11 באפריל, 2008

ג.א.נ.,

חוזר המושבים והמשק המשפחתי

טיוטת חוזר מספר 37/2008

=================

הנדון: מבני מגורים ארעיים בחלקת המגורים

בניגוד מפורש להוראת חוזה משבצת הנחלות בקיבוץ ובמושב, קיבלה מועצת מקרקעי ישראל את הצעת מינהל מקרקעי ישראל בענין: "מבני מגורים להלנת פועלים חקלאיים בחלקה א' בנחלה ובשטח המחנה בקיבוץ" יש לצפות מהגורמים המייצגים, כי יפעלו מיידית בכל הדרכים לרבות המשפטיות להסרת הגזרה.

להלן נוסח ההחלטה אשר מספרה הוא 1150:

"בתוקף סמכותה לפי סעיף 3 לחוק מינהל מקרקעי ישראל, התש"ך-1960 החליטה מועצת מקרקעי ישראל בישיבתה מיום ב' באדר ב' תשס"ח (9 במרץ 2008) בדבר התנאים למתן הסכמת המינהל להקמת מבני מגורים ארעיים להלנת פועלים זרים בישובים חקלאיים, כלהלן:

1. בהחלטה זו "אישור להעסקת עובדים זרים" הינו היתר העסקה הניתן ע"י יחידת הסמך לעובדים זרים של משרד התמ"ת למעבידים המבקשים להעסיק עובדים זרים.

2. המינהל ייתן הסכמתו להצבת מבני מגורים ארעיים (קראוונים) למגורי פועלים זרים בחלקה א' של הנחלה במושב ובשטח המחנה המיועד למגורים בקיבוץ, ככל הניתן בצמידות לתשתיות קיימות, זאת בהתקיים שני התנאים המקדמיים שלהלן:

2.1 הצבת המבנים מותרת בתכנית תקפה או עפ"י אישור לשימוש חורג, כמשמעותם בחוק התכנון והבניה התשכ"ה-1965.

2.2 הצגת אישור להעסקת עובדים זרים.

חדל להתקיים אחד התנאים שלעיל, תבוטל הסכמת המינהל והקראוונים יפונו בתוך 60 יום מאותו מועד.

3. במתן הסכמה להצבת מבני המגורים הארעיים ינהג המינהל כלהלן:

3.1 גודל הקראוון יהיה פונקציה של מספר העובדים שאושרו לחקלאי ע"י משרד החקלאות, עפ"י קריטריונים של משרד התמ"ת, כמפורט בתקנות עובדים זרים (איסור עסקה שלא כדין והבטחת תנאים הוגנים) (מגורים הולמים), התש"ס-2000.

3.2 התשלום עבור דמי שימוש בגין הצבת הקראוון/הקראוונים יגבה מראש לכל תקופת ההרשאה ויקבע עפ"י טבלת מחירים שיערוך השמאי הממשלתי.

3.3 להבטחת פינוי הקראוונים מהמקרקעין ולמילוי שאר תנאי החלטה זו, תופקד ערבות בנקאית אוטונומית בגובה של 7,000 ₪ לקראוון. תוקף הערבות יהיה עד חודשיים לאחר תום תקופת ההרשאה."

כאמור ברישא לחוזר, החלטה זו עומדת בסתירה לתנאי חוזי חכירת משבצת הנחלות בקיבוץ ובמושב לפיו אין צורך בהסכמת המינהל ואין חובה לתשלום נוסף מעבר לתשלום עבור הנחלות.

לפרטים ולהבהרות ניתן לפנות למשרדנו בת"א.

בכבוד רב,

בועז מקלר

רואה חשבון