תנאי הסף לזכאות להוראות מעבר:

יזם אשר הועדה המחוזית החליטה על הפקדת תוכניתו או החליטה על הפקדה בתנאים עד ליום קבלת החלטה זו (27.12.2011 = היום הקובע), והסכם עם ישוב חקלאי.

תנאים נוספים:

הפסקת חוזה לקרקע זמנית - עד 125 דונם (בעוטף עזה-עד 250 ) - אין צורך בויתור.

מעל 125 דונם – ישיב הישוב קרקע זמנית באופן הבא:

ישוב מוביל – ביחס שווה לגודל השטח שלו בפרויקט 1:1, החל מהדונם הראשון.

כל ישוב אחר (מעל 125 דונם) – ביחס של 1:2 (פי שניים הקרקע הזמנית, החל מהדונם הראשון.

היישוב יתחייב להסדיר את קביעת גבולות הקבע של משבצת הישוב. הסדרת שימושים חורגים, לפחות חתימה על מתווה להסדרה.

תרמו – סולארי:

במקרים מיוחדים ההנהלה תהיה מוסמכת להחליט על גודל החורג מהאמור.

עסקאות לאישור מיידי – טרם החלטת המועצה:

מכיוון שחלק מן התוכניות מצויות בסד זמנים המחייב את אישורן המיידי, נקבע כי תאושר עסקה ליזמים להם תוכנית מאושרת, תוך יידוע היזמים כי המועצה טרם החליטה בעניין, היזם יחתום על התחייבות לקבל את החלטת המועצה בנושא. כשהם מודעים להמלצות המינהל.

ישובים בתת אכלוס:

גודל השטח שיאושר לפרויקט יהיה בהתאמה לאחוז האכלוס מהתקן (100% = 250 דונם).

שימוש דו תכליתי:

ככל ונחתמה עסקה במחיר מלא לגבי השימוש הראשון – יגבה תשלום 31%, במקרה אחר – יגבה תשלום מהוון בשיעור 91%. תקופת החוזים תותאם לתקופה הנדרשת למתקן הסולארי.

חלקה א':

הוסר מסדר היום.

חוזה למטעים:

לא תותר עסקה למתקן סולארי .

טרקרים:

התשלום הינו 91% עפ"י מחיר טבלאי שיקבע ע"י השמאי הממשלתי, בהתאם לגודל הפאנל בהיתר.

התחייבות לפינוי:

בחוזה יוסף סעיף לעניין פינוי שטח האתר לאחר סיום תקופת החוזה, ללא צורך במתן ערבות פינוי.

בתום תקופת החוזה והשימוש, השטח יושב לשימוש החקלאי ולא תותר בו פעילות לתעסוקה למעט אם הותרה/אושרה לפי החלטה 1226 (949) .

רמת הפיתוח המוכרת ע"י המינהל כפיתוח ציבורי:

כפי שהוגדר על ידי התמ"ת למיזמים סולאריים (דרך גישה ומים)".

הסרת מכשול להקצאת קרקע למיזמי אנרגיה סולארית – פניית עו"ד דודו קוכמן

הדיון בהנהלת ממ"י וההחלטה החיובית שהתקבלה בעקבותיו נעשה לאחר פניות רבות אשר הגיעו להנהלת ממ"י לרבות פניותיו של עו"ד דודו קוכמן מזכ"ל כפרי האיחוד החקלאי ומרכז פורום מקרקעין של ההתיישבות.

ראו חוזרנו 112/2011 מיום 30.11.2011 "הסרת מכשול להקצאת קרקע למיזם סולארי באגודת ישוב חקלאי".

ב – 23.12.2011 פנה עו"ד דודו קוכמן פעם נוספת לשר הבינוי והשיכון ויו"ר מועצת מקרקעי ישראל ולבנצי ליברמן מנכ"ל ממ"י בזו הלשון:

"בהמשך לפניותינו שבנדון ונוכח דחיפות העניין וחשיבותו הלאומית מוצע להעביר בדרך של משאל טלפוני בין חברי מועצת מקרקעי ישראל הצעה לתיקון ההחלטות הבאות:

א. תיקון החלטה 1077 - "השכרה או החכרת משנה של מקרקעי ישראל – תיקון החלטת מועצה 834" להסיר מכשולי הקצאת קרקע למיזמי אנרגיה סולארית כדלקמן:

בסוף ההחלטה תתווסף פסקה כדלקמן:

"החלטה זו תחול על הסכם פיתוח של אגודת ישוב חקלאי ובלבד שהבקשה לשינוי ייעוד לתעסוקה הוגשה לוועדה המחוזית לתכנון ולבניה או לוועדה לתשתיות לאומיות עד 31.12.2011."

ב. תיקון החלטה 1230 - הקצאת קרקע למתקני תשתיות לאומיות –

"בסעיף 2.2.2.1 אחרי "תעשיה" יבוא:

"אך לא יותר משעור התשלום בהתאם להנחות אזור הניתנות על ידי משרדי הממשלה (כפי שנקבע בהחלטת ממשלה מס' 721 מיום 24.1.93, כפי שתוקן מעת לעת בהחלטת ממשלה)."

אשמח לעמוד לרשותכם ככל שיידרש לקידום החלטות אלו אשר יסירו מכשולים להקצאת קרקע למיזמי אנרגיה סולארית אשר קיבלו "אישורי תעריף" ועליהם להמציא את כל האישורים הנדרשים לרבות הזכויות בקרקע המיזם תוך 90 יום."

הודעת דוברת ממ"י

ביום 1.1.2012 פורסמה באתר ממ"י הודעת הדוברת תחת הכותרת "בשורה ליזמים בתחום הסולארי: המינהל סולל את הדרך ל – 57 פרויקטים סולאריים".

"מינהל מקרקעי ישראל החליט להקל על יזמים שכבר החלו את פעילותם בתחום הסולארי".

"השכרת משנה מישובים חקלאיים, כל ישוב יוכל להקצות למיזם סולארי עד 250 דונם ובחבל אילות עד 800 דונם":

"התשלום עבור ההקצאה יתבצע בדמי היוון"

וכותרת משנה לפיה "מנהל המינהל בנצי ליברמן: אנחנו קשובים לרחשי הציבור – ההקלות החדשות יאפשרו ודאות ליזמים ויקדמו את תחום האנרגיה המתחדשת בישראל".

בהודעת הדוברת עצמה הובאו עיקרי החלטת הנהלת ממ"י 3115 המצוטטת לעיל במלואה.

לפרטים ולהבהרות ניתן לפנות לעו"ד רו"ח חן שחרור במשרדנו בת"א.