דמי היתר בגין תוספת בניה שינוי יעוד, ניצול ופיצול מגרש- עדכון
ביום 24.3.2014 נכנסה לתוקפה החלטת מועצת מקרקעי ישראל מס' 1318 שעניינה "תוספת בניה שינוי יעוד, ניצול ופיצול מגרש – תשלום דמי היתר", המעדכנת את החלטה 1245 הקודמת, בהארכת תוקפם של המועדים שנקבעו בהחלטה 1245, עד ליום 14.9.2014.
12-05-2014
בהתאם לסעיף 6(ב) לכללי המים (השימוש במים באזור קיצוב), תשל"ו 1976, חלה חובה על ספק המים להעביר את נתוני כמויות המים שסופקו לכל צרכן וצרכן לפי שם וכתובת הצרכן, על פי דרישת ספק הביוב -המועצה האזורית.
01-05-2014
פיצוי בגין נזק למקרקעין ימוסה כרווח הון ולא כשבח מקרקעין
במסגרת פסק דין שניתן לאחרונה חידד ביהמ"ש העליון את העובדה שפיצויים, המשולמים בגין נזק רכוש שנגרם ל'מקרקעין', ימוסו במס רווח הון ולא במס שבח. אמנם, פסק הדין הינו נרחב ומתייחס למספר סוגיות, אולם ברשימה זו אעסוק בסוגיה המרכזית והיא מיסוי פיצויים המתקבלים בגין נזקי רכוש. (ע"א 3721/12 תופאפ תעשיות נ' פקיד השומה)
28-04-2014
לאחרונה החליטה הנהלת רשות מקרקעי ישראל (רמ"י) על עדכון מדיניות הקצאת הקרקע לתחנות דלק לנכים מומלצי אגף השיקום. מדיניות ההקצאה עודכנה בנוגע לתקופת החכירה ולעניין העברת הזכויות בקרקע (החלטת הנהלת רמ"י מס' 3473 מיום 24.12.2013).
21-04-2014
קביעת הזכויות בחלקת המגורים בקיבוץ - תיקון החלטה 1155
בישיבת מועצת מקרקעי ישראל, אשר התקיימה ביום 31.3.2014, אושרה, ביו היתר, הצעת החלטה, אשר מתקנת את החלטת מועצה 1155 שעניינה "קביעת הזכויות למגורים בחלקת המגורים בישובים חקלאיים שהם מושב עובדים, כפר שיתופי, מושב שיתופי, קיבוץ או אגודה חקלאית שיתופית".
04-04-2014
במסגרת תזכיר חוק לתיקון חוק התכנון והבניה, התשכ"ה-1965 (להלן "הצעת חוק"), הוכנסו, בין השאר, מספר שינויים הנוגעים להפקעות, לפיצויים בגין ירידת ערך ולהיטל השבחה. בנוסך הוכנסו סעיפים המסדירים את תהליך התכנון וההקמה של מתקנים ביטחוניים. להלן עיקר השינויים בתוספת השלישית לחוק, שעניינה היטל השבחה:
30-03-2014
דמי היתר בגין תוספת בניה שינוי יעוד, ניצול ופיצול מגרש- עדכון
ביום 24.3.2014 נכנסה לתוקפה החלטת מועצת מקרקעי ישראל מס' 1318 שעניינה "תוספת בניה שינוי יעוד, ניצול ופיצול מגרש – תשלום דמי היתר", המעדכנת את החלטה 1245 הקודמת בהארכת תוקפם של המועדים שנקבעו בהחלטה 1245, עד ליום 14.9.2014. בנוסף, בישיבת מועצת מקרקעי ישראל הקרובה, הקבועה ליום 31.3.2014, תוצג, בין היתר, הצעת החלטה, אשר נועדה לתקן את החלטת מועצת מקרקעי ישראל מס' (1318) 1245 במספר סעיפים.
28-03-2014
המלצת אגודה להקצאת מגרש בהרחבה אינה מכירת זכות במקרקעין
לאחרונה נדון בביהמ"ש המחוזי בת"א (בפני כב' השופט מגן אלטוביה) ערעורה של אגודת מושב אמונים להתיישבות שיתופית בע"מ (להלן-"האגודה") נגד מנהל מס שבח רחובות (להלן- "המשיב"). השאלה העיקרית שנדונה בערעור הייתה, האם המלצת האגודה להקצות מגרש בתכנית ההרחבה למשפחה, שכבר לא הייתה רשומה כבעלת נחלה ביישוב, מהווה מכירת זכות במקרקעין החייבת במס שבח. (ו"ע 17546-05-10 מושב אמונים להתיישבות שיופית בע"מ נ' מנהל מס שבח רחובות).
18-03-2014
החלטת מועצת מקרקעי ישראל - הסדר ביניים למתן היתרי בניה בקיבוצים
ביום 5.3.14, עם חתימת שר האוצר, נכנסה לתוקף החלטת מועצת מקרקעי ישראל מס' 1314 שעניינה "בניה למגורים בקיבוצים אשר קיבלו החלטה על שיוך דירות לפי החלטת מועצת מקרקעי ישראל מס' 751 - הסדר ביניים".
09-03-2014
טיפול בקבלת פיצויי נזק עקיף בתקופת מבצע "צוק איתן"
בתאריך 30 ביולי 2014, דנה לראשונה ועדת הכספים של הכנסת בנוסח תקנות מס רכוש וקרן פיצויים (נזקי מלחמה ונזק עקיף) (דיון נוסף צפוי ביום ראשון 3 באוגוסט 2014). מטרת התקנות היא מתן פיצוי עבור הנזקים העקיפים בעקבות מבצע "צוק איתן", לעסקים שבטווח של עד 40 ק"מ מרצועת עזה.
07-03-2014
בישיבת מועצת מקרקעי ישראל מיום 31.12.2013, התקבלה החלטה מס' 1315 בעניין "בניה למגורים באגודות ישובים חקלאיים שהם מושב עובדים, כפר שיתופי, מושב שיתופי, קיבוץ או אגודה שיתופית חקלאית". ההחלטה מתקנת את החלטה 1305 הקודמת, בשני נושאים. ההחלטה נחתמה וקיבלה תוקף ע"י שר האוצר ביום 12.2.2014.
23-02-2014
בישיבת מועצת מקרקעי ישראל מיום 31.12.2013, התקבלה החלטה מס' 1316 בעניין "שימושים נלווים לפעילות החקלאית בנחלה במושבי עובדים ובכפרים שיתופיים". להחלטה החדשה השלכות משמעותיות ביחס לפעילות הלא חקלאית (פל"ח), אשר תותר בישובים חקלאיים. ההחלטה נחתמה וקיבלה תוקף ע"י שר האוצר ביום 12.2.2014.
20-02-2014
הסיכומים בתביעה להפסקת תשלום דמי ביטוח בסוג 05 עבור עובדי חוץ במשרה מלאה שלא עבדו בקיבוץ, הוגשו לבית הדין לעבודה בנצרת ב- 13.2.2014. הסיכומים הוגשו באמצעות עו"ד עומר כהן ועו"ד קרן וינברג-אייל ממשרד עו"ד שלמה כהן ושות'. לאחר שהמוסד לביטוח לאומי יגיש את סיכומיו, יינתן פסק דין ע"י בית הדין האזורי לעבודה בנצרת.
18-02-2014
בישיבת מועצת מקרקעי ישראל האחרונה (מיום 31.12.2013), התקבלה החלטה מס' 1317 בעניין "איוש נחלות פנויות במושבי עובדים ובכפרים שיתופיים". להחלטה החדשה השלכות משמעותיות בין היתר ביחס לשיווק מגרשים ללא מכרז במושבים במרכז הארץ, בהם נחלות לא מאוישות, ההחלטה נחתמה וקיבלה תוקף ע"י שר האוצר ביום 12.2.2014.
16-02-2014
מדיניות הקצאת קרקע לתעסוקה במקרה של שימוש חורג בחלקה א'
ע"פ פרסום ועדת הפטור של מועצת מקרקעי ישראל בראשות מנכ"ל משרד הבינוי והשיכון עו"ד שלמה בן אליהו הקצאת קרקע לתעסוקה לאגודת מושב ע"פ החלטה 1226 לא תותנה בהסדרת שימושים חורגים בחלקות א' של חברי המושב.
14-02-2014
חובת תשלום היטל השבחה וארנונה בעת רישום משכנתה על נכס
בהלכה חדשה שניתנה לאחרונה בבג"ץ (מפי הנשיא גרוניס ובהסכמת השופטים ארבל, רובינשטיין, דנציגר ופוגלמן ובניגוד לדעתה החולקת של השופטת חיות ודעתו החולקת של השופט מלצר), נקבע כי לא קמה חובת תשלום היטל השבחה בעת רישום משכנתה על נכס מקרקעין, אולם, נקבע כי תנאי לרישום משכנתה כאמור, הינו סילוק חובות ארנונה ביחס לאותו נכס. (בג"ץ 7009/04 עיריית הרצליה נ' היועמ"ש לממשלה).
12-02-2014
בעקבות תיקון סעיף 47(ב)(1) לחוק מס ערך מוסף, תשל"ו-1975 (להלן: "החוק"), הקובע כי "חשבונית מס תכלול פרטים שקבע המנהל, ובלבד שיפורטו בה המס בנפרד וכן מספר הרישום של הקונה...", התבקשו הבהרות מרשות המיסים ביחס לתחולת התיקון על סוגי קונים מסוימים.
09-02-2014