חוזרים קיבוצים
כותרת מאמר מספר מאמר
103-2015

הנחות בהקצאת קרקע באזורי עדיפות - תיקון החלטת 1274

בישיבת מועצת מקרקעי ישראל מיום 27.10.2015 החליטה מועצת מקרקעי ישראל על תיקון החלטת מועצה מספר 1274 "מדיניות אחידה במתן הנחות בקרקע".
29-10-2015
102-2015

תיקון החלטה 1317 איוש ו/או המרת נחלות במגרשי מגורים

בישיבת מועצת מקרקעי ישראל שתתכנס ביום 27.10.2015 תעלה בין השאר הצעה לתיקון החלטה 1317 "איוש נחלות פנויות במושבי עובדים ובכפרים שיתופים".
20-10-2015
101-2015

פיצוי קרקעי עפ"י החלטה 727

בפסק דין שניתן לאחרונה בבית המשפט המחוזי מרכז-לוד , אחיסמך מושב עובדים להתיישבות חקלאית שיתופית בע"מ (להלן" המושב") נגד מנהל מקרקעי ישראל ( ה"פ 50489-07-11 ) ע"י כבוד השופט צבי דותן, התקבלה עמדתו של מושב אחיסמך, שיוצג עו"ד שאול ראובני, בעניין סכום הפיצוי הקרקעי לו זכאי המושב עפ"י החלטה 727 ,מכוח הסכם, לשינוי ייעוד, שנחתם בינו לבין רשות מקרקעי ישראל ("להלן: רמ"י") ונקבע כי המושב זכאי לתוספת של 219 יחידות דיור נוספות מעבר לאמור בהסכם.
18-10-2015
100-2015

הקניית בעלות/שידרוג זכות חכירה בתמורה וללא תמורה-נוהל רמ"י

בעקבות החלטת מועצת מקרקעי ישראל מס' 1370 "רפורמה בניהול מקרקעי ישראל", פרסמה הנהלת רמ"י ביום 13.10.2015 באתר האינטרנט את נוהל "הקניית בעלות/שדרוג זכות חכירה ללא תמורה, ובתמורה בנכסים ששטחם אינו עולה על דונם". הנוהל שמספרו 22.01B אושר בהחלטת צוות הטמעת מפת"ח ביום 5.08.2015.
16-10-2015
099-2015

האם מוניטין מוציא מסיווג של "איגוד מקרקעין"?

בפס"ד שניתן לאחרונה ע"י ועדת הערר שליד ביהמ"ש המחוזי בת"א יפו, התקבלה טענת העוררת אלדר נכסים בע"מ (להלן: "העוררת"), אותה ייצג עו"ד זיו שרון, ונקבע כי מוניטין, הגורם לתשואה העודפת על תשואה של השכרה פאסיבית של נכס מניב, הינו נכס בלתי מוחשי המוציא את החברה מהגדרת "איגוד מקרקעין" לעניין חוק מיסוי מקרקעין.
14-10-2015
098-2015

תעסוקה לא חקלאית ושימושים נלווים בנחלה – נוהל רמ"י

בעקבות החלטות מועצת מקרקעי ישראל מס' 1265 "שימוש לתעסוקה לא חקלאית בחלקת המגורים של הנחלה" ומס' 1316 "שימושים נלווים לפעולות החקלאיות בנחלה במושבי עובדים ובכפרים שיתופיים", פרסמה הנהלת רמ"י ביום 06.10.2015 באתר האינטרנט את נוהל "תעסוקה לא חקלאית ושימושים נלווים בנחלה". הנוהל שמספרו 37.04B אשר הוכן ע"י עו"ד אסף רפלד מנהל אגף בכיר לשימושים חקלאיים אושר בהחלטת צוות הטמעת מפת"ח ביום 19.08.2015.
08-10-2015
097-2015

כמות מים מוכרת לשנת 2016

  1. רשות המים פרסמה ב- 7.10.2015 את טופס הדיווח על המספר הכולל של הנפשות המתגוררות דרך קבע נכון ל 1 באוקטובר 2015 (לצורך קביעת כמות מוכרת לשנת 2016),
07-10-2015
096-2015

פעילות אגף החוזים לדורות בהתיישבות

בכנס רשות מקרקעי ישראל "עורכי דין שותפים לשינוי שנערך בתחילת השנה הוצגו בין השאר פעילויות אגף החוזים לדורות בהתיישבות.ניתן לצפות במצגת הפעילות באתר רשות מקרקעי ישראל.להלן חלקים מתוך מצגת "אגף חוזים לדורות בהתיישבות – חטיבה עסקית" המתייחסת לקיבוצים ולמושבים שיתופיים.
27-09-2015
095-2015

עדכוני גמלאות המוסד לביטוח לאומי

להלן עדכוני גמלאות המוסד לביטוח לאומי:
24-09-2015
094-2015

הערכות להורדת שיעור מע"מ ל- 17% החל ב 1.10.2015

ביום 10 בספטמבר 2015 פורסם ברשומות צו מס ערך מוסף (שיעור המס על עסקה ועל יבוא טובין)(תיקון), התשע"ה-2015. בצו נקבע כי החל מ-1 באוקטובר 2015 (להלן: "מועד השינוי"), שיעור המס על עסקה בישראל ועל יבוא טובין יהיה 17% ממחיר העסקה או הטובין.
20-09-2015
093-2015

הקצאת מים לחקלאות לשנים 2016-2018

מועצת רשות המים פרסמה לשימוע הציבור את כללי המים (הסדר מפורט לאזור קיצוב) (הוראת שעה) תשע"ו -2015.
16-09-2015
092-2015

הסדרת השימושים בקרקע חקלאית - תכנית רמ"י

במסמך עיקרי תכנית העבודה של רשות מקרקעי ישראל (להלן רמ"י) לשנת 2015 אשר פורסם באתר רמ"י ב 1.7.2015 הובא פרק שכותרתו "הסדרת השימושים בקרקע חקלאית"
13-09-2015
091-2015

"התר אגודות מוטה" - תשע"ו

לקראת השנה החדשה הבאה עלינו לטובה, ריכזנו כאן, כבכל שנה, חלק מהנושאים החשובים אשר העסיקו את אנשי ההתיישבות החקלאית. הנושאים המובאים להלן מהווים את הסוגיות הבוערות ביותר בתחום ההתיישבות הכפרית החקלאית בהיבטים שונים הנוגעים לזכויות במקרקעין.
08-09-2015
090-2015

פטור מהיטל השבחה במגרש משותף למי שאינם קרובי משפחה

בפס"ד שניתן לאחרונה בבית משפט העליון, בשבתו כבית משפט לערעורים, "דיבון שלום ירושלים ואח' נגד הועדה המקומית לתכנון ובנייה פתח תקווה" (רע"א 8907/13 ), מפי כבוד השופטים, אליקים רובינשטיין, ניל הנדל, צבי זילברטל נקבע בדעת רוב, כי אין לגבות היטל השבחה במחזיקים במשותף שאינם קרובי משפחה בהתאם לסעיף 19 (א)1 לחוק התכנון והבנייה. נקבע כי יש להעניק פטור לכל אחד מהשותפים בקרקע, עבור כל אחת מהדירות, פעולה שתגשים את מטרת הפטור להקל על בעלי הזכויות ולשפר את תנאי מגוריהם, מבלי שיישאו בנטל הכלכלי הנוסף של תשלום היטל ההשבחה.
06-09-2015
089-2015

משבר היתרי בניה בקיבוצים – דחיית עתירת קיבוץ ניר אליהו

בית משפט העליון דחה את בקשת רשות הערעור שהוגש ע"י קיבוץ ניר אליהו (להלן" הקיבוץ") ביום 17.8.2015 (רע"א 4969/15) נגד רשות מקרקעי ישראל (להלן "רמ"י"), על החלטתו של בית המשפט המחוזי , לעכב את התובענה שהגיש הקיבוץ, בטענה כי קיימת עתירה אחרת שהוגשה ע"י התנועה הקיבוצית שמתבררת בבג"ץ באותו עניין.
03-09-2015
088-2015

קביעת כמויות מים לסוגיהם לשנת 2014

בימים אלו מוציאה רשות המים הודעות לספקים בדבר קביעת כמויות מים שסופקו כדין למטרת חקלאות, תעשייה, בית וכל צריכה אחרת לשנת 2014.
31-08-2015
087-2015

הקצאת קרקע בפטור ממכרז מנימוקים מיוחדים

  לאחרונה אישרה הנהלת רשות מקרקעי ישראל את נוהל ביצוע מס' 2.6.10.2.11 "הקצאת קרקע בפטור בנימוקים מיוחדים."
28-08-2015
086-2015

איוש נחלות פנויות בנגב ובגליל לפי 1317 - נוהל ביצוע

הנהלת רמ"י פרסמה ביום 26.8.2015 באתר האינטרנט את נוהל "איוש נחלה פנויה במשבצת". הנוהל שמספרו 3.2.2.10.1 אשר הוכן ע"י עו"ד אסף רפלד מנהל אגף בכיר לשימושים חקלאיים אושר בהחלטת הנהלת רמ"י מס' 3782 מיום 5.8.2015.
26-08-2015
085-2015

תוקפו המחייב של חוזה החכירה ההיסטורי

בפס"ד שניתן לאחרונה בבית המשפט השלום, מפי כבוד השופטת נסרין עדוינקבע על ידי בית המשפט כי לחוזה החכירה ההיסטורי של קיבוץ יש תוקף מחייב.
16-08-2015
084-2015

פיצויי השבת קרקע חקלאית שיעודה שונה - החלטה 1426

בישיבת מועצת מקרקעי ישראל מיום 29.6.2015 החליטה מועצת מקרקעי ישראל על תיקון החלטת מועצה מספר 1285 בעניין " הפסקת חכירה בקרקע חקלאית שיעודה שונה למטרת מגורים ותעסוקה". ההחלטה קיבלה תוקף עם חתימת שר האוצר עליה ביום 3.8.2015 ומספרה 1426.
13-08-2015
083-2015

ביטול עסקאות ומתן ארכות לביצוען- החלטה 1424

בישיבת מועצת מקרקעי ישראל מיום 29.6.2015 הוחלט על תיקון החלטה 1326 "ביטול עסקאות ומתן אורכות לביצוען". ההחלטה קיבלה תוקף עם חתימת שר האוצר עליה ביום 3.8.2015 ומספרה 1424.
09-08-2015
082-2015

תוספת מים לחקלאות

מועצת רשות המים פרסמה לשימוע הציבור את כללי המים (השימוש במים באזור קיצוב) (הוראת שעה) - התשע"ה 2015 במסגרתם מנהל רשות המים רשאי לתת היתר לאספקת כמות מים נוספת, מעבר למכסה השנתית, למפיקים וספקים שמקורות המים שלהם הינם מן המערכת הארצית.
07-08-2015
081-2015

עדכון הסדר הביניים לבנייה בקיבוצים- החלטה 1425

בישיבת מועצת מקרקעי ישראל מיום 29.6.2015 החליטה מועצת מקרקעי ישראל על תיקון החלטת מועצה מספר 1314 בעניין הסדר ביניים לחתימה על בקשות להיתר בניה ולהקמת בתי מגורים חדשים בחלקות המגורים בקיבוצים אשר החליטו על אימוץ החלטת מועצת מקרקעי ישראל מס' 751 בדבר שינויים במבנה הארגוני והקצאת קרקע בקיבוצים. ההחלטה קיבלה תוקף עם חתימת שר האוצר עליה ב- 3.8.2015.
05-08-2015
080-2015

פניית רמ"י לקבלת אישור להקניית בעלות עפ"י החלטה 1370

בימים האחרונים פנתה רשות מקרקעי ישראל (להלן: "רמ"י) באיגרת לקיבוצים ולמושבים ברחבי הארץ בבקשות לאישור "להקניית בעלות בנכסי מגורים" וזאת מכוח סעיף 3.9.1 להחלטה 1370 "רפורמה בניהול מקרקעי ישראל".
03-08-2015
079-2015

הצעה לתיקון חוק מיסוי מקרקעין במסגרת חוק ההסדרים

במסגרת הצעת חוק ההסדרים המתגבשת בימים אלו מוצעות החלטות לשינוי חוק מיסוי מקרקעין, אשר לפי הצעת החוק, יישומם של שינויים אלה צפוי להביא לגידול בהיצע הדירות העומדות לרכישה ובכך להשפיע על ירידת מחירי הדיור :
02-08-2015
078-2015

אופן הדיווח לביטוח לאומי על הטבות שכר בתקופת חופשה

הטבות שכר (שווי טלפון, שווי רכב וכו') המשולמות לעובדים מדי חודש בזמן חל"ת (חופשה ללא תשלום) או חל"ד (חופשת לידה), הינן בגדר הכנסת עבודה ולכן חייבות בניכוי ותשלום דמי ביטוח לאומי ודמי ביטוח בריאות.
01-08-2015
077-2015

שינוי במדיניות הפקת מים מקידוחים מליחים

רשות המים פרסמה ב- 29.7.2015 את עיקרי מדיניות בעניין הפקת מים מקידוחים מליחים במגזר הפרטי לבית ולחקלאות, הנייר עוסק בין היתר, בהשפעת הפקת מים מליחים על מליחות השפכים במקרה של שימוש ביתי ועל האקוויפר בכלל והקרקע בפרט בעת שימוש חקלאי.
31-07-2015
076-2015

הזכויות בחלקת המגורים בקיבוץ ובמושב השיתופי – החלטה 1411

בישיבת מועצת מקרקעי ישראל מיום 18.11.2014 תוקנה החלטת המועצה מס' 1366 בעניין "קביעת הזכויות למגורים בחלקת המגורים בישובים חקלאים שהם קיבוץ או מושב שיתופי".ההחלטה נכנסה לתוקף עם חתימת שר האוצר עליה ב- 29.7.2015 ומספרה- 1411.
29-07-2015
075-2015

הסדרת תחנות דלק בישובים חקלאים

הנהלת רשות מקרקעי ישראל (להלן: "הנהלת רמ"י), קיבלה ביום 2.06.2015 החלטה בעניין "תחנות דלק במרחב החקלאי" (החלטה מס' 3741). עפ"י ההחלטה על האגודה לבחור האם התחנה תשמש כתחנה פנימית כאשר המשמעות היא תדלוק רכבים וכלים חקלאיים בלבד, או כתחנה מסחרית המחייבת עריכת עסקה לפי החלטה 1226. כמו כן הוחלט על חישוב דמי השימוש לתקופת העבר בגין שימוש בתחנת דלק באמצעות נוסחה אחידה שמטרתה למנוע את הליך הזמנת השומה וההשגה על השומה.
22-07-2015
074-2015

שיעורי דמי היוון בשיוך דירות בקיבוץ – החלטה 1366

בהודעת רשות מקרקעי ישראל באתר האינטרנט נמסר כי התקבלה החלטה לתיקון החלטה 1274 להפחתת שיעורי דמי החכירה המהוונים להקצאת מקרקעין לבניה צמודת קרקע באזורי עדיפות.
17-07-2015

תוכן עניינים - חוזרים מקצועיים

להלן רשימות החוזרים, כפי שפורסמו בשנים האחרונות

חוזרים מקצועיים

קיבוצים

מושבים