1. לחתימה על חוזה חכירה לדורות ולרישום הנחלות בטאבו חשיבות מכרעת לעניין שמירה על זכויות הקניין בנחלות, במיוחד בתקופה האחרונה בה מאוימות זכויות אלו חדשות לבקרים.
- תנאי הכרחי ומוקדם לרישום בטאבו הינו חתימה על חוזה חכירה לדורות עם מינהל מקרקעי ישראל.
חוזה חכירה לדורות הינו זכות במקרקעין אשר החתימה עליו מחייבת בדרך כלל במס רכישה לפי שווי השוק של הנחלה.
- רישום זכות במקרקעין בטאבו מחייב על פי חוק המקרקעין המצאת אישור רשות המיסים (מס רכישה) על כך שמס הרכישה שולם ע"י בעל הזכויות בהתאם לתקנה 2 לתקנות מיסוי מקרקעין (שבח מכירה ורכישה) (מס רכישה) התשל"ה - 1974.
- יש להבחין בין שלוש קבוצות עיקריות לעניין הטיפול בקבלת אישורי מס רכישה:
א. בעלי הנחלות אשר הנחלות הוקצו להם בהקצאה ראשונה ממינהל מקרקעי ישראל.
ב. רוכשי נחלות אשר שילמו מס רכישה מלא.
ג. מי שרכש נחלה לרבות קבלה ללא תמורה מהורים ולא שילם כלל מס רכישה:
1. מי שרכש זכויותיו לפני 22/8/1963.
2. מי שרכש זכויותיו בתאריך 18/10/1974 – 22/8/1963
3. מי שרכש זכויותיו בתקופה בה נחלות בנות רשות לא נחשבו לזכות במקרקעין והן לא חויבו במיסי מקרקעין.
לפרטים, להבהרות ולסיוע בטיפול בקבלת אישורי מס רכישה ניתן לפנות למשרדנו בת"א.