כידוע הנחלה והקרקע החקלאית נמצאות על קרקע שבניהול רשות מקרקעי ישראל (להלן רמ"י) ונמסרת בתנאי חכירה תמורת דמי חכירה המשתלמים משנה לשנה (דח"ש).

מועצת מקרקעי ישראל בתוקף סמכותה לפי ס' 3 לחוק רשות מקרקעי ישראל התש"ך-1960, מחליטה על דמי חכירה ודרכי חישובם, לקרקע המוחכרת למטרות הבאות: בתנאי נחלה, לנטיעת מטעים, למטעים, לעיבוד ולקטיפת פרי, לגדולי שלחין, לגידולים בחממות, לבריכות דגים, למוסדות חינוך, לגידולי בעל, לבעלי מקצוע במושבים, למרעה, לכוורות דבורים ולמשקי עזר.

2. להלן מחירון דמי החכירה לשנת תשע"ה לא כולל מע"מ כפי שפורסם ע"י רמ"י, לתקופה מ- 01.09.2018 עד 31.08.2019 , מעודכן למדד המחירים לצרכן שפורסם לגבי חודש יולי 2018:

א. נחלה חקלאית

       ש"ח

דרגה 1 816.26
דרגה 2 612.16
דרגה 3 408.15

ב. יחידת בעל מקצוע במושב

148.25 ש"ח ליחידה

ג. מטע שלחין, גדולי שלחין, בריכות דגים, חממות גדולים תחת כיסוי פלסטי

101.37 ש"ח לדונם

ד. מטעי בעל או בהשקאת עזר, שטחי שלחין לצרכי לימוד של מוסדות חינוך באזורים הכפריים ולמוסדות חינוך בתחום שיפוט עירוני ושטחי שלחין של חוות לגידול זרעים העוסקות במחקר ופיתוח

50.74 ש"ח לדונם

ה. מטעים לעיבוד ולקטיף פרי

     ש"ח לדונם

מטע סוג א'   101.37
מטע סוג ב'   75.97
מטע סוג ג'   50.74

ו. גידולי שדה ופלחה בעל

 ש"ח לדונם        ש"ח לדונם

אזור 1 50.74   אזור 4 6.84
אזור 2 39.50   אזור 5 4.36
אזור 3 26.60   אזור 6 2.50

ז. דמי הרשאה למרעה

    מרעה עשבוני       מרעה בתה      מרעה חורש
     ש"ח דונם          ש"ח לדונם      ש"ח לדונם

אזור 1   4.18         2.50             0.94
אזור 2   3.11         2.01             0.66
אזור 3   2.01         1.33             0.63
אזור 4   0.63         0.29             0.29
אזור 5   0.29         0.29             0.29
אזור 6   0.29         0.29

ח. דמי הרשאה להצבת כוורות

6.83 ש"ח לכוורת

ט. משקי עזר הצמודים למחירון נחלה חקלאית

                ש"ח                          ש"ח

עד 2 דונם   360.90   עד 9 דונם     610.05
עד 3 דונם   395.30   עד 10 דונם   644.57
עד 4 דונם   429.62   עד 11 דונם   678.90
עד 5 דונם   463.93   עד 12 דונם   713.14
עד 6 דונם   507.03   עד 13 דונם   747.57
עד 7 דונם   541.23   עד 14 דונם   781.94
עד 8 דונם   575.85   עד 15 דונם   816.26

3. המחירים הנקובים לעיל צמודים למדד ורמ"י נוהג להוסיף עליהם מע"מ .

 עיניינים נוספים

4. בתאריך 03.01.2011 אישרה הכנסת את תיקון מס' 39 לחוק יסודות התקציב תשמ"ה-1985 (להלן "החוק") לפיו הוסף סעיף 40(ה) שפטר כל מי שמחזיק כדין קרקע באזורי קוי עימות מתשלום דמי חכירה שנתיים לרמ"י.

בהגדרת "מחזיק כדין" כלולים כל סוגי החכירה, השכירויות וההרשאות של חקלאים עם רמ"י. תחולת הפטור מיום 01.01.2010.

5. בהחלטת מועצת מקרקעי ישראל מס' 1445 אשר קיבלה תוקף בתאריך 22.11.2015 תוקנה החלטה 1317 "איוש נחלות פנויות במושבי עובדים ובכפרים שיתופים".

סעיף 2.3 להחלטה קובע בעניין נחלות שטרם אויישו ושאינן בנגב או בגליל כי " עם מתן תוקף לתכנית למגרשי מגורים חלף הנחלות הלא מאויישות, או בתום חמש שנים מיום 1.1.2016, המוקדם מביניהם, תפעל הרשות מול משרד החקלאות לביטול תקן הנחלות הפנויות וקבלת ההמלצה לקביעת תקן מספר וגודל נחלות חדש. שטח המשבצת המעודכן יהיה מכפלת מספר הנחלות המעודכן בתקן הנחלה שאושר בעבר ובתוספת של עד 20% מכלל שטח המשבצת המקורי."

משמעות החלטה זו היא שתקן גודל נחלה מאויישת עשוי לגדול עד 25% ככל שיומרו נחלות בשיעור של עד 20% מתקן מספר הנחלות.

6. בתאריך 26.04.2017 הנהלת רשות מקרקעי ישראל אישרה את החלטה מס' 4134 "הגדרת משבצת קבע". בהחלטה זו, בין שאר העניינים, מאשרת הנהלת רמ"י את עמדתנו מקדמת דנן לפיה שטחי ה"קרקע הנוספת", כהגדרתה בהחלטת המועצה 476, עד 3 דונם לנחלה, יכללו במכסת שטחי משבצת הנחלות ויראו אותה לצורך תשלום דמי חכירה כחלק ממכסת הקרקע.

לעניין זה ראו חוזרנו מס' 46/2017 "הגדרת משבצת הקבע – החלטת הנהלת רמ"י 4134" .

7. לצורך בדיקה ואיתור טעויות אפשריות בחיוב דח"ש אנא העבירו אלינו חוזה השכירות/החכירה (בתוספת הנספחים), מפת המשבצת וחיוב דמי החכירה האחרון שקבלתם מרמ"י.

לפרטים ולהבהרות ניתן לפנות למר אריאל וייל במשרדינו בעפולה.