ליישום החלטה 1155 לעיגון הזכויות בחלקת המגורים במושב ידרשו ככל הנראה אותם אישורי מיסים הנדרשים על ידי ממ"י בהקצאת זכויות במקרקעין.

לעניין הטיפול לקבלת אישורי מס הרכישה יש להבחין בין שלוש קבוצות עיקריות כדלקמן:

א. בעלי הנחלות אשר הנחלות הוקצו להם בהקצאה ראשונה ממינהל מקרקעי ישראל.

ב. רוכשי נחלות אשר שילמו מס רכישה מלא.

ג. מי שרכש נחלה לרבות קבלה ללא תמורה מהורים ולא שילם כלל מס רכישה:

1. מי שרכש זכויותיו לפני 22/8/1963.

2. מי שרכש זכויותיו בתאריך 18/10/1974 – 22/8/1963

3. מי שרכש זכויותיו בתקופה בה נחלות בנות רשות לא נחשבו לזכות במקרקעין והן לא חויבו במיסי מקרקעין.

נציין ונוסיף כי תנאי הכרחי ומוקדם לרישום בטאבו הינו חתימה על חוזה חכירה לדורות עם מינהל מקרקעי ישראל.

חוזה חכירה לדורות הינו זכות במקרקעין אשר החתימה עליו מחייבת בדרך כלל במס רכישה לפי שווי השוק של הנחלה.

רישום זכות במקרקעין בטאבו מחייב על פי חוק המקרקעין המצאת אישור רשות המיסים (מס רכישה) על כך שמס הרכישה שולם ע"י בעל הזכויות בהתאם לתקנה 2 לתקנות מיסוי מקרקעין (שבח מכירה ורכישה) (מס רכישה) התשל"ה - 1974.

לפרטים, להבהרות ולסיוע בטיפול בקבלת אישורי מס רכישה ניתן לפנות למר אילן כהן במשרדנו בת"א.