החלטת מועצת מקרקעי ישראל מס' 1207 בנושא "הנחות בהקצאת קרקע למגורים בישובים בגליל ובצפון" אשר אושרה במועצת מקרקעי ישראל ביום 5.7.2010 נחתמה ע"י שר האוצר ב- 21.7.2010 ולפיכך נכנסה לתוקף במועד זה.

להלן נוסח החלטה 1207:

"בתוקף סמכותה לפי סעיף 3 לחוק מינהל מקרקעי ישראל התש"ך – החליטה מועצת מקרקעי ישראל בישיבה מיום כג' בתמוז תש"ע (5 ביולי 2010) על הפחתת דמי החכירה לקרקע למגורים בתחום המפה המצורפת (ישובים בגליל ובצפון) כדלקמן:

שיעור תשלום דמי חכירה נוכחי תשלום דמי חכירה מופחת

91% 51%

51% 31%

ובלבד שבאזור ללא עדיפות לאומית בו משתנה שיעור התשלום בעקבות קבלת ההחלטה לשיעור תשלום של אזור עדיפות לאומית ב' (51%), סכום ההנחה לא יעלה על 50 אלף ₪ ליחידת דיור, ובאזור עדיפות ב' (51%) בו משתנה שיעור התשלום בעקבות קבלת ההחלטה לשיעור תשלום של אזור עדיפות א' (31%) סכום ההנחה לא יעלה על 100 אלף ₪ ליחידת דיור.

שיעורי התשלום המופחתים בהחלטה זו יקבעו בהתאם לאזורי עדיפות לאומית כפי שנקבעו בהחלטות מועצה תקפות ויעמדו בתוקפם עד יום 31.5.2012, ובלבד שיוגש דיווח בדבר ביצוע ההחלטה תוך שנה מיום אישור ההחלטה והמועצה אישרה כי ההחלטה תעמוד בתוקפה עד תום התקופה האמורה.

ההחלטה תחול על כל הקצאת קרקע למגורים, לרבות קרקעות שישווקו בדרך של מכרז.

המינהל יקבע הוראות בדבר ביצוע ההחלטה.

עם כניסתה לתוקף של החלטה זו, מבוטלת החלטת מועצת מקרקעי ישראל מס' 1129.

המפה המצורפת מהווה חלק בלתי נפרד מהחלטה זו."

טרם יושמה החלטת ממשלה 1060 בעניין אזורי עדיפות לאומית

להחלטת הממשלה מס' 1060 מיום 13.12.09 בעניין "הגדרת ישובים ואזורים בעלי עדיפות לאומית" חשיבות לעניין שיעורי דמי החכירה המופחתים בהקצאת קרקעות למגורים בישובים חקלאיים.

ההחלטה 817 של מועצת מקרעי ישראל "מדיניות אחידה למתן הנחות בקרקע". קובעת כדלקמן:

"בהקצאת מקרקעין לבניה למגורים ישולמו למינהל דמי חכירה מופחתים בישובים הכלולים באזורי עדיפות לאומית, לענין ההטבות הניתנות על ידי משרדי הממשלה (כפי שנקבע בהחלטת ממשלה מס' 721 מיום 24.1.93, וכפי שתתוקן מעת לעת בהחלטות ממשלה) כדלקמן :

ישובי קו עימות בגזרת לבנון - פטור מלא מתשלום דמי חכירה

איזור עדיפות א' - 31% מערך הקרקע.

איזור עדיפות ב' - 51% מערך הקרקע."(הדגשה שלי – ב.מ)

עד כה טרם הוצאו על ידי מינהל מקרקעי ישראל הנחיות התואמות את החלטת הממשלה 1060 והחלטת מועצת מקרקעי ישראל 817.

על המועמדים להקצאת מגרשים למגורים בישובים באזורי עדיפות לאומית אשר נוספו בהחלטת הממשלה כגון כל הישובים במ.א. עמק יזרעאל, כל הישובים במ.א. מגידו, ישובים במ.א. גלבוע וישובים במ.א. מטה אשר, לעמוד על זכותם מכח החלטת הממשלה 1060 ולדרוש את הנחת אזור העדיפות לאומית.

לרשימת הישובים המלאה בתחום אזור עדיפות לאומית בהתאם להחלטת הממשלה מס' 1060 ראו באתר משרד ראש הממשלה:

http://www.pmo.gov.il/NR/rdonlyres/86495DA7-1C80-4F34-A25D-0BE6AEB82ACA/0/yishuvim.pdf

בישובים החדשים שנוספו לאזורי העדיפות הלאומית בהחלטת הממשלה 1060, מעניקה החלטה 1207 הנחה נוספת.

שיעור דמי החכירה בישובים אלו צריך להיות על פי עמדתנו 31% ותקרת סכום ההנחה צריכה להיות 100,000 ₪.

שיווק מגרשים ללא מכרז באזורי עדיפות לאומית

בישובים המוזכרים לעיל אשר נוספו לתחולת אזורי עדיפות לאומית בהחלטת ממשלה מס' 1060 מיום 13.12.2009 ניתן לשווק מגרשים ללא מכרז בהתאם להחלטה מועצת מקרקעי ישראל מס' 1180 הקובעת בסעיף 5.1.2 כי "מגרשי בניה למגורים בישובי עדיפות לאומית יוקצו על ידי המינהל, בפטור ממכרז, על פי המלצת האגודה".

לפרטים ולהבהרות נוספות ניתן לפנות למשרדנו בתל אביב.