בעקבות החלטת מועצת מקרקעי ישראל מס' 1180 מיום 12.3.2009 פירסם האגף החקלאי במינהל מקרקעי ישראל (להלן ממ"י) ב- 2.5.2010 נוהלים בקשר ל: "החכרת מגרשים למטרת מגורים בישוב חקלאי שהוא מושב עובדים, כפר שיתופי, מושב שיתופי, קיבוץ או אגודה חקלאית" (הוראת אגף חקלאי מס' 101).

תשלום מלא עבור רכישת יתרת זכויות הבניה במגרש באזורי עדיפות לאומית א'

נבקש להפנות תשומת לבכם כי לנוסח שפורסם ב- 2.5.2010 בוצע תיקון לפיו גם באזור עדיפות א', במגרשים מעל 280 מ"ר, יגבה ממ"י דמי חכירה מהוונים מלאים (31%) עבור השלמת יתרת זכויות הבניה במגרשים אשר זכויות הבניה בעת הקצאתם היו נמוכות מהיקף הבניה המירבי באותו מועד.

שינוי זה נובע מהוראת החלטת מועצת מקרקעי ישראל מס' 1186 הקובעת בסעיף 4 כי יש לגבות דמי חכירה מהוונים מלאים עבור השלמת זכויות בניה במגרשים מעל 280 מ"ר בכל רחבי הארץ לרבות באזורי עדיפות לאומית א'.

שיווק מגרשים ללא מכרז באזורי עדיפות לאומית

בסעיף 5 להחלטת מועצת מקרקעי ישראל מס' 1180 העוסקת בכללי הרחבת ישוב חקלאי נקבע כי שיווק מגרשים בישובים הנמצאים באזורי עדיפות לאומית יעשה ללא מכרז.

בהחלטת ממשלה מס' 1060 מיום 13.12.2009 בעניין "הגדרת ישובים ואזורים כבעלי עדיפות לאומית" נקבעו הישובים באזורי עדיפות לאומית.

בהחלטת הממשלה 1060 נוספו לאזורי עדיפות לאומית כל הישובים במ.א. עמק יזרעאל, כל הישובים במ.א. מגידו, כל הישובים במ.א. מטה אשר ובמ.א. גלבוע אשר לא היו מסווגים באזורי עדיפות לאומית.

לפיכך ממ"י מחוייב לפעול לשיווק מגרשים ללא מכרז בכל הישובים הנכללים באזורי עדיפות לאומית על פי החלטת ממשלה 1060.