גרסת הדפסה
קיבוצים מספר: 076-2015

הזכויות בחלקת המגורים בקיבוץ ובמושב השיתופי – החלטה 1411

בישיבת מועצת מקרקעי ישראל מיום 18.11.2014 תוקנה החלטת המועצה מס' 1366 בעניין "קביעת הזכויות למגורים בחלקת המגורים בישובים חקלאים שהם קיבוץ או מושב שיתופי".
ההחלטה נכנסה לתוקף עם חתימת שר האוצר עליה ב- 29.7.2015 ומספרה- 1411.

להלן התיקונים כלשונם:

1. "סעיף 1.1 יעודכן ויהא כלהלן:
"1.1 החלטה זו נועדה לעגן את זכויות החברים למגורים בקיבוץ ובמושב השיתופי, באמצעות חוזה חכירה לדורות למשך תקופה של 98 שנים, בהתאם לתנאים המפורטים בהחלטה זו. קיבוץ או מושב שיתופי אשר יבחר להצטרף להסדר המפורט בהחלטה זו, יהיה זכאי לכך שבחלקת המגורים לא יחולו ההוראות הקיימות כיום בהסכמים מול רשות מקרקעי ישראל (להלן: "הרשות"), בדבר השבת קרקע לרשות בעת שינוי יעודה."

2. סעיף 1.5 יעודכן ויהא כלהלן:
"1.5 על כלל התשלומים הנזכרים בהחלטה זו, למעט תשלום דמי חכירה בשיעור 3.75% תחולנה הנחות "אזורי עדיפות לאומית" כהגדרתן בהחלטת מועצת מקרקעי ישראל 1274 או כל החלטה שתבוא במקומה. למרות האמור לעיל, יישובי עוטף עזה, כהגדרתם בסעיף 2 להלן, יהיו פטורים באופן מלא מתשלום דמי חכירה בשיעור של 3.75%."

3. ההגדרות הבאות יעודכנו כלהלן:

"חוכר" - משפחת חברים באגודה או יורשי משפחת חברים באגודה, או יורשי חברים זכאים לפי החלטה 751 או משפחת חברים חדשה אשר שויך לה מגרש בהתאם להחלטה זו.

"משפחת חברים באגודה" - בני זוג או יחיד, אשר ביום 27.3.07 היוו יחידה משפחתית בקיבוץ או במושב השיתופי והיו חברי אגודה השותפים בכל נכסי האגודה, ובכל חובות הקיימים לחברים כלפי האגודה, וכן בכל הזכויות המוקנות מהאגודה לחברים.

"משפחת חברים חדשה" - בני זוג או יחיד אשר הצטרפו או יצטרפו לאגודה לאחר ה-27.03.2007 אשר מהווים יחידה משפחתית בקיבוץ או במושב השיתופי ואשר הינם שותפים בכל נכסי האגודה, ובכל חובות הקיימים לחברים כלפי האגודה, וכן בכל הזכויות המוקנות מהאגודה לחברים.

"קרוב" - בן זוג, הורה, צאצא וצאצא בן הזוג, מאומץ ומאומץ בן הזוג, ובן זוגו של כל אחד מאלה. לעניין החלטה זו "בן זוג" – לרבות ידוע בציבור כבן זוג.

4. לסעיף 2 תתווספנה ההגדרות שלהלן:

"יישובי עוטף עזה" - היישובים המנויים ברשימה המצורפת כנספח להחלטה זו, אשר יבקשו להצטרף להסדר הקבוע בהחלטה עד ליום 31.12.16.

"יורשי חברים זכאים לפי החלטה 751" - יורשיהם של חברים שנכללו ברשימה אשר אושרה על ידי ועדת הפרוגראמות שבמשרד החקלאות והיו זכאים לבצע שיוך בהתאם להחלטה 751, ואולם, נפטרו לפני יום 27.3.07, בטרם הוחל בביצוע השיוך.

"ותיק/ותיקים" - משפחת חברים באגודה, יורשי משפחת חברים באגודה ויורשי חברים זכאים לפי החלטה 751.

5. סעיף 4.4.1, יעודכן ויהא כדלהלן:
4.4.1 תנאי לתחולת ההסדר הינו תשלום דמי חכירה לרשות בשיעור של 3.75% מערך הקרקע של חלקת המגורים בישוב החקלאי בהתייחס להיקף הבניה הבסיסי למגורים כשהוא מותאם ליחידות דיור בהיקף בינוי של 120-160 מ"ר כולל, לפי העניין. לחילופין, תותנה תחולת ההסדר בקיום פטור מתשלום דמי חכירה, כאמור בסעיף 1.5 לעיל.

6. בסעיפים 4.5.1.1, 4.5.1.1.4, 4.5.2.1.2, 4.5.2.2.1.1, 4.5.2.2.2.2 הוחלפו הביטויים "משפחת חברים באגודה" ו- "משפחת חברים" בביטוי "ותיק"/"ותיקים".

7. סעיף 4.5.2.1.1 יעודכן ויהא כדלהלן:

"4.5.2.1.1 ותיקים זכאים לשיוך יחידת דיור בהיקף בינוי של 120-160 מ"ר כולל, לפי העניין, באמצעות חתימת חוזה חכירה ישיר עם הרשות ללא תשלום נוסף מעבר לדמי החכירה אשר שולמו על ידי היישוב החקלאי בעסקת חלקת המגורים בשיעור 3.75%."

8. יתווסף סעיף 5.3 כלהלן:
"5.3 המועצה מסמיכה את הנהלת הרשות לקבוע כללים להחלת החלטה זו על חברים שאינם עונים על הגדרות משפחת חברים באגודה ומשפחת חברים חדשה, במלואם."

9. החלטה זו מבטלת את החלטת מועצה מספר 1366."

להרחבה ראו חוזרנו מס' 106/2014 "הצעה לתיקון החלטה 1366 בעניין הזכויות בחלקת המגורים בקיבוץ"

לפרטים ולהבהרות ניתן לפנות למשרדנו בת"א.לפרטים ולהבהרות ניתן לפנות למשרדנו בת"א.