1. סעיף 11 להחלטה 692 ולהחלטה 751 הדנות בכללי שיוך הדירות במושב שיתופי ובקיבוץ מאפשר תשלום נדחה של דמי החכירה המהוונים עד למועד שיועברו הזכויות במגרש המגורים (העברה לצאצא או הורשה לא תיחשב כהעברה לעניין זה).

2. בסעיף 9(ו) להוראת אגף חקלאי 41, "המושב השיתופי במבנה הארגוני החדש" ובהוראת אגף חקלאי מס' 53 "הקיבוץ במבנה הארגוני החדש" נקבע:

   "במקרים של בקשה לתשלום נדחה, על פי סעיף 11א בהחלטה, יש לכלול בעסקה ובסעיף תנאים מיוחדים בחוזה החכירה פיסקה כדלקמן: "על אף אמור בחוזה זה מסכימים הצדדים כי דמי החכירה המהוונים שהחוכר חייב בהם בסך של __ ₪, ישולמו על ידו בתאריך מאוחר יותר תוך תקופת החכירה, לפי בחירתו, בצרוף ריבית והפרשי הצמדה כמקובל אצל המחכיר, מעת תאריך אישור העסקה כאמור בחוזה זה, ועד למועד ביצוע תשלומים בפועל למחכיר, בתוספת מע"מ".

3. לפי חוק פסיקת ריבית והצמדה, התשכ"א- 1961, "הפרשי הצמדה וריבית" הם הפרשי הצמדה, בצירוף "ריבית צמודה" המוגדרת כריבית על הסכום שמדובר בו לאחר שנוספו עליו הפרשי הצמדה. שיעורי הריבית לפי חוק זה נקבעים ע"י שר האוצר, במסגרת תקנות.

4. בעקבות פנייתנו לחשב מינהל מקרקעי ישראל, התקבל אישורו כי התשלום הנדחה של דמי החכירה המהוונים ישא ריבית והפרשי הצמדה בהתאם לתקנה 6 לתקנות פסיקת ריבית והצמדה (קביעת שיעור ריבית ודרך חישובה), התשס"ג – 2003. (ראו חוזרנו 37/2004 "שעורי הריבית על פי חוק פסיקת ריבית והצמדה").

5. על פי פרסומי החשב הכללי של משרד האוצר, בהתאם לתקנה 6 לתקנות, שיעורי הריבית הצמודה בשנת 2006 הם כדלהלן:

   1.1.2006 – 31.3.2006 4.3% 1.07.2006 – 30.09.2006 4.7%

   1.4.2006 – 30.6.2006 4.5% 1.10.2006 – 31.12.2006 4.8%

לפרטים והבהרות ניתן לפנות לעו"ד- רו"ח חן שחרור או עו"ד שרון בכר במשרדנו בת"א.