רכישת זכויות בנייה נוספות בהרחבות ובנחלות מהווה רכישת זכות במקרקעין המחייבת דיווח ותשלום מס רכישה.

שלטונות מיסוי מקרקעין הפנו תשומת לבנו כי קיימים מתיישבים בהרחבות המושבים ובעלי נחלות שרכשו זכויות בניה נוספות וזאת מבלי לדווח על כך ולשלם מס רכישה.

יחידת המיסוי הבין מושבית פנתה לשלטונות המיסוי בבקשה להגיע להסדר של דיווח מרצון מאחר ושולם מס רכישה על הקצאת הזכויות הראשוניות, וכי במרבית המקרים אי הדיווח נבע מחוסר ידיעה. כמו כן הסתבר שגם מינהל מקרקעי ישראל לא דיווח על מכירת אותן זכויות נוספות.

מר אהרן אליהו, רו"ח, סגן נציבת מס הכנסה ומנהל מיסוי מקרקעין, נענה לפנייתנו וקבע תקופה קצרה להסדרת דיווח מרצון על רכישת הזכויות הנוספת. בתקופת ההסדר יוכלו הרוכשים לדווח על רכישת הזכויות הנוספות ולשלם המס ללא קנסות אי הצהרה.

תקופת ההסדר מסתיימת ב- 30 ביוני 2004.

ההסדר האמור יחול לגבי מתיישבים אשר דיווחו על רכישת הזכויות המקוריות מהמינהל ושילמו את מלוא המס בגין רכישה זו.

נדגיש כי הוראות חוק מיסוי מקרקעין מטילות את החובה על רוכש זכויות המקרקעין לדווח תוך 50 יום על רכישת הזכויות ולשלם מס הרכישה.

סעיף 98 לחוק מיסוי מקרקעין קובע קנסות ועונשים לרוכש זכות במקרקעין שלא דיווח למס שבח במועד.

נציבות מס הכנסה הבהירה כי למתיישבים אשר לא יסדירו את חובותיהם עד 30 ביוני, 2004 - לא יינתנו הקלות כלשהן הן לעניין הדיווח והן לעניין חבות המס.

לפרטים והבהרות בקשר למימוש המבצע לדיווח מרצון, ניתן לפנות לגב' יעל דיין במשרדנו בת"א.