על פי הנחיה אשר הוצאה ב- 31.5.2007 ממשרד היועץ המשפטי לממשלה "ניתן לשווק בפטור ממכרז מגרש למגורים ובמסגרת זו גם להעביר לחוכר זכויות לבניית יחידות אירוח בהיקף שלא יעלה על 50% מזכויות הבניה למגורים באותו מגרש".

במהלך השנים האחרונות זגזג מנהל מקרקעי ישראל בדרישותיו לערוך מכרז לשיווק מגרשי מגורים עם צימרים על אף שמקורם של המגרשים בקרקעות חוזי החכירה של המושבים והקיבוצים הפטורים ממכרז ביחס אליהם.

יודגש כי בהחלטה 959 של מועצת מקרקעי ישראל, לפיה בקשו המושבים והקיבוצים להפנות מומלצים, למגרשים עם צימרים הוכרו במפורש זכויות המושבים והקיבוצים לעניין הפטור ממכרז הקבוע בתקנה 25 (1) לתקנות חובת המכרזים.

סעיף 2.2 להחלטה 959 קובע כי "מגרשי בניה למגורים יגרעו ממשבצת הקבע של האגודה. גריעת המגרשים כאמור לא תפגע בזכויות הישוב החקלאי לעניין תקנה 25 (1) לתקנות חובת המכרזים, התשנ"ג – 1993".

נציין כי בחלק מהישובים בהם נעצר שיווק המגרשים הייתה כבר תב"ע סופית הכוללת צימרים עליה היה חתום המינהל ותהליך שיווק המגרשים היה בעיצומו.

כאמור הנחיות משרד היועץ המשפטי לממשלה הסירו בשלב זה את מכשול שיווק המגרשים עם צימרים, מכשול אחד מיני רבים הניצבים בדרכה של ההתיישבות ולהגשמת מדיניות הממשלה בעיקר ביישובי הצפון והפריפריה.

להבהרות בעניין "קיט כפרי בנחלות" ראו חוזרנו 80/2006 מיום 14.11.2006.