פעולה

מהות הפעולה

מיסוי שחל

היוון על ידי האגודה

פעולה מימונית שאין בצידה כל שינוי מהותי במצבו של בעל הנחלה

אין חבות במס

שיוך לחבר ותיק

מכירה

· מס שבח – אין חבות במס.

· מס מכירה – אין חבות במס.

· מס רכישה על הנכס כתפוס (שווי קטן ב- 1/3 משווי הנכס)

שיוך לחבר חדש

מכירה

· יש מס שבח, למעט המקרים בהם הכספים ישמשו לשירות חוב.

· יש מס מכירה, למעט המקרים בהם הכספים ישמשו לשירות חוב.

· מס רכישה (אגודה) – תשלום מס רכישה רגיל על שווי הנכס שקיבלה (נבחן על פי התשלום לממ"י – 31% מערך הקרקע בפיצול לצד ג').

· חבר חדש – מס רכישה רגיל על מגרש או על מגרש מבונה

שיוך לחבר חדש שהוא בן לחבר קיים

מכירה

כמו בשיוך לחבר חדש

היוון מפעל קיים

רכישת זכויות

מס רכישה – תשלום מס רכישה על שווי הנכס שקיבלה האגודה (נבחן על פי התשלום לממ"י 41% מערך הקרקע בהיוון לתעסוקה)