1. בהחלטה 402 של מועצת מקרקעי ישראל נקבע מנגנון שיפוי על ידי המינהל לחוכר המשלם היטל השבחה לועדה המקומית לתכנון ולבניה בגובה של מחצית התשלום למינהל או מחצית היטל השבחה כנמוך שביניהם.

2. מנגנון שיפוי זה חל במקרה של תוספת זכויות לחוזי חכירה שאינם חקלאיים (חוזים עירוניים) בתחום שיפוט או תכנון של מועצות אזוריות, העונים על התנאים המצטברים כדלקמן :

   א. מטרת החכירה , הינה לתעסוקה ו / או מגורים.

   ב. ייעוד הקרקע במועד חתימת חוזה החכירה הינו ייעוד שאינו חקלאי.

   ג. השטחים שבחוזה החכירה אינם מהווים חלק ממשבצת היישוב , שייעודם לתעסוקה ושהוקצו לאגודה לייעוד האמור , בתשלום דח"ר של 80% או בדמי חכירה מהוונים שהוערכו לפי יעוד שאינו חקלאי.

   ד. השטחים שבחוזה החכירה אינם מהווים חלק מנחלה. יובהר כי שטח שנגרע בהסכמת המינהל מנחלה , והוקצה כנגד תשלום דמי חכירה מהוונים למטרת מגורים בחוזה חכירה נפרד , כל תוספת בניה שיידרש בגינה תשלום דמי היתר יחול ההסדר לעיל.

   ה. חוזה החכירה האמור ברישא , נחתם לאחר 1/1/1970 .

לגבי חוזים כאמור ובלבד ששולם בגינם דמי היתר בשיעור 51%, יהא החוכר זכאי להחזר מהמינהל של מחצית מגובה ההיטל , או מחצית דמי ההיתר ששולמו למינהל , לפי הנמוך מבין השניים.

השבת הכספים תעשה לאחר הצגת חשבונית מס כדין ואישור הועדה המקומית שאכן שולם היטל ההשבחה.

בענין תחולת היטל השבחה במועצות אזוריות, ראו בהרחבה חוזרנו מס' 11/2002.

בדבר פרטים והסברים נוספים ניתן לפנות למר שמעון גדיש במשרדנו בעפולה.