יצויין כי על פי פרסום זה - 22 ישובי מועצות אזוריות מסווגים בדירוג 10, 144 ישובים בדרוג 9, 147 ישובים בדרוג 8.

תקרת סכום ההנחות על פי המדד החברתי כלכלי החדש תיכנס לתוקף בעקבות החלטת ממשלה חדשה הצפויה בעתיד בנושא מפת אזורי העדיפות הלאומית.
כיום הסיווג מבוסס על נתונים מ- 2015 שפורסמו ב 2017.

רצ"ב טבלת המדד הכלכלי החדש – ראו הדרוג הישובי בעמודות השמאליות.

מניתוח רשימת המדד היישובי במועצות האזוריות עולה כי מתוך 990 ישובים ב- 290 חלה עלייה במדד החברתי כלכלי החדש.

תקרת סכום ההנחה בהתאם למדד החברתי כלכלי

להלן החלטת מועצת מקרקעי ישראל ובה הוראות לחישוב סכום התקרת ההנחה בשל המדד החברתי הכלכלי:
בסעיף 4.2.2(ד)(2) לקובץ:

"על אף האמור בסעיף קטן ד(1) ביישובים באזור עדיפות לאומית א' ו-ב',
שאינם יישובים חדשים ושאינם יישובים סמוכי גבול, תוגבל ההטבה כמפורט להלן:

(א) ביישובים בהם המדד הכלכלי חברתי על פי קביעת הלמ"ס הוא 8, תוגבל ההטבה ל-200,000 שקלים חדשים ליחידת דיור לפני מע"מ.

(ב) ביישובים בהם המדד הכלכלי חברתי על פי קביעת הלמ"ס הוא 9-10, תוגבל ההטבה ל- 100,000 שקלים חדשים ליחידת דיור לפני מע"מ."

הישובים שיפגעו מהחלטת ממשלה חדשה בעתיד

בעקבות החלטת ממשלה חדשה הצפויה בעתיד תעודכן החלטת מועצת מקרקעי ישראל וכתוצאה מכך:

1. יפגעו 26 ישובים להם מדד חברתי כלכלי 9 או 10 באזורי עדיפות ב'.

סכום הפגיעה הוא 80,000 ש"ח בתוספת מע"מ למגרש.

להלן רשימת 25 הישובים באזורי עדיפות ב' להם מדד חברתי כלכלי 9 או 10 העלולים להיפגע.

יודגש כי לא יפגעו ישובי אזור עדיפות ב' להם מדד חברתי כלכלי 8.

2. יפגעו 19 ישובי מדד חברתי כלכלי 8 באזורי עדיפות א'.

סכום הפגיעה הוא 70,000 ש"ח בתוספת מע"מ למגרש.

להלן רשימת 19 הישובים באזורי עדיפות א' להם מדד חברתי כלכלי 8 העלולים להיפגע.

3. יפגעו 3 ישובים באיזור עדיפות א' להם מדד חברתי כלכלי 9 או 10.

סכום הפגיעה הוא 170,000 ש"ח בתוספת מע"מ.

להלן רשימת 3 הישובים באיזור עדיפות לאומית א' להם מדד חברתי כלכלי 9 או 10 העלולים להיפגע.

הגבלת סכום ההנחה למגרשים פוגעת קשות ביעדי הממשלה

הגבלת סכום ההנחות מעלה את מחירי המגרשים באזורי עדיפות בניגוד מוחלט ליעדי הממשלה לעודד שיווק מגרשים באזורי עדיפות.
מוצע לבטל התקרה כפי שהוצע בישיבת מועצת מקרקעי ישראל ב 8.9.2020.

ראו חוזרינו 66/2020 "הצעה לשינויים במדיניות ההנחות בהקצאת קרקע"

הארכת תוקף מפת אזורי עדיפות לאומית עד 31.12.2022

בהחלטת הממשלה מס' 1920 מיום 27.11.2022 הוחלט להאריך את החלטת הממשלה 1371 בעניין "הגדרת ישובים ואזורים כבעלי עדיפות לאומית" עד 31.12.2022.
לפיכך עד מועד זה לא יחול שינוי כלשהו בסיווג הישובים באזורי עדיפות לאומית.

לפרטים ולהבהרות ניתן לפנות למר אילן כהן במשרדנו בתל אביב.