בהמשך לחוזרינו מס' 13/2002 ו – 54/2006, הדנים בהורשה של נחלה חקלאית נזכיר כי במקרה של מכירת נחלה ע"י מנהל עיזבון, החבות במע"מ תהיה תלויה בזהות היורש, שכן הנחלה נמכרת בשמו ע"י מנהל העיזבון.

סעיף 18 לחוק מס ערך מוסף התשל"ו-195 (להלן: "החוק") קובע כי "ממונה" כהגדרתו בסעיף 18(א) לחוק (ההגדרה כוללת גם מנהל עיזבון) שבתוקף תפקידו מוכר נכס או נותן שירות בשמו של עוסק, יהיה חייב במקומו של העוסק בתשלום המע"מ הנובע ממכירת הנכס או מתן השירות כאמור.

עפ"י סעיף 18(ב)(1) לחוק "ממונה" אשר מכוח תפקידו מוכר נכס או נותן שירות, בשמו של עוסק יהיה חייב בתשלום המס "כפי שחייב בו העוסק" כלומר יחולו על המכירה אותם התנאים וההוראות אשר היו חלים על העוסק, אילו היה מבצע את העסקה בעצמו.

עפ"י סעיף 18(ג) לחוק,תשלום המע"מ הנובע מביצוע עסקאות בידי "ממונה", ישולם מן התמורה המתקבלת, לפני העברתה לכל מטרה אחרת ולא יראו בו חלק מן התמורה המתקבלת בגין מכירת הנכס או מתן השירות.

כאשר מנהל עיזבון בתוקף תפקידו מוכר נכס, הנמנה עם נכסי העיזבון, עבור היורש אשר לו שייך העיזבון לפי החוק, מכירת הנכס אינה חייבת במס ערך מוסף והוראות הסעיף הנ"ל לא יחולו לגביו, אלא אם היורש הוא בגדר עוסק לעניין מע"מ ומכירת הנכס - אילו הייתה מתבצעת על ידו הייתה חייבת במס, ובמקרה כזה יחולו על מנהל העיזבון הוראות הסעיפים הנ"ל על כל המשתמע מהן.

לפרטים ולהבהרות ניתן לפנות לרו"ח רותם דוד או לעו"ד שרון בכר במשרדנו בת"א.