להלן סקירת ההוראות בנושאי הצמדה וריבית על חיובי ארנונה.

1. תשלום במהלך בשנת המס

   א. סעיף 4 (א) לחוק הרשויות המקומיות (ריבית והפרשי הצמדה על תשלומי חובה), התש"ס-1980 (להלן: "החוק") קובע:

   "רשות מקומית רשאית לקבוע לארנונה כללית ולמס עסקים הסדר לפירעונם בתשלומים (להלן – הסדר תשלומים), במשך תקופה שלא תעלה על שנה ממועד החיוב בהם; כל תשלום לפי הסדר כאמור ישולם בתוספת הפרשי הצמדה".

   ב. הרשויות המקומיות מאפשרות לחלק את תשלום הארנונה לשישה תשלומים דו-חודשיים. תשלומים אלו צמודים למדד המחירים לצרכן שמפרסמת הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה (להלן: "המדד").

   ג. ההצמדה למדד היא הצמדה מלאה. כלומר, כאשר המדד שלילי, תשלום הארנונה צריך לקטון בהתאם.

   ד. נסב את תשומת לבכם כי אין לשלם ריבית כלשהי בגין תשלומים שהם בהתאם להסדר התשלומים שקבעה הרשות המקומית.

2. תשלום בפיגור

   א. סעיף 2 (א) לחוק קובע:

   "תשלום חובה שלא שולם תוך 30 ימים מהמועד שנקבע לשילומו, ישולם בתוספת תשלומי פיגורים".

   ב. סעיף 4 (ה) לחוק קובע:

   "לא פרע אדם במועד שני תשלומים על פי הסדר תשלומים שנעשה עמו, יתבטל ההסדר וסעיף 2 יחול על יתרת תשלום החוב".

   ג. לתשלום בפיגור יצורפו, על פי החוק, הצמדה מלאה למדד וכן ריבית בשיעור של 0.75% לחודש (כ-9.4% במונחים שנתיים).

   ד. הריבית המשולמת על פי החוק גבוהה באופן ניכר מהריבית המשולמת בגין חוב למס הכנסה ולמע"מ (הצמדה ועוד 4% ריבית) ועל פי רוב ניתן כיום לקבל הלוואה בתנאים טובים יותר.

   ה. על אף שברוב הרשויות המקומיות חישוב הצמדה והריבית נעשה ע"י תוכנת מחשב, כדאי לבדוק את החישובים ולוודא את נכונותם.

3. החזר תשלומי יתר

   א. סעיף 6 לחוק קובע כי על הרשות המקומית להחזיר תשלום ארנונה ששולם ביתר תוך 30 יום מיום התשלום בתוספת הצמדה למדד, אם וכאשר המדד עלה. כלומר, במקרה והמדד ירד במהלך התקופה, על הרשות להחזיר את מלוא התשלום הנומינאלי.

   ב. בהמשכו של סעיף 6 נקבע כי במקרה והרשות המקומית לא החזירה את התשלום ששולם ביתר תוך 30 יום, יהיה עליה להחזיר בתוספת הצמדה וכן ריבית בשיעור של 0.5% לחודש (כ-6.2% במונחים שנתיים). גם במקרה זה, באם והמדד ירד במהלך התקופה שמיום התשלום ועד ליום ההחזר, על הרשות להתעלם מהשינוי במדד ולהחזיר את הסכום הנומינאלי בצירוף הריבית בלבד.

   ג. אנו ממליצים כי בכל פנייה לדרישת החזר תשלום ביתר, תידרש תוספת הצמדה וריבית כאמור בחוק.

בדבר בפרטים ומידע נוסף, כולל בדיקת הצמדה וריבית על תשלומי הארנונה, אפשר לפנות למר שמעון גדיש במשרדנו בעפולה (טל': 04-6591488 ולפקס: 04-6597668).