1. שטח משבצת הקיבוץ נקבע לפי תקן הנחלות שנקבע ע"י ועדת הפרוגרמות של משרד החקלאות מוכפל בשטח הנחלות. הנחלה היא קרקע אשר רובה חקלאית המוחכרת לקיבוץ לשם פרנסת חבריו למגוריהם ולצרכיהם האחרים (החלטה מס' 1 של מועצת מקרקעי ישראל).

   כידוע הנחלה והקרקע החקלאית נמצאות על קרקע שבניהול מינהל מקרקעי ישראל ונמסרת בתנאי חכירה תמורת דמי חכירה המשתלמים משנה לשנה (דח"ש).

   מועצת מקרקעי ישראל בתוקף סמכותה לפי ס' 3 לחוק מנהל מקרקעי ישראל תש"ך 1960, מחליטה על דמי חכירה ודרכי חישובם, לקרקע המוחכרת למטרות הבאות: בתנאי נחלה, לנטיעת מטעים, למטעים, לעיבוד ולקטיפת פרי, לגדולי שלחין, לגידולים בחממות, לבריכות דגים, למוסדות חינוך, לגידולי בעל, לבעלי מקצוע במושבים, למרעה, לכוורות דבורים ולמשקי עזר.

2. להלן מחירון דמי החכירה לשנת תשס"ח, מעודכן למדד המחירים לצרכן שפורסם לגבי חודש יולי 2007.

   א. נחלה חקלאית

   	תשס"ח
   דרגה 1	689.08
   דרגה 2	516.78
   דרגה 3	344.56

   ב. יחידת בעל מקצוע במושב

   125.16 ש"ח ליחידה.

   ג. מטע שלחין, גדולי שלחין, בריכות דגים, חממות גדולים תחת כיסוי פלסטי

   85.58 ש"ח לדונם.

   ד. מטעי בעל או בהשקאת עזר, שטחי שלחין לצרכי לימוד של מוסדות חינוך באזורים הכפריים ולמוסדות חינוך בתחום שיפוט עירוני ושטחי שלחין של חוות לגידול זרעים העוסקות במחקר ופיתוח.

   42.84 ש"ח לדונם.

   ה. מטעים לעיבוד ולקטיף פרי

   	ש"ח לדונם
   מטע סוג א'	85.58
   מטע סוג ב'	64.13
   מטע סוג ג'	42.84

   ו. גידולי שדה ופלחה בעל

   	ש"ח לדונם
   אזור 1	42.84
   אזור 2	33.34
   אזור 3	22.44
   אזור 4	5.78
   אזור 5	3.68
   אזור 6	2.11

   ז. דמי הרשאה למרעה

   מרעה עשבוני		מרעה בתה	מרעה חורש
   	ש"ח לדונם	ש"ח לדונם	ש"ח לדונם
   אזור 1	3.53	2.11	0.79
   אזור 2	2.62	1.71	0.56
   אזור 3	1.71	1.13	0.53
   אזור 4	0.53	0.25	0.25
   אזור 5	0.25	0.25	0.25
   אזור 6	0.25	0.25

   ח. דמי הרשאה להצבת כוורות

   5.78 ש"ח לכוורת.

   ט. משקי עזר הצמודים למחירון נחלה חקלאית

   	ש"ח		ש"ח
   עד 2 דונם	304.67	עד 9 דונם	515.00
   עד 3 דונם	333.71	עד 10 דונם	544.14
   עד 4 דונם	362.67	עד 11 דונם	573.12
   עד 5 דונם	391.65	עד 12 דונם	602.02
   עד 6 דונם	428.03	עד 13 דונם	631.09
   עד 7 דונם	456.90	עד 14 דונם	660.10
   עד 8 דונם	486.13	עד 15 דונם	689.08

   רוכשי זכויות חדשים במשק עזר ידרשו לשלם דמי חכירה בשיעור 1% לשנה מערך הקרקע כפי שתוערך למועד רכישת הזכויות ולא בהתאם לערכים הנקובים לעיל.

3. מכירת עצי זית לצרכי גינון

   עבור עץ זית הנמכר לצרכי גנון, מזן מקומי סורי, כאשר העתקת העץ הנה על חשבון הרוכש

   ש"ח

   עבור עץ גדול 542.87

   עבור עץ בינוני 286.91

   עבור עץ קטן 144.49

4. המחירים הנקובים לעיל צמודים למדד ומתווסף להם מע"מ כדין.

5. מפניות של מושבים וקיבוצים רבים למשרדנו ומבדיקות שערכנו מצאנו כי נפלו טעויות בחיוב מושבים וקיבוצים בדמי חכירה עבור שטח המשבצת.

6. בתאריך 27/1/08 החליטה מועצת מקרקעי ישראל, בהתאם להמלצתה של הנהלת מינהל מקרקעי ישראל על מבצע לגביית חובות דמי חכירה שנתיים.

7. משרדנו עורך בדיקות מקיפות של חובות של חוכרים בגין דמי חכירה שנתיים למינהל מקרקעי ישראל. נבדקו עד כה מאות קיבוצים ומושבים במהלך הבדיקות היסודיות והמקיפות שערכנו מצאנו, בין השאר, טעויות בחישוב החוב שהצטבר במהלך השנים. לעניין זה ראו חוזרנו מס' 11/2008 "מבצע לגביית דמי חכירה שנתיים".

8. אנו ממליצים בשלב זה, לבחון את הצעת המינהל ובמיוחד לחוכרים להם חובות גבוהים שהתיישנו.

9. לצורך בדיקה ראשונית ואיתור טעויות אפשריות אנא העבירו אלינו חוזה השכירות/החכירה (בתוספת הנספחים), מפת המשבצת וחיוב דמי החכירה האחרון שקבלתם ממינהל מקרקעי ישראל.

בדבר שאלות ופרטים נוספים ניתן לפנות אל מר שמעון גדיש או מר אריאל וייל במשרדנו בעפולה.