת מניות תנובה" מיום 22.11.2006 הצגנו לפניכם את מכלול האפשרויות להקטין את מיסוי מכירת זכויות ההשתתפות בתנובה למינימום.
028-2007
עדכון שכר מינימום.
ע"פ חוק שכר מינימום (העלאת סכומי שכר מינימום – הוראת שעה) התשס"ו -2006 ובהתאם לסעיף 47 לחוק ההסדרים לשנת 2007 שכר המינימום החל מ-1 באפריל 2007 ועד 30 בנובמבר 2007 הנו 3,710.18 ₪ .
04-01-2007
04-01-2007
ע"פ חוק שכר מינימום (העלאת סכומי שכר מינימום – הוראת שעה) התשס"ו -2006 ובהתאם לסעיף 47 לחוק ההסדרים לשנת 2007 שכר המינימום החל מ-1 באפריל 2007 ועד 30 בנובמבר 2007 הנו 3,710.18 ₪ .
027-2007
השוואת הזכויות בחלקת המגורים.
ביום 27.3.2007 אישרה מועצת מקרקעי ישראל את הצעת החלטה מס' 158 הדנה, בין השאר, בקביעת הסדר זכויות למגורים בחלקת המגורים בנחלות במושבים וזאת בהתאם להמלצות ועדת הבר, שאושרו במלואן בממשלה.
30-03-2007
30-03-2007
ביום 27.3.2007 אישרה מועצת מקרקעי ישראל את הצעת החלטה מס' 158 הדנה, בין השאר, בקביעת הסדר זכויות למגורים בחלקת המגורים בנחלות במושבים וזאת בהתאם להמלצות ועדת הבר, שאושרו במלואן בממשלה.
026-2007
פגיעה קשה בזכויות בחלקת המגורים בנחלות.
מועצת מקרקעי ישראל התכנסה ביום 27.3.07 לדון בנושאים מהותיים בתחום מדיניות המקרקעין : זכויות חקלאים במגזר החקלאי, מתן הנחות ואורכות להנחות קיימות למגזרים שונים, קביעת כללים להקצאת קרקע למגזרים שונים ונושאים מהותיים אחרים. בסה"כ הגיעו לדיון בישיבה זו 21 נושאים (!) שהתקבלו במלואם למעט מספר שינויים מזעריים.
28-03-2007
28-03-2007
מועצת מקרקעי ישראל התכנסה ביום 27.3.07 לדון בנושאים מהותיים בתחום מדיניות המקרקעין : זכויות חקלאים במגזר החקלאי, מתן הנחות ואורכות להנחות קיימות למגזרים שונים, קביעת כללים להקצאת קרקע למגזרים שונים ונושאים מהותיים אחרים. בסה"כ הגיעו לדיון בישיבה זו 21 נושאים (!) שהתקבלו במלואם למעט מספר שינויים מזעריים.
025-2007
הערכות לשנת השמיטה התשס"ח.
בהמשך לחוזרנו מס' 6/2007 "הערכות לשנת שמיטה", הממשלה קיבלה ב- 18.3.07 החלטה מס' 1421 על הערכות לשנת השמיטה התשס"ח (9/08 – 9/07) במסגרתה יוקצו תקציבים לפעולות הבאות:
21-03-2007
21-03-2007
בהמשך לחוזרנו מס' 6/2007 "הערכות לשנת שמיטה", הממשלה קיבלה ב- 18.3.07 החלטה מס' 1421 על הערכות לשנת השמיטה התשס"ח (9/08 – 9/07) במסגרתה יוקצו תקציבים לפעולות הבאות:
024-2007
ריבית על תשלום ייתר שגבה ממ"י.
לאחרונה ניתן פס"ד בבימ"ש לתביעות קטנות אשר חייב את מינהל מקרקעי ישראל (להלן: "המינהל") בתשלום ריבית, בעת השבת דמי חכירה בעקבות טעות בגודל המגרש, וזאת בניגוד להוראותיו הפנימיות (תק 2317/04).
14-03-2007
14-03-2007
לאחרונה ניתן פס"ד בבימ"ש לתביעות קטנות אשר חייב את מינהל מקרקעי ישראל (להלן: "המינהל") בתשלום ריבית, בעת השבת דמי חכירה בעקבות טעות בגודל המגרש, וזאת בניגוד להוראותיו הפנימיות (תק 2317/04).
023-2007
מיסוי עובדים זרים – עדכון
ביום 5.3.07 נחתמו על ידי שר האוצר כללי מס הכנסה (נקודות זיכוי לתושב חוץ זכאי) התשס"ז – 2007 שהוצאו מכח סעיף 69 לפקודת מס הכנסה. הכללים מחליפים את הוראת השעה, כללי מס הכנסה (נקודת זיכוי לתושב חוץ), התשס"ו-2006, שפג תוקפה ב- 31.12.06. בכללים נקבע:
03-09-2007
03-09-2007
ביום 5.3.07 נחתמו על ידי שר האוצר כללי מס הכנסה (נקודות זיכוי לתושב חוץ זכאי) התשס"ז – 2007 שהוצאו מכח סעיף 69 לפקודת מס הכנסה. הכללים מחליפים את הוראת השעה, כללי מס הכנסה (נקודת זיכוי לתושב חוץ), התשס"ו-2006, שפג תוקפה ב- 31.12.06. בכללים נקבע:
022-2007
חלקת המגורים בנחלה כ"קרקע עירונית"
בפסק הדין שניתן לאחרונה על ידי כבוד השופטת רות רונן בעניין תביעת ממ"י על ידי הרשויות המקומיות לכספי חלף היטל השבחה, יש התייחסות ברורה למעמד חלקת המגורים בנחלה כ"קרקע עירונית" (ראו חוזרנו 16/07 – "פס"ד בתביעת הרשויות המקומיות לחלף היטל השבחה מממ"י").
02-03-2007
02-03-2007
בפסק הדין שניתן לאחרונה על ידי כבוד השופטת רות רונן בעניין תביעת ממ"י על ידי הרשויות המקומיות לכספי חלף היטל השבחה, יש התייחסות ברורה למעמד חלקת המגורים בנחלה כ"קרקע עירונית" (ראו חוזרנו 16/07 – "פס"ד בתביעת הרשויות המקומיות לחלף היטל השבחה מממ"י").
021-2007
מחירים נורמטיביים ליום 31.12.2006
נוכח העלייה במדדים בענפי החי, סוכם עם מר מיכאל גל, מנהל תחום חקלאות ברשות המיסים על שינוי במחירים הנורמטיביים שנקבעו לשנת 2005 לאותם ענפים. המחירים הנורמטיביים בענפי הצומח יישארו ללא שינוי.
27-02-2007
27-02-2007
נוכח העלייה במדדים בענפי החי, סוכם עם מר מיכאל גל, מנהל תחום חקלאות ברשות המיסים על שינוי במחירים הנורמטיביים שנקבעו לשנת 2005 לאותם ענפים. המחירים הנורמטיביים בענפי הצומח יישארו ללא שינוי.
020-2007
עלות ענפים צמחיים ליום 31.12.06
מצ"ב הסכומים הנורמטיביים כפי שסוכמו עם רשות המיסים. עפ"י הסיכום עם רשות המיסים ניתן להתאים סכומים נורמטיביים אלו לאחוז השיווק עד תום השנה לעומת העונה כולה באם יוכיח החקלאי כי הוא גבוה מאחוז השיווק על פיו נקבע הסכום הנורמטיבי.
27-02-2007
27-02-2007
מצ"ב הסכומים הנורמטיביים כפי שסוכמו עם רשות המיסים. עפ"י הסיכום עם רשות המיסים ניתן להתאים סכומים נורמטיביים אלו לאחוז השיווק עד תום השנה לעומת העונה כולה באם יוכיח החקלאי כי הוא גבוה מאחוז השיווק על פיו נקבע הסכום הנורמטיבי.
019-2007
עלות בעלי כנף ליום 31.12.2006
בחוזר זה מובאים לפניכם הסכומים הנורמטיבים לענף הלול כפי שסוכמו עם מר מיכאל גל, מנהל תחום החקלאות ברשות המיסים.
25-02-2007
25-02-2007
בחוזר זה מובאים לפניכם הסכומים הנורמטיבים לענף הלול כפי שסוכמו עם מר מיכאל גל, מנהל תחום החקלאות ברשות המיסים.
018-2007
עלות נורמטיבית לעגלים ליום 31.12.06 (יצא עדכון ב11.4.07)
הסכומים הנורמטיביים כפי שיפורטו להלן הם אותם סכומים שסוכמו עם מר מיכאל גל, מנהל תחום חקלאות ברשות המיסים.
25-02-2007
25-02-2007
הסכומים הנורמטיביים כפי שיפורטו להלן הם אותם סכומים שסוכמו עם מר מיכאל גל, מנהל תחום חקלאות ברשות המיסים.
017-2007
עלות עדר בקר לחלב ליום 31.12.06
להלן הסכומים שסוכמו בין מר מיכאל גל, מנהל תחום חקלאות ברשות המיסים, בנושא קביעת ההכנסה החייבת מעדר בקר לחלב:
25-02-2007
25-02-2007
להלן הסכומים שסוכמו בין מר מיכאל גל, מנהל תחום חקלאות ברשות המיסים, בנושא קביעת ההכנסה החייבת מעדר בקר לחלב:
016-2007
פס"ד בתביעה הרשויות המקומיות לחלף היטל השבחה מממ"י
אנו שמחים לבשר לכם כי ביום 21.2.2007 ניתן פסק הדין (חלקי) בתביעת הרשויות המקומיות נגד מינהל מקרקעי ישראל. לפס"ד השלכות מרחיקות לכת בין היתר ביחס למימון תשתיות במועצות האזוריות, במושבים ובקיבוצים שבהם.
22-02-2007
22-02-2007
אנו שמחים לבשר לכם כי ביום 21.2.2007 ניתן פסק הדין (חלקי) בתביעת הרשויות המקומיות נגד מינהל מקרקעי ישראל. לפס"ד השלכות מרחיקות לכת בין היתר ביחס למימון תשתיות במועצות האזוריות, במושבים ובקיבוצים שבהם.
015-2007
תקנות ההקלות במס למגזר בחקלאי עודכנו והוארכו עד 2012
ב- 7 בינואר 2007, התקבל בכנסת חוק ההסדרים במשק המדינה (תיקוני חקיקה)(תיקון מס' 12), התשס"ז – 2007, אשר במסגרתו תוקן סעיף 45 לחוק ההסדרים במשק המדינה (תיקוני חקיקה), התשמ"ט- 1989 ובמקביל סעיף 33 לחוק ההסדרים במגזר החקלאי משפחתי, התשנ"ב – 1992, במסגרת חוקים אלו הוארכו התקופות הקבועות בהם עד סוף שנת המס 2012 ומשכך גם הסדרי המיסוי הניתנים מכוח חוקים אלה.
21-02-2007
21-02-2007
ב- 7 בינואר 2007, התקבל בכנסת חוק ההסדרים במשק המדינה (תיקוני חקיקה)(תיקון מס' 12), התשס"ז – 2007, אשר במסגרתו תוקן סעיף 45 לחוק ההסדרים במשק המדינה (תיקוני חקיקה), התשמ"ט- 1989 ובמקביל סעיף 33 לחוק ההסדרים במגזר החקלאי משפחתי, התשנ"ב – 1992, במסגרת חוקים אלו הוארכו התקופות הקבועות בהם עד סוף שנת המס 2012 ומשכך גם הסדרי המיסוי הניתנים מכוח חוקים אלה.
014-2007
הארכת הקלות המס בחוק מיסוי מקרקעין
בשבוע שעבר החליטה ועדת השרים לענייני חקיקה להאריך את תוקפן של הקלות המס שניתנו במסגרת תיקון 50 לחוק מיסוי מקרקעין (להלן: "הרפורמה"). הקלות המס ניתנו במסגרת הוראות שעה, שהסתיימו זה מכבר ב- 31.12.2006 והן התייחסו לחילוף זכויות במקרקעין, לפרויקטים של פינוי בינוי ולמסחר באופציות במקרקעין.
20-02-2007
20-02-2007
בשבוע שעבר החליטה ועדת השרים לענייני חקיקה להאריך את תוקפן של הקלות המס שניתנו במסגרת תיקון 50 לחוק מיסוי מקרקעין (להלן: "הרפורמה"). הקלות המס ניתנו במסגרת הוראות שעה, שהסתיימו זה מכבר ב- 31.12.2006 והן התייחסו לחילוף זכויות במקרקעין, לפרויקטים של פינוי בינוי ולמסחר באופציות במקרקעין.
013-2007
היטל השבחה טרם חידוש חוזה החכירה לדורות
במקרה שנדון לאחרונה בבימ"ש השלום בת"א (בשא 177679/06), עלתה סוגיה מוכרת לדיון: מהו מעמד המחזיק בקרקע בתקופה בה הסתיים חוזה חכירה לדורות וטרם נחתם חוזה חדש תחתיו? שאלה זו עלתה בהקשר חובת התשלום של היטל השבחה, שכן החייב בהיטל השבחה הוא מי שבעת הטלתו היה בעל המקרקעין או החוכר לדורות במקרקעין. בין המערערים למינהל נחתמו שני חוזי חכירה לדורות, כאשר תקופת החכירה על פי חוזה החכירה לדורות הראשון הסתיימה והחוזה השני נכנס לתוקפו רק כעבור שנתיים וחצי. בתקופה הזו, שבין שני החוזים, נכנסה תוכנית משביחה לתוקף ביחס למקרקעין נשוא החוזים.
18-02-2007
18-02-2007
במקרה שנדון לאחרונה בבימ"ש השלום בת"א (בשא 177679/06), עלתה סוגיה מוכרת לדיון: מהו מעמד המחזיק בקרקע בתקופה בה הסתיים חוזה חכירה לדורות וטרם נחתם חוזה חדש תחתיו? שאלה זו עלתה בהקשר חובת התשלום של היטל השבחה, שכן החייב בהיטל השבחה הוא מי שבעת הטלתו היה בעל המקרקעין או החוכר לדורות במקרקעין. בין המערערים למינהל נחתמו שני חוזי חכירה לדורות, כאשר תקופת החכירה על פי חוזה החכירה לדורות הראשון הסתיימה והחוזה השני נכנס לתוקפו רק כעבור שנתיים וחצי. בתקופה הזו, שבין שני החוזים, נכנסה תוכנית משביחה לתוקף ביחס למקרקעין נשוא החוזים.
012-2007
המאבק על איוש הנחלות
בדיון שנערך בועדת המשנה של מועצת מקרקעי ישראל ביום 21.12.06 לא התקבלה הצעת המינהל להפקיע הנחלות הבלתי מאוישות מידי המושבים ולהוציאם במכרז פתוח לציבור הרחב. הועדה החליטה כי מר גבי גולן, מר יעקב אפרתי ומר יוסי ישי יגבשו, בתוך חודש, הצעה להחלטת מועצה בנושא איוש נחלות וכי הצעת ההחלטה תובא לאישור ועדת המשנה. בישיבת ועדה המשנה אשר התקיימה ב- 7.2.2007 לא הובאה הצעת החלטה לשינוי מדיניות איוש הנחלות.
15-02-2007
15-02-2007
בדיון שנערך בועדת המשנה של מועצת מקרקעי ישראל ביום 21.12.06 לא התקבלה הצעת המינהל להפקיע הנחלות הבלתי מאוישות מידי המושבים ולהוציאם במכרז פתוח לציבור הרחב. הועדה החליטה כי מר גבי גולן, מר יעקב אפרתי ומר יוסי ישי יגבשו, בתוך חודש, הצעה להחלטת מועצה בנושא איוש נחלות וכי הצעת ההחלטה תובא לאישור ועדת המשנה. בישיבת ועדה המשנה אשר התקיימה ב- 7.2.2007 לא הובאה הצעת החלטה לשינוי מדיניות איוש הנחלות.
011-2007
הרחבות בדרך של בניה מרוכזת ע"פ החלטה 959
לאחרונה הוצאה ע"י גב' שולה בן צבי מנהלת האגף החקלאי במינהל מקרקעי ישראל ההנחיה הבאה הדנה ב"הרחבות מושבים שונים-בנייה מרוכזת במסגרת ההחלטה 959 של מועצת מקרקעי ישראל והוראת אגף 101":
12-02-2007
12-02-2007
לאחרונה הוצאה ע"י גב' שולה בן צבי מנהלת האגף החקלאי במינהל מקרקעי ישראל ההנחיה הבאה הדנה ב"הרחבות מושבים שונים-בנייה מרוכזת במסגרת ההחלטה 959 של מועצת מקרקעי ישראל והוראת אגף 101":
010-2007
מיסוי עובדים זרים
ב 3.4.06 פורסמו כללי מס הכנסה (נקודות זיכוי לתושב זכאי) (הוראת שעה) התשס"ו – 2006 אשר התירו נקודות זיכוי לעובד הזר עד 31.12.2006. ראו חוזרנו מס' 31/06 מיום 23.5.06 "מיסוי עובדים זרים – עדכון".
02-06-2007
02-06-2007
ב 3.4.06 פורסמו כללי מס הכנסה (נקודות זיכוי לתושב זכאי) (הוראת שעה) התשס"ו – 2006 אשר התירו נקודות זיכוי לעובד הזר עד 31.12.2006. ראו חוזרנו מס' 31/06 מיום 23.5.06 "מיסוי עובדים זרים – עדכון".
009-2007
הוארכו הקלות המס למגזר החקלאי עד 2010
בהמשך לחוזרינו מס' 16/2006, 44/2006 ו- 88/2006 הרי שב- 9 בינואר 2007, התקבל בכנסת חוק ההסדרים במשק המדינה (תיקוני חקיקה)(תיקון מס' 12), התשס"ז – 2007, אשר במסגרתו תוקן סעיף 45 לחוק ההסדרים במשק המדינה (תיקוני חקיקה), התשמ"ט- 1989 ובמקביל סעיף 33 לחוק ההסדרים במגזר החקלאי משפחתי, התשנ"ב – 1992, והוארכו התקופות הקבועות בהם עד סוף שנת המס 2012 ומשכך גם הסדרי המיסוי הניתנים מכוח חוקים אלה.
29-01-2007
29-01-2007
בהמשך לחוזרינו מס' 16/2006, 44/2006 ו- 88/2006 הרי שב- 9 בינואר 2007, התקבל בכנסת חוק ההסדרים במשק המדינה (תיקוני חקיקה)(תיקון מס' 12), התשס"ז – 2007, אשר במסגרתו תוקן סעיף 45 לחוק ההסדרים במשק המדינה (תיקוני חקיקה), התשמ"ט- 1989 ובמקביל סעיף 33 לחוק ההסדרים במגזר החקלאי משפחתי, התשנ"ב – 1992, והוארכו התקופות הקבועות בהם עד סוף שנת המס 2012 ומשכך גם הסדרי המיסוי הניתנים מכוח חוקים אלה.
008-2007
שווי רכישה בעסקת "פינוי בינוי"
בפס"ד שניתן בביהמ"ש המחוזי בת"א נקבע כי דמי הפינוי ששולמו במסגרת עסקת פינוי בינוי הם חלק מן המחיר של רכישת הקרקע ממינהל מקרקעי ישראל לעניין מס רכישה (וע 1055/03 פרידמן חכשורי חב' להנדסה ולבניה בע"מ נ' מנהל מס שבח מקרקעין). החברות העוררות זכו במכרז לפינוי ובינוי "שכונת הארגזים" בתל-אביב ובמסגרת זו חויבו לפנות את תושבי שכונת הארגזים המתגוררים במקרקעין, תוך תשלום פיצוי לתושבים הזכאים לכך. מנהל מס שבח קבע את שווי העסקה, לעניין מס רכישה, ע"י הוספת כל הוצאות הפינוי הצפויות, לרבות שרותי הבניה להקמת דירות חלופיות למפונים, לתשלום במזומן ששולם ע"י החברות למינהל בהתאם להצעתן במכרז. השגה שהגישו החברות…
25-01-2007
25-01-2007
בפס"ד שניתן בביהמ"ש המחוזי בת"א נקבע כי דמי הפינוי ששולמו במסגרת עסקת פינוי בינוי הם חלק מן המחיר של רכישת הקרקע ממינהל מקרקעי ישראל לעניין מס רכישה (וע 1055/03 פרידמן חכשורי חב' להנדסה ולבניה בע"מ נ' מנהל מס שבח מקרקעין). החברות העוררות זכו במכרז לפינוי ובינוי "שכונת הארגזים" בתל-אביב ובמסגרת זו חויבו לפנות את תושבי שכונת הארגזים המתגוררים במקרקעין, תוך תשלום פיצוי לתושבים הזכאים לכך. מנהל מס שבח קבע את שווי העסקה, לעניין מס רכישה, ע"י הוספת כל הוצאות הפינוי הצפויות, לרבות שרותי הבניה להקמת דירות חלופיות למפונים, לתשלום במזומן ששולם ע"י החברות למינהל בהתאם להצעתן במכרז. השגה שהגישו החברות…
007-2007
היטלי הפקת מים גמישים
בעקבות אישור חוק ההסדרים במשק המדינה (תיקוני חקיקה להשגת יעדי התקציב והמדיניות הכלכלית לשנת הכספים 2007) התשס"ז – 2007 – להלן "חוק ההסדרים", יחולו שינויים מהותיים בהיטלי ההפקה למפיקים השונים. השינויים בוצעו בפרק ט' - "מים" לחוק ההסדרים בתיקון מס' 24 לחוק המים התשי"ט 1959. בחוזרנו זה נפרט את השינויים בהטלים בדגש על מערכת המים הארצית, לא עוד היטל קבוע למ"ק מופק אלא שיעורי הטל שונים בהתאם לכמויות ההפקה.
21-01-2007
21-01-2007
בעקבות אישור חוק ההסדרים במשק המדינה (תיקוני חקיקה להשגת יעדי התקציב והמדיניות הכלכלית לשנת הכספים 2007) התשס"ז – 2007 – להלן "חוק ההסדרים", יחולו שינויים מהותיים בהיטלי ההפקה למפיקים השונים. השינויים בוצעו בפרק ט' - "מים" לחוק ההסדרים בתיקון מס' 24 לחוק המים התשי"ט 1959. בחוזרנו זה נפרט את השינויים בהטלים בדגש על מערכת המים הארצית, לא עוד היטל קבוע למ"ק מופק אלא שיעורי הטל שונים בהתאם לכמויות ההפקה.
006-2007
הערכות לשנת שמיטה
שנת תשס"ח הבאה עלינו לטובה תהיה שנת שמיטה (ספטמבר 2008 – ספטמבר 2007). שנת השמיטה הינה שנת שבתון לארץ ולפיכך עיקרה של השמיטה הוא שמיטת הקרקע, והצווים הם לחקלאי המעבד את הקרקע. בשנה זו נאסר לעבד את הקרקע ועל בעלי הקרקע נאסר לנהוג ביבול כברכושם הפרטי.
18-01-2007
18-01-2007
שנת תשס"ח הבאה עלינו לטובה תהיה שנת שמיטה (ספטמבר 2008 – ספטמבר 2007). שנת השמיטה הינה שנת שבתון לארץ ולפיכך עיקרה של השמיטה הוא שמיטת הקרקע, והצווים הם לחקלאי המעבד את הקרקע. בשנה זו נאסר לעבד את הקרקע ועל בעלי הקרקע נאסר לנהוג ביבול כברכושם הפרטי.
005-2007
חיובי ארנונה לשנת 2007
עדכון תעריפי הארנונה שנת 2007 היא השנה הראשונה בה מיושמת נוסחת עדכון תעריפי הארנונה ראו חוזרנו מס' 37/06. בהתאם לנוסחה יעלו תעריפי הארנונה בשנת 2007 ב-2.73% לעומת התעריפים לשנת 2006. רשות מקומית המבקשת להעלות את התעריפים בשיעור גבוה יותר חייבת לקבל אישור חריג משר הפנים ולרוב גם משר האוצר.
14-01-2007
14-01-2007
עדכון תעריפי הארנונה שנת 2007 היא השנה הראשונה בה מיושמת נוסחת עדכון תעריפי הארנונה ראו חוזרנו מס' 37/06. בהתאם לנוסחה יעלו תעריפי הארנונה בשנת 2007 ב-2.73% לעומת התעריפים לשנת 2006. רשות מקומית המבקשת להעלות את התעריפים בשיעור גבוה יותר חייבת לקבל אישור חריג משר הפנים ולרוב גם משר האוצר.
004-2007
החזר מע"מ בגין שימוש מעורב בנכס עסקי
לאחרונה ניתן פס"ד בביהמ"ש המחוזי בת"א, המאשר ניכוי מע"מ תשומות, בגין החזקת רכב עבודה, בשיעור של 90%. זאת בניגוד לעמדת מנהל מע"מ שאישר ניכוי של 66% בלבד (עש 1097/04, על רד הנדסה מעליות (1992) בע"מ נגד מע"מ ת"א1).
01-11-2007
01-11-2007
לאחרונה ניתן פס"ד בביהמ"ש המחוזי בת"א, המאשר ניכוי מע"מ תשומות, בגין החזקת רכב עבודה, בשיעור של 90%. זאת בניגוד לעמדת מנהל מע"מ שאישר ניכוי של 66% בלבד (עש 1097/04, על רד הנדסה מעליות (1992) בע"מ נגד מע"מ ת"א1).
003-2007
מעמד קרקע חקלאית בתחום העיר
בשבוע שעבר ניתן בבג"צ פסק דין אשר דחה את טענת העותרים בדבר פסלותה של החלטה 933 העוסקת "בתוספת בניה, שינוי ניצול, שינוי יעוד ופיצול - תשלום דמי היתר בקרקע העירונית".
01-09-2007
01-09-2007
בשבוע שעבר ניתן בבג"צ פסק דין אשר דחה את טענת העותרים בדבר פסלותה של החלטה 933 העוסקת "בתוספת בניה, שינוי ניצול, שינוי יעוד ופיצול - תשלום דמי היתר בקרקע העירונית".
002-2007
תיקוני מס חוק ההסדרים לשנת 2007
חוק ההסדרים במשק המדינה (תיקוני חקיקה להשגת יעדי התקציב והמדיניות הכלכלית לשנת הכספים 2007 ) התשס"ז - 2007 , התקבל בכנסת ביום 3 בינואר 2007. להלן נעמוד על שינויים במיסוי, אליהם מתייחס חוק זה בתחילה משנת המס 2007 :
07-01-2007
07-01-2007
חוק ההסדרים במשק המדינה (תיקוני חקיקה להשגת יעדי התקציב והמדיניות הכלכלית לשנת הכספים 2007 ) התשס"ז - 2007 , התקבל בכנסת ביום 3 בינואר 2007. להלן נעמוד על שינויים במיסוי, אליהם מתייחס חוק זה בתחילה משנת המס 2007 :
001-2007
הארכת מועדים לביצוע עסקאות מקרקעין – 737, 727, 717.
בעקבות פניות של שר החקלאות ופיתוח הכפר מר שלום שמחון, מר חיים בהומי מנכ"ל המינהלה להסדרים במגזר החקלאי המשפחתי ושל מזכירי תנועות ההתיישבות הסכים היועץ המשפטי לממשלה להאריך המועדים לביצוע עיסקאות על פי החלטות מועצת מקרקעי ישראל 737, 727, 717 שנכללו בהוראת המעבר על פי החלטה 972 ותיקוניה.
04-01-2007
04-01-2007
בעקבות פניות של שר החקלאות ופיתוח הכפר מר שלום שמחון, מר חיים בהומי מנכ"ל המינהלה להסדרים במגזר החקלאי המשפחתי ושל מזכירי תנועות ההתיישבות הסכים היועץ המשפטי לממשלה להאריך המועדים לביצוע עיסקאות על פי החלטות מועצת מקרקעי ישראל 737, 727, 717 שנכללו בהוראת המעבר על פי החלטה 972 ותיקוניה.
100-2006
שינוי נוהלי מדיניות מקרקעין מחייב הוראות מעבר
בהוראת האגף החקלאי 31 של מינהל מקרקעי ישראל נקבעו כללים המסדירים אופן מסירת זכויות של נחלה פנויה למתיישב ראשון, במסגרת אגודות ההתיישבות במושבים. בהחלטת המנהל מיום 30/4/03 מספר 863, הוקפא איוש נחלות פנויות במושבים, בכל אזורי הארץ, למעט אזורי קו עימות, זאת עד לגיבוש עמדת המינהל והבאת הנושא לדיון במועצת ממ"י.
31-12-2006
31-12-2006
בהוראת האגף החקלאי 31 של מינהל מקרקעי ישראל נקבעו כללים המסדירים אופן מסירת זכויות של נחלה פנויה למתיישב ראשון, במסגרת אגודות ההתיישבות במושבים. בהחלטת המנהל מיום 30/4/03 מספר 863, הוקפא איוש נחלות פנויות במושבים, בכל אזורי הארץ, למעט אזורי קו עימות, זאת עד לגיבוש עמדת המינהל והבאת הנושא לדיון במועצת ממ"י.
099-2006
ניוד זכויות בניה חייב במיסוי מקרקעין
לאחרונה נדרש ביהמ"ש העליון, במספר ערעורים שאוחדו (ע"א 7394/03, נכסי ר.א.ר.ד חב' לבניין בע"מ ואח' נגד מנהל מס שבח מקרקעין), לשאלה: האם זכויות בנייה הינן "זכות במקרקעין" כהגדרת מונח זה בחוק מיסוי מקרקעין? ומתי ניתן לומר כי התקיימה "מכירה" של אותן זכויות?
28-12-2006
28-12-2006
לאחרונה נדרש ביהמ"ש העליון, במספר ערעורים שאוחדו (ע"א 7394/03, נכסי ר.א.ר.ד חב' לבניין בע"מ ואח' נגד מנהל מס שבח מקרקעין), לשאלה: האם זכויות בנייה הינן "זכות במקרקעין" כהגדרת מונח זה בחוק מיסוי מקרקעין? ומתי ניתן לומר כי התקיימה "מכירה" של אותן זכויות?
098-2006
חוזה תלת שנתי כחוזה חכירה לדורות
המבקשת, כפר הנוער גלים, עתרה לבית המשפט למתן פסק דין הצהרתי, המצהיר על זכותה לפיצויים מאת מינהל מקרקעי ישראל, בגין הפסקת חכירה לזמן ארוך בקרקע בשטח כולל של 9.367 דונם (להלן: "השטח המופקע"). המינהל חלק על זכותה של המבקשת לקבל את הפיצויים ועל שיעורם, הפ (חי) 110/04, כפר הנוער גלים נ' ממ"י.
26-12-2006
26-12-2006
המבקשת, כפר הנוער גלים, עתרה לבית המשפט למתן פסק דין הצהרתי, המצהיר על זכותה לפיצויים מאת מינהל מקרקעי ישראל, בגין הפסקת חכירה לזמן ארוך בקרקע בשטח כולל של 9.367 דונם (להלן: "השטח המופקע"). המינהל חלק על זכותה של המבקשת לקבל את הפיצויים ועל שיעורם, הפ (חי) 110/04, כפר הנוער גלים נ' ממ"י.
097-2006
הקצאת קרקע משבצת חקלאית לתאגיד מי קולחין
מי הקולחין בהיותם בלתי מטופלים וזורמים באופן חופשי מהווים מטרד חמור לאיכות הסביבה, זיהום אוצרות הטבע, מי נחלים, מי תהום והים. עם גידול האוכלוסייה, הולכת וגדלה כמות מי הקולחין בארץ, להמחשה כל קוב מים שפירים שנצרך יוצר 0.6 קוב מי קולחין.
24-12-2006
24-12-2006
מי הקולחין בהיותם בלתי מטופלים וזורמים באופן חופשי מהווים מטרד חמור לאיכות הסביבה, זיהום אוצרות הטבע, מי נחלים, מי תהום והים. עם גידול האוכלוסייה, הולכת וגדלה כמות מי הקולחין בארץ, להמחשה כל קוב מים שפירים שנצרך יוצר 0.6 קוב מי קולחין.
096-2006
מדיניות איוש הנחלות – דיון בועדת המשנה
מדיניות איוש הנחלות הנהוגה עשרות שנים על ידי מועצת מקרקעי ישראל עודכנה לאחרונה ב- 16.11.1992 על ידי ועדת המשנה של מועצת מקרקעי ישראל
21-12-2006
21-12-2006
מדיניות איוש הנחלות הנהוגה עשרות שנים על ידי מועצת מקרקעי ישראל עודכנה לאחרונה ב- 16.11.1992 על ידי ועדת המשנה של מועצת מקרקעי ישראל
095-2006
הגדלת הטבות המס על הפקדות בקופת גמל
ביום ראשון השבוע פרסמה רשות המיסים כי בכוונת הממשלה להביא בימים הקרובים לאישור הכנסת, את הצעת החוק להגדלת תקרת ה"הכנסה המזכה" הקובעת את הטבות המס לעמיתים החוסכים באופן עצמאי בקופת גמל לתגמולים (להלן :"עמיתים עצמאיים").
19-12-2006
19-12-2006
ביום ראשון השבוע פרסמה רשות המיסים כי בכוונת הממשלה להביא בימים הקרובים לאישור הכנסת, את הצעת החוק להגדלת תקרת ה"הכנסה המזכה" הקובעת את הטבות המס לעמיתים החוסכים באופן עצמאי בקופת גמל לתגמולים (להלן :"עמיתים עצמאיים").
094-2006
הקריטריונים לקביעת אזורי עדיפות בתיירות
בהמשך לחוזרנו מס' 91/2006 בעניין עדכון אזורי עדיפות בתיירות, רצ"ב המלצות הצוות בראשות מנכ"ל משרד התיירות, מר נחום איצקוביץ, אשר התקבלו ע"י הממשלה ב 10.12.2006.
17-12-2006
17-12-2006
בהמשך לחוזרנו מס' 91/2006 בעניין עדכון אזורי עדיפות בתיירות, רצ"ב המלצות הצוות בראשות מנכ"ל משרד התיירות, מר נחום איצקוביץ, אשר התקבלו ע"י הממשלה ב 10.12.2006.
093-2006
מניות תנובה שייכות לאגודה
רשם האגודות השיתופיות, עו"ד אורי זליגמן, קיבל את הערעור שהגיש מושב ניר בנים על החלטת הבורר, עו"ד משה שפורן, וקבע כי לרפתנים במושבים אין כל עדיפות בכל מה שנוגע ליחידות ההשתתפות בתנובה ("מניות תנובה") על פני חברי האגודה האחרים.
14-12-2006
14-12-2006
רשם האגודות השיתופיות, עו"ד אורי זליגמן, קיבל את הערעור שהגיש מושב ניר בנים על החלטת הבורר, עו"ד משה שפורן, וקבע כי לרפתנים במושבים אין כל עדיפות בכל מה שנוגע ליחידות ההשתתפות בתנובה ("מניות תנובה") על פני חברי האגודה האחרים.
092-2006
ניהול עצמי של מפעל המים באגודה
בעקבות "הסכם המים" (אשר פרטים לגביו הובאו בחוזרנו 85/06) שנחתם בין התאחדות חקלאי ישראל לבין משרדי האוצר והחקלאות בחודש החולף ונוכח פעילות שיווקית ענפה של חברות וגופים שונים המציעים "מיקור חוץ" של מפעלי המים באגודה מצאנו לנכון להציג בפניכם היתרונות והחסרונות שיש לניהול עצמי של מפעל המים לעומת הפעלתו ע"י תאגיד מתמחה חיצוני מנקודת מבט רחבה וכוללת, אשר כמובן אינה מביאה לידי ביטוי את כלל הצרכים והתנאים הספציפיים של כל אגודה מסויימת.
12-12-2006
12-12-2006
בעקבות "הסכם המים" (אשר פרטים לגביו הובאו בחוזרנו 85/06) שנחתם בין התאחדות חקלאי ישראל לבין משרדי האוצר והחקלאות בחודש החולף ונוכח פעילות שיווקית ענפה של חברות וגופים שונים המציעים "מיקור חוץ" של מפעלי המים באגודה מצאנו לנכון להציג בפניכם היתרונות והחסרונות שיש לניהול עצמי של מפעל המים לעומת הפעלתו ע"י תאגיד מתמחה חיצוני מנקודת מבט רחבה וכוללת, אשר כמובן אינה מביאה לידי ביטוי את כלל הצרכים והתנאים הספציפיים של כל אגודה מסויימת.
091-2006
עדכון אזורי פיתוח למפעלי תיירות
תוקפו של הצו לעידוד השקעות הון (קביעת תחומי אזורים מיוחדים לעניין מפעלי תיירות), התשס"ג – 2003 הסתיים ביום 14.7.06. תוקף הצו הנ"ל הוארך עד 14.10.2006.
12-10-2006
12-10-2006
תוקפו של הצו לעידוד השקעות הון (קביעת תחומי אזורים מיוחדים לעניין מפעלי תיירות), התשס"ג – 2003 הסתיים ביום 14.7.06. תוקף הצו הנ"ל הוארך עד 14.10.2006.