להלן דברי ההסבר להצעת ההחלטה מס' 593 "דיור בהישג יד (מחיר למשתכן)" המתייחסת להעברת חלף היטל השבחה על מרכיב ההנחה:

"מיישום השיווקים בשיטת מחיר למשתכן אשר התבצע עד עתה, עולה כי רשויות שהיה צפוי שיווק בתחומן בשנים 2015-2016 לקחו בחשבון את חלף היטל ההשבחה כמקור למימון מבני ציבור ותשתיות.

נוכח ויתור המדינה על הכנסות מהקרקע לצורך שיווק בשיטת מחיר למשתכן נפגע גם מקור הכנסה לרשויות המקומיות.

לכן, מוצע לתת שיפוי לרשויות אלו אשר לקחו את הנושא בחשבון בשיווקים בתחומן, בשנה הקרובה, אשר לא יעלה על אבדן ערך חלף ההיטל.

השיפוי מיועד רק עבור רשויות אשר השיווקים בתחומן הינם בהיקפים הדורשים השקעה מטעם הרשות בקליטת כמות התושבים ולכן עולים על סך של 250 יחידות דיור בתקופה האמורה.

תשלום השיפוי ישולם על פי אבני דרך ומקורו יהיה בעודפים שיצטברו בקופת הפרויקט.

כמו כן, נעשו שינוי נוסח קלים בהגדרות הקריטריונים של חסר דירה ומשפר דיור.

הערכת העלות של ההחלטה:

עלות ההצעה נעה בין 270 ל-430 מיליון ש"ח, כתלות בכמות יחדות הדיור שתשווקנה עד סיום שנת 2016 בשיטת "מחיר למשתכן"."

בעניין זה ראו הצעתנו הדומה במהותה להצעה העולה לדיון במועצת מקרקעי ישראל בחוזרנו מס' 123/2015 "האצת שיווק מגרשי ההרחבה באזורי עדיפות".

הצעה זו תאיץ שיווק מעל עשרים אלף מגרשי הרחבה עם תב"ע מלאה בנגב ובגליל ותתרום להשגת מדיניות ההתיישבות של הממשלה באזורי עדיפות לאומית ולהורדת מחירי הדיור הגבוהים .