בעקבות פרסום הרגולציה והפוזיציות הרבות המבוצעות בשוק בנוגע להשכרת שטחים למטרת הקמת מתקנים פוטו וולטאים, פרסמנו מספר חוזרים בנושא הסוקרים את התנאים בשוק והעדכונים שחלו מעת לעת תוך כדי תשומת לב לשיקולים שיש לקחת בחשבון בעת ההתקשרות עם יזמים.

יחד עם זאת, קיימים מספר פרמטרים שאינם ידועים ליזמים ולבעלי הקרקעות וכל ההתקשרויות שנחתמו עד כה נעשו תחת הנחות וההשערות ששימשו בבסיס המודלים הכלכליים של היזמים ככל שהם נוגעים להקמת מתקנים בינוניים לייצור אנרגית שמש בשיטה הפוטו וולטאית.

בנוסף, קיימים בשוק גם מתקנים קטנים לייצור אנרגיית שמש שנבנו על גגות מבנים בעיקר במשק המשפחתי הפרטי ובגגות קטנים שכבר החלו לפעול ולייצר חשמל בשנת המס הקודמת.

אחד הפרמטרים החשובים הוא שיעור הפחת אותו לא פרסמה רשות המיסים עד כה. שיעור הפחת למתקנים פוטו וולטאים מהווה פרמטר חיוני לקביעת המודל הכלכלי בכלל וזרם המזומנים הנובע מהפרויקט עצמו בפרט.

כמו כן, בעל הגג עליו מותקן מתקן פוטו וולטאי אמור להגיש את דוח המס בימים אלה מבלי שידע את שיעור הפחת אותו עליו לקחת בחשבון בעת חישוב המס על ההכנסה.

בימים אלה, פורסמו ברשומות תקנות מס הכנסה (פחת) (תיקון), התש"ע-2010 (להלן: "התקנות") הדנות בין היתר, בשיעור הפחת על מתקנים לייצור חשמל באמצעות אנרגיית השמש בתחילה מ – 1.1.2008.

על פי תקנה 1 לתקנות נקבע כי שיעור הפחת בגין מתקן לחימום מים באמצעות אנרגיית השמש יהיה 25%.

כמו כן, קובעת התקנה כי שיעור הפחת בגין מתקן לייצור חשמל באמצעות אנרגיית השמש, העושה שימוש בטכנולוגיה פוטו וולטאית או בטכנולוגית סולארית תרמית יהיה 25%.

התקנות מגדירות "טכנולוגיה פוטו וולטאית" – כטכנולוגיה לייצור חשמל ישירות מאור השמש באמצעות קולטי שמש וממיר זרם.

כמו כן, מוגדרת "טכנולוגיה סולארית תרמית" – כטכנולוגיה לייצור חשמל ישירות מאור השמש לחימום נוזל והפיכתו לקיטור מניע טורבינה".

נדגיש כי קיימים פרמטרים רבים המשפיעים על המודלים הכלכליים שנעשו וטרם הובהרו כגון, שווי דמי החכירה המהוונים, גובה הארנונה וכד'.

להבהרות ולפרטים נוספים ניתן לפנות לעו"ד רו"ח חן שחרור במשרדנו בת"א.