בפס"ד שניתן לאחרונה, בעניין, תא(מרכז) 15417-06-09, עוגן נדל"ן מניב בע"מ נ' מינהל מקרקעי ישראל נקבע ע"י כב' השופט בנימין ארנון כי בחישוב דמי ההיתר יש להביא בחשבון את שווי זכות החכירה של המקרקעין לאחר שינוי היעוד ולא את שווי זכות הבעלות במקרקעין, כפי שנוהג מינהל מקרקעי ישראל (להלן "ממ"י").