חוזרים קיבוצים
כותרת מאמר
מספר מאמר
013-2015
השהיית חלק מהרפורמה במקרקעי ישראל בעקבות עתירה לבג"ץ
במסגרת בקשה להארכת מועד (שהוגשה ביום 18.1.2015) מטעם הפרקליטות, במסגרת עתירתה של "התנועה לצדק חלוקתי" כנגד החלטת מועצת מקרקעי ישראל 1370, אשר דנה בהרחבה משמעותית של הרפורמה במקרקעי ישראל, הצהירה הפרקליטות בפני בית המשפט העליון, כי לאחר בחינת הנושא הוחלט כי לא יבוצעו עסקאות עם חוכרים ב"יישובי עולים" ועם חוכרים אשר רכשו בעבר את זכויותיהם במסגרת עסקאות "בינוי בפועל".כזכור, ביום 28.7.2014 חתם שר האוצר על החלטה 1370 בעניין "רפורמה במקרקעי ישראל", המרחיבה את החלטות מועצת מקרקע ישראל הקודמות (1185 ו- 1299) ומעניקה הטבות בסכומי עתק לחוכרי מגרשים צמודי קרקע בעיקר במרכז הארץ.להרחבה ראו חוזרנו מס' 82/2014 "הרחבת הרפורמה בניהול מקרקעי…
21-01-2015
21-01-2015
012-2015
הכנסת חבר קיבוץ לעניין ביטוח לאומי לשנת 2015
1. סעיף 3 לחוק הביטוח הלאומי מגדיר חבר באגודה חקלאית שיתופית שהיא קיבוץ או מושב שיתופי כעובד, ואת האגודה בה הוא חבר, כמעסיקתו במידה והוא עוסק בתפקידו במסגרת סידור העבודה, ולא ע"פ התקשרות אישית עם גורם חיצוני. ע"פ הוראה זו חלים הכללים לתשלום דמי ביטוח לאומי על חבר קיבוץ כשם שהם חלים על כל עובד שכיר. 2. מאחר וחבר קיבוץ אינו מקבל שכר ככל שכיר אחר, הסמיך חוק הביטוח הלאומי בסעיף 344(א)(1) את שר העבודה והרווחה לקבוע בתקנות כללים לחישוב הכנסתו של חבר קיבוץ. 3. סעיף 5ב לתקנות הביטוח הלאומי (גביית דמי ביטוח) התשי"ד - 1954, עוסק בהערכת הכנסתו של…
20-01-2015
20-01-2015
011-2015
ביטוח לאומי – עדכון סכומי גמלאות וגביה
010-2015
עדכון ערכי טבלה למגרשי מגורים במגזר הכפרי
ביום 7.10.2014 נתקבלה החלטת הנהלת רשות מקרקעי ישראל (רמ"י) מס' 3637 בעניין "עדכון ערכי טבלה במגזר הכפרי לצורך תוספת בנייה והקצאות קרקע". החלטה זו מעדכנת את החלטת הנהלת רמ"י מס' 3338 שנתקבלה ביום 19.2.2013 ואשר קבעה שימוש בטבלאות שומה לישובים במגזר הכפרי אשר הוכנו על ידי השמאי הממשלתי.
18-01-2015
18-01-2015
009-2015
תביעת הקיבוצים נגד חברת חשמל – עדכון
1. במהלך הליך התביעה של 150 קיבוצים ומושבים שיתופיים המיוצגים ע"י עו"ד רון רוגין נגד חברת חשמל בבית המשפט המחוזי בחיפה, דחה בית המשפט העליון (כבוד השופט נ' סולברג) את בקשת רשות הערעור של חברת החשמל לישראל בע"מ (להלן - חברת החשמל) נשוא רע"א 6992/14 חברת החשמל לישראל בע"מ נ. קיבוץ אושה ו-149 אחרים והרשות לשירותים ציבוריים חשמל. ההליך הראשי מתמקד בשאלת סיווג התעריף המדויק שעל קיבוצים ומושבים שיתופיים הרוכשים במרוכז את החשמל מחברת החשמל לשלם לחברת החשמל, וזאת עבור התקופה שלאחר ה-1 בינואר 2006.
15-01-2015
15-01-2015
008-2015
תמיכות בפעולות לפיתוח הכפר לשנים 2015-2017
משרד החקלאות ופיתוח הכפר פרסם נוהל המודיע על האפשרות לקבל, תמיכה של המשרד בפעולות לפיתוח הכפר במגוון נושאים: תכניות במרחב הכפרי, הקמה ופיתוח מוקדי משיכה תיירותיים במרחב הכפרי, קורסים והדרכות בתחום פיתוח הכפר, קידום מכירות / פסטיבליםבנושא תיירות כפרית חקלאית, מרכזי מבקרים לתיירות כפרית וחקלאית ועסקים קטנים במרחב הכפרי. את הבקשות לתמיכות יש להגיש עד ליום 1.3.2015.
13-01-2015
13-01-2015
007-2015
כללי המים תשלום מופחת בעד שאיבה נוספת
רשות המים פרסמה את כללי המים (תשלום מופחת בעד שאיבה נוספת) התשע"ה – 2014.בכללים אלו נקבע אופן חישוב התשלום המופחת למים חקלאיים במקרים בהם נדרש הצרכן לשאיבה נוספת.
09-01-2015
09-01-2015
006-2015
חיובי ארנונה לשנת 2015
בימים אלו מתקבלות דרישות תשלום הארנונה לשנת 2015. עדכון שיעור העלאת תעריפי הארנונה לשנת 2015, הוא 0.75% לעומת שנת 2014.
08-01-2015
08-01-2015
005-2015
החלטת הנהלת רמ"י בעניין סימון "שטחים עודפים"
ביום 9.12.2014 נתקבלה החלטת הנהלת רשות מקרקעי ישראל (רמ"י) מס' 3666 בנושא "חידוש חוזי משבצת – הגדרת שטחים עודפים לקבע וזמני". ההחלטה קובעת "מתווה עבודה" להסדרת סוגיית ה"שטחים העודפים" (השטחים מעבר למכסת הקרקע שהוקצתה לכל אגודה חקלאית). להלן נוסח ההחלטה כלשונה:
07-01-2015
07-01-2015
004-2015
חובת ההגינות הנדרשת מרמ"י לחידוש רטרואקטיבי של חוזה חכירה
בפס"ד שניתן לאחרונה בביהמ"ש המחוזי בחיפה (מפי כב' השופט עודד גרשון) נקבע כי חובת ההגינות מחייבת כי רשות מקרקעי ישראל (רמ"י) תחתום על חוזה חכירה חדש עם 'השתתפויות בנכסים בישראל בע"מ' ("התובעת"), באופן רטרואקטיבי מתום תקופת החכירה המקורית, מבלי לדרוש דמי חכירה שוטפים בגין תקופת הביניים מתום החוזה המקורי ועד היום.(ת"א 6674-07-10 השתתפויות בנכסים בישראל בע"מ נ' מינהל מקרקעי ישראל חיפה).
06-01-2015
06-01-2015
003-2015
שלילת זכאותם של עובדים זרים לנקודות זיכוי ממס – עתירה נוספת
בעתירה נוספת, שהוגשה לאחרונה לבג"ץ מטעם התאחדות חקלאי ישראל (באמצעות משרד ליפא מאיר ושות'), נתבקש צו לביטול תקנות מס הכנסה (זיכויים לעובד זר), התשע"ה-2014, השוללות מציבור מהגרי העבודה החוקיים (עובדים זרים) את זכאותם לנקודות זיכוי בחישוב המס החל על הכנסתם, החל מיום 1.1.2015, בשל היותן מנוגדות לדין ובעיקר בשל סתירתן את האמנות הבינלאומיות עליהן חתומה מדינת ישראל, בעניין מניעת כפל מס. (בג"ץ 8824/14 התאחדות חקלאי ישראל נ' שר האוצר ואח') עתירה זו מצטרפת לשתי עתירות שכבר הוגשו בנושא, האחת מטעם הסתדרות העובדים הלאומית (בג"ץ 8476/14) והשנייה מטעם הסתדרות העובדים הכללית (בג"ץ 8421/14). עתירה זו הינה משלימה לשתי העתירות הקודמות, ומתמקדת…
05-01-2015
05-01-2015
002-2015
היתר לשימוש תכנוני חורג בעצימות נמוכה במקרקעי קיבוץ
בפס"ד שניתן לאחרונה בביהמ"ש המחוזי (בפני כב' השופטת זהבה בוסתן) נדונה עתירתו של חבר בוועדה המקומית חוף השרון (להלן: "העותר) כנגד החלטת וועדת הערר המחוזית למחוז מרכז (להלן: "ועדת הערר") אשר דחתה את הערר שהגיש העותר, והותירה על כנה את החלטת הוועדה המקומית לתכנון ובניה חוף השרון (להלן: "הוועדה המקומית"), המתירה לקיבוץ שפיים לעשות שימוש חורג בחלק מבנה שנבנה בהיתר, למטרת מרכז למידה ומשרדים.(עת"מ 53607-10-13 אברהם כהן נ' ועדת הערר לתכנו ובנייה- מחוז מרכז).
04-01-2015
04-01-2015
001-2015
תעריפי מים לשנת 2015
רשות המים פרסמה ברשומות את כללי המים (תעריפי מים המסופקים מאת מקורות) (תיקון מס' 2 ) – התשע"ה- 2014 ו – כללי המים (תעריפי מים שמספקים ספקים מקומיים) (תיקון) התשע"ה -2014.
01-01-2015
01-01-2015
125-2014
שלילת זכאותם של עובדים זרים לנקודות זיכוי ממס – עתירה לבג"צ
בעתירה שהוגשה לאחרונה לבג"ץ מטעם הסתדרות העובדים הכללית (להלן: "ההסתדרות") כנגד שר האוצר, נתבקש צו על תנאי לביטול תקנות מס הכנסה (זיכויים לעובד זר), התשע"ה-2014, השוללות מציבור מהגרי העבודה החוקיים (עובדים זרים) את זכאותם לנקודות זיכוי בחישוב המס החל על הכנסתם, החל מיום 1.1.2015. (בג"ץ 8421/14 הסתדרות העובדים הכללית החדשה נ' שר האוצר)
30-12-2014
30-12-2014
124-2014
יחסי עובד מעביד בקיבוץ המתחדש – עתירה לבג"צ
בתאריך 18 למרץ 2014, הגיש חבר קיבוץ תל יוסף, מר אבי בן אהרון, עתירה לבג"צ באמצעות עו"ד יואב אבן, כנגד פסיקת בית הדין הארצי לעבודה לפיה אין מתקיימים יחסי עובד מעביד בין חבר קיבוץ מתחדש לקיבוצו או בין חבר הקיבוץ לענף של הקיבוץ שעבר תאגוד. דיון בעתירה נקבע ליום 7 במאי 2015.
28-12-2014
28-12-2014
123-2014
החלטת מועצת מקרקעי ישראל מחייבת את רמ"י לחוזה משק עזר
בפס"ד שניתן לאחרונה בביהמ"ש העליון (בפני כב' השופטים: גרוניס, דניצגר וסולברג) דחה ביהמ"ש את ערעורה של רשות מקרקעי ישראל (להלן: רמ"י) על פסק דינו של ביהמ"ש המחוזי וקבע כי, בהתאם לפס"ד במחוזי, יש לראות את אביהם המנוח של המשיבים שהתגורר ב"בית מקצועי" במושב בן זכאי, כמי שהיה זכאי "להחזיק חוזה חכירה תקף למשק עזר", עפ"י החלטת מועצת מקרקעי ישראל מס' 339, במושב מגוריו, וכי זכויות המנוח הנובעות מכך יועברו לידי יורשיו (המשיבים בערעור). (ע"א 7760/12 מינהל מקרקע ישראל נ' חיים עטיה)
26-12-2014
26-12-2014
122-2014
הארכת תוקף הוראות חוק בשל פיזור הכנסת
רשות מיסים פרסמה ביום 24.12.2014, לאחר התייעצות שערכה עם היועץ המשפטי לממשלה, הודעה לפיה תוקפן של הוראות החוק אשר פורטו בהודעתה, יוארכו מכוח סעיף 38 לחוק יסוד הכנסת.
24-12-2014
24-12-2014
121-2014
שימוש מסחרי בתחנת דלק פנימית בשטח משבצת אגודת המושב
בפס"ד שניתן לאחרונה בביהמ"ש השלום באשקלון (מפי כבוד השו' אורית ליפשיץ) נקבע כי תחנת דלק פנימית במושב ניר ישראל, אשר נועדה למטרות חקלאיות בלבד ואשר שימשה כתחנה מסחרית לשימושם של חברי המושב, הינה בניגוד להוראות רמ"י ובניגוד לתנאי חוזה המשבצת. (תל"א 200-07 מינהל מקרקעי ישראל נ' ניר ישראל מושב עובדים).
21-12-2014
21-12-2014
120-2014
ניתוק אספקת מים מסרבני תשלום
בעקבות פניות רבות אל משרדינו בסוגיית ניתוק אספקת מים מסרבני תשלום ובהעדר כללים לספקים מקומיים (ספקים שאינם תאגידי מים), אנו ממליצים לפעול לפי הצעת רשות המים אשר פרסמה לאחרונה לשימוע הציבור את כללי תאגידי מים וביוב (הספקה או צמצום מתן שירותי מים או ביוב) התשע"ה- 2014.
17-12-2014
17-12-2014
119-2014
הבהרת רשות המיסים – תוקף כללי מיסוי עובדים זרים מ-1.1.2015
בעקבות פנייתנו ליועץ המשפטי של רשות המיסים, בעניין הקפאת תוקפם של כללי מס הכנסה (נקודות זיכוי לתושב חוץ זכאי)(ביטול), התשע"ד-2014, עקב פיזור הכנסת, נתקבלה תשובת רשות המיסים, לפיה, הכללים ייכנסו לתוקף החל מיום 1.1.2015.
15-12-2014
15-12-2014
118-2014
דרישת מיפוי ותכנון להצטרפות להסדר קביעת הזכויות בחלקת המגורים
לאחרונה פרסמה רשות מקרקעי ישראל (רמ"י) מסמך טיוטה שעניינו "דרישות מיפוי ותכנון להצטרפות להסדר ע"פ החלטות המועצה 823/1355/1366", המפרט את דרישות הסף התכנוניות לכניסה למתווה ההחלטות האמורות.
14-12-2014
14-12-2014
117-2014
בר רשות בחלקת המגורים בנחלה חייב בהיטל השבחה-דחיית עתירה לדיון נוסף
ביום 9.12.2014 דחה ביהמ"ש העליון (בפני כבוד הנשיא השו' א' גרוניס) בקשה לקיום דיון נוסף בפס"ד בלוך (725/05 עוזי ושפרה בלוך נ' הועדה המקומית לתכנון ולבנייה שומרון) שניתן לאחרונה בעליון.
12-12-2014
12-12-2014
116-2014
סוגיית חיוב דמי שימוש בגין תקופת עבר
חוכרים רבים בישובים חקלאיים נדרשים על ידי רשות מקרקעי ישראל (רמ"י) לתשלום דמי שימוש בגין "שימושים חורגים" (כהגדרת רמ"י), המחושב עבור תקופת עבר ארוכה מ- 7 שנים, זאת למרות מגבלת ההתיישנות הקבועה בחוק ההתיישנות, התשי"ח-1958.
11-12-2014
11-12-2014
115-2014
הארכת מועד זכאותם של עובדים זרים לקבלת נקודות זיכוי ממס
עם קבלת החוק לפיזור הכנסת הוארך, לדעתנו, תוקף תקנות המס הנוכחיות המעניקות נקודות זיכוי ממס לעובדים זרים. ביום 7.10.2014 פרסם שר האוצר תקנות חדשות השוללות את זכאותם של עובדים זרים (שאינם בתחום הסיעוד), לקבלת נקודות זיכוי ממס, החל משנת 2015. להלן כללי מס הכנסה (נקודות זיכוי לתושב חוץ זכאי) (ביטול), התשע"ה – 2014:
09-12-2014
09-12-2014
114-2014
גידול ומכירת דגים במשק חקלאי במושב
בפס"ד שניתן לאחרונה בביהמ"ש השלום בת"א, מפי כבוד השו' אהוד שוורץ, נדחתה תביעתה של רשות מקרקעי ישראל (רמ"י) לדמי שימוש, סילוק יד, הריסה ומתן צו מניעה כנגד בעלי נחלה באגודה חקלאית שיתופית כפר אז"ר, המחזיקים במקרקעין כבני-רשות, ואשר הקימו בשטח הנחלה בריכות דגים מסחריות, שטח לאחסון דגים, וחנות למכירתם. (תא"מ 32707-04-10 מינהל מקרקעי ישראל נ' דב רונן).
04-12-2014
04-12-2014
113-2014
שימוש ממושך שטרם הוסדר במשבצת נחלות של בר רשות
בפס"ד שניתן לאחרונה בביהמ"ש השלום בחיפה (מפי כבוד השו' כאמלה ג'דעון), נקבע כי השימוש רב השנים שעשה קיבוץ אפק בקרקע החקלאית בתחום משבצת הקיבוץ לצרכי מפעל תעשייתי, אינו מקנה לו זכות כלשהי במקרקעין ו/או חסינות מפני תביעות סילוק יד.
30-11-2014
30-11-2014
112-2014
עדכוני שנת 2014 בנושא מיסוי מקרקעין
שינויי חקיקה: חוק מיסוי מקרקעין (שבח ורכישה)(תיקון מס' 78), התשע"ד – 2014, שפורסם בתחילת יוני 2014, קבע כי חובת תשלום המקדמה על הרוכש, תהפוך להוראת קבע ותחול על מכירות שנעשו החל מיום 1.6.2014. בנוסף הוספו הוראות חדשות ונעשו מספר שינויים במנגנון הקיים:
27-11-2014
27-11-2014
111-2014
עדכוני ביטוח לאומי לשנת 2014
110-2014
עדכוני שנת 2014 בנושאי רשות מקרקעי ישראל
109-2014
בקשות להיתרי בניה בקיבוץ שאינו משייך דירות
לאחרונה, פנתה התנועה הקיבוצית, באמצעות משרד עו"ד מיתר ליקוורניק טל ושות'', למנהל רשות מקרקעי ישראל (רמ"י), עו"ד בנצי ליברמן, בבקשה לשינוי מדיניות רמ"י בעניין דרישתה מקיבוצים, אשר לא קיבלו החלטה על שיוך דירות לחברים ואשר פונים לרמ"י על מנת לקבל הסכמה למתן היתרי בניה, למסור הצהרה, לפיה לא נערך הסכם שיוך והמימון לבנייה מבוצע על ידי הקיבוץ. להלן עיקר הדברים וציטוטים נבחרים מהמכתב האמור לעיל:
18-11-2014
18-11-2014