- שטח משבצת המושב נקבע לפי תקן הנחלות שנקבע ע"י ועדת הפרוגרמות של משרד החקלאות מוכפל בשטח הנחלות. הנחלה היא קרקע אשר רובה חקלאית המוחכרת למתיישב ו/או לאגודה לצורך פרנסתו, מגוריו ולצרכיו האחרים של המתיישב. (החלטה מס' 1 של מועצת מקרקעי ישראל).
כידוע הנחלה והקרקע החקלאית נמצאות על קרקע שבניהול מינהל מקרקעי ישראל (להלן – "ממ"י") ונמסרת בתנאי חכירה תמורת דמי חכירה המשתלמים משנה לשנה (דח"ש).
מועצת מקרקעי ישראל בתוקף סמכותה לפי ס' 3 לחוק מנהל מקרקעי ישראל תש"ך 1960, מחליטה על דמי חכירה ודרכי חישובם, לקרקע המוחכרת למטרות הבאות: בתנאי נחלה, לנטיעת מטעים, למטעים, לעיבוד ולקטיפת פרי, לגדולי שלחין, לגידולים בחממות, לבריכות דגים, למוסדות חינוך, לגידולי בעל, לבעלי מקצוע במושבים, למרעה, לכוורות דבורים ולמשקי עזר.
- "להלן מחירון דמי החכירה לשנת תשע"א, מעודכן למדד המחירים לצרכן שפורסם לגבי חודש יולי 2010.
א. נחלה חקלאית
|
דרגה 1 |
761.43 ₪ |
|
דרגה 2 |
571.04 ₪ |
|
דרגה 3 |
380.74 ₪ |
ב. יחידת בעל מקצוע במושב
138.30 ש"ח ליחידה.
ג. מטע שלחין, גדולי שלחין, בריכות דגים, חממות גדולים תחת כיסוי פלסטי
94.56 ש"ח לדונם.
ד. מטעי בעל או בהשקאת עזר, שטחי שלחין לצרכי לימוד של מוסדות חינוך באזורים הכפריים ולמוסדות חינוך בתחום שיפוט עירוני ושטחי שלחין של חוות לגידול זרעים העוסקות במחקר ופיתוח
47.34 ₪ לדונם.
ה. מטעים לעיבוד ולקטיף פרי
|
₪ לדונם | |
|
מטע סוג א' |
94.56 |
|
מטע סוג ב' |
70.87 |
|
מטע סוג ג' |
47.34 |
ו. גידולי שדה ופלחה בעל
|
₪ לדונם |
₪ לדונם | ||
|
אזור 1 |
47.34 |
אזור 4 |
6.38 |
|
אזור 2 |
36.84 |
אזור 5 |
4.07 |
|
אזור 3 |
24.80 |
אזור 6 |
2.33 |
ז. דמי הרשאה למרעה
|
מרעה עשבוני |
מרעה בתה |
מרעה חורש | |
|
ש"ח דונם |
ש"ח לדונם |
ש"ח לדונם | |
|
אזור 1 |
3.90 |
2.33 |
0.88 |
|
אזור 2 |
2.90 |
1.88 |
0.62 |
|
אזור 3 |
1.88 |
1.24 |
0.59 |
|
אזור 4 |
0.59 |
0.27 |
0.27 |
|
אזור 5 |
0.27 |
0.27 |
0.27 |
|
אזור 6 |
0.27 |
0.27 |
|
ח. דמי הרשאה להצבת כוורות
6.38 ש"ח לכוורת.
ט. משקי עזר הצמודים למחירון נחלה חקלאית
|
ש"ח |
ש"ח | ||
|
עד 2 דונם |
336.66 |
עד 9 דונם |
569.08 |
|
עד 3 דונם |
368.75 |
עד 10 דונם |
601.28 |
|
עד 4 דונם |
400.76 |
עד 11 דונם |
633.30 |
|
עד 5 דונם |
432.77 |
עד 12 דונם |
665.24 |
|
עד 6 דונם |
472.97 |
עד 13 דונם |
697.36 |
|
עד 7 דונם |
504.88 |
עד 14 דונם |
729.42 |
|
עד 8 דונם |
537.18 |
עד 15 דונם |
761.43 |
3. מכירת עצי זית לצרכי גינון
עבור עץ זית הנמכר לצרכי גינון, מזן מקומי סורי, כאשר העתקת העץ הנה על חשבון הרוכש:
ש"ח
עבור עץ גדול 606.36
עבור עץ בינוני 318.07
עבור עץ קטן 160.67
4. המחירים הנקובים לעיל צמודים למדד."
5. משרדנו ערך בדיקות מקיפות של חובות חוכרים בגין דמי חכירה שנתיים לממ"י. במהלך הבדיקות היסודיות והמקיפות שערכנו מצאנו וטיפלנו, בין השאר, בטעויות בחיוב ובחישוב החוב שהצטבר במהלך השנים.
לצורך בדיקה ואיתור טעויות אפשריות אנא העבירו אלינו חוזה השכירות/החכירה (בתוספת הנספחים), מפת המשבצת וחיוב דמי החכירה האחרון שקבלתם מממ"י.
6. בעקבות פעילות משרדנו בליווי משפטי של משרד עו"ד רון רוגין ושות', ישובי קו עימות בצפון לרבות ישובי רמת הגולן וישובי עוטף עזה פטורים מתשלום דמי חכירה שנתיים על פי החלטת מועצת מקרקעי ישראל מס' 1208.
פירוט והרחבה בחוזרנו 75/2010 "פטור מדמי חכירה בקווי עימות – הסרת עיוות היסטורי" וחוזרנו מס' 91/2010 " פטור מדמי חכירה לישובים חקלאיים בקווי העימות".
בדבר שאלות ופרטים נוספים ניתן לפנות למר שמעון גדיש או למר אריאל וייל במשרדנו בעפולה.
בכבוד רב,