חוזרים

בועז מקלר ושות - רואי חשבון

חוזרים קיבוצים

כותרת מאמר מספר מאמר

001-2006

חיובי ארנונה לשנת 2006

עם תחילת השנה החדשה הנכם צפויים לקבל הודעת חיוב ארנונה. מאחר והתקציב וחוק ההסדרים טרם התקבלו לא ברור אם החיוב שיתקבל יהיה סופי או שיעודכן במהלך 2006. קבלת הודעת החיוב גם מתחילה את המרוץ בן תשעים הימים היום עד למועד האחרון להגשת השגה כחוק. במהלך 90 היום הללו כדאי לבדוק את חיוב הארנונה באמצעות שתי שאלות בסיסיות:
01-01-2006

117-2005

מעמד הנחלות שטרם אוישו לפי "דו"ח הבר"

בהמלצות ועדת הבר נכלל בסעיף 10 "תוקף ההחלטה" ההוראה הבאה: "נחלות במושבים, אשר יוקצו על ידי המינהל החל מיום אישורה כדין של החלטת מועצת מקרקעי ישראל המעגנת את המלצות אלה, ישווקו עם הזכויות הקיימות והעתידיות למגורים והזכויות הקיימות לתעסוקה לא חקלאית בחלקת המגורים (במידה וקיימות על פי תכנית תקפה), וכן השימושים החקלאיים בנחלה וזאת בהתאם לכללים שיקבעו על ידי המינהל."
30-12-2005

116-2005

ביצוע עבודות פיתוח במקום תשלום היטלים חייב במע"מ

לא אחת מתחייבת חברה קבלנית (או יזם) לבצע על חשבונה את עבודות הפיתוח הציבוריות בפרויקט המוקם על ידה, בתמורה להתחייבות הרשות המקומית לפטור אותה מהיטלי הפיתוח.
27-12-2005

115-2005

ניכוי דמי חכירה שנתיים

ביום 14.11.05 ניתן בביהמ"ש המחוזי בת"א פס"ד בעניין קר פרי חולון בע"מ ואח' נגד פקיד שומה למפעלים גדולים, עמ"ה 1278/02. ביהמ"ש דן, בעניין זה, בשאלת התרתם כהוצאה לשם הפקת הכנסה, של דמי חכירה שנתיים אותם שילמו החברות למינהל מקרקעי ישראל.
23-12-2005

114-2005

ארנונה על קרקע חקלאית

בחוזר 73/2004 סקרנו את דרכי החיוב של קרקע שייעודה לגידולים חקלאיים. בין היתר התייחסנו לשאלה האם יש לחייב קרקע שכזו שלא נעשה בה שימוש. אנו מבקשים לעדכנכם כי המועצה המקומית זכרון יעקב משכה את ערעורה לבית המשפט העליון בנוגע לחיוב הארנונה של קרקע אך בפועל לא נעשה בה שימוש.
20-12-2005

113-2005

הקצאת קרקע בהרחבה קהילתית בפטור ממכרז

להלן נוסח החלטת הנהלת המינהל מס' 1495 מיום 9.11.2005 בנדון: "הנהלת המינהל דנה בשאלה, מי רשאי לקבל מגרש מגורים בהקצאה בפטור ממכרז בהרחבות קהילתיות של מושבים ו/או קיבוצים או בכל מקום אחר. בסעיף 5.1 להחלטת המועצה 959, מגרשים בהרחבה בקיבוצים או במושבים יוקצו ע"י המינהל למתיישבים העומדים בתנאים המצטברים הבאים: א) מומלצי האגודה. ב) הם פרטיים. ג) אינם בעלי זכות בנחלה, במשק עזר, או במגרש צמוד קרקע בישוב כלשהו, אשר לא הוקצו במכרז.
18-12-2005

112-2005

מיסוי עובדים זרים-עדכון

בהמשך לחוזרינו מספר 21/2005 ו- 53/2005, אנו מביאים לפניכם עדכון נוסף בקשר עם מיסוי העובדים הזרים. ההודעה הבאה פורסמה באתר האינטרנט של רשות המסים בישראל, ביום 14/12/2005, בזו הלשון:
16-12-2005

111-2005

הארכה נוספת של הוראות מעבר 737,727,717

בעקבות חוו"ד החיובית של היועץ המשפטי לממשלה בעניין הארכת מועד למכירת מגרשים שתמורתם מיועדת לכיסוי חובות ובעקבות בקשת המינהל להארכת מועד לביצוע עסקאות בשל מצוקת כוח אדם אצלו הועברה בין חברי מועצת מקרקעי ישראל הצעת החלטה בדרך של משאל טלפוני.
15-12-2005

110-2005

חובת בדיקת נצילות אנרגטית במתקני שאיבת מים

תקנות מקורות אנרגיה (בדיקת נצילות אנרגטית במתקני שאיבה) התשס"ד- 2004, קובעות בין השאר הכללים הבאים:
13-12-2005

109-2005

זכויות חלקת המגורים בקיבוץ ע"פ ועדת הבר

המלצות "ועדת הבר" מהוות פגיעה קשה בזכויות מוקנות של הקיבוצים וחבריהם בחלקות המגורים ובשטחי המחנה המוחזקים על ידם עשרות שנים ואשר דמי החכירה המלאים בגינם שולמו (ראו פירוט ההמלצות בחוזרנו 103/05– "זכויות חלקת המגורים המלצות ועדת הבר ").
11-12-2005

108-2005

חיובי ריבית היטלי הפקת מים

בעקבות עתירת אגודות מים ואחרים לבג"צ (1731/04) בעניין היטלי ומענקי הפקה (ראה חוזרנו מס' 23/2005) נקבע בהסכמה בין העותרים למדינה כי חישוב הריבית יעשה באופן הבא:
07-12-2005

107-2005

שלילת קצבאות ילדים בקיבוצים-אפליה פסולה

בית הדין הארצי לעבודה דחה ב- 22.11.05 תביעת קיבוצים ע"י עו"ד מיכל שקד ועו"ד ורד גרטל לקבלת קצבאות ילדים לחברי קיבוצים על פי מבחני ההכנסות של כלל האוכלוסיה (קיבוץ אור הנר ואח' נגד המוסד לביטוח לאומי עב"ל 280/98).
06-12-2005

106-2005

מכירה רעיונית של ניירות ערך סחירים

במסגרת תיקון 147 לפקודת מס הכנסה (ראו בהרחבה חוזרנו מס' 74/2005), הועלו שיעורי המס החלים על רווח הון ריאלי במכירתם של ניירות ערך הנסחרים בבורסה, משיעור של 15% עד תום 2005, לשיעורים המפורטים להלן, החל מ - 1.1.06: - בידי יחיד שאינו בעל מניות מהותי, לשיעור של 20%. - בידי יחיד שהנו בעל מניות מהותי (10% ומעלה), לשיעור של 25%. - בידי חברה שהוראות פרק ב' לחוק התיאומים אינן חלות עליה, לשיעור של 25%.
04-12-2005

105-2005

פחת מואץ לרשתות השקיה וחממות בחקלאות

תקנות מס הכנסה (פחת מואץ לציוד שנרכש בתקופה הקובעת), התשס"ה – 2005, פורסמו ביום 6 בנובמבר 2005. פירוט והרחבה ביחס לתקנות אלו ניתן למצוא בחוזרנו מספר 79/2005. בתמציתן, מקנות התקנות פחת מואץ לציוד שנרכש בתקופה הקובעת. 'ציוד' הוגדר בתקנות אלו כך: "לרבות מכונות ורכב עבודה כהגדרתו בפקודת התעבורה שאינו משאית, ובלבד שהתקיימו בהם שני אלה: (1) יום רכישתם הוא בתקופה הקובעת; (2) הם משמשים בישראל בייצור הכנסה;"
02-12-2005

104-2005

הערכות ותכנון המס לתום שנת מס 2005

החוזר עוסק בתכנון מס ובהערכות חשבונאית פיננסית לתום שנת המס 2005 ולתחילת שנת המס 2006: א. רפורמה במס הכנסה (תיקון 147 לפקודה) ביולי 2005 התקבל בכנסת תיקון רחב ומקיף לפקודת מס הכנסה הכולל בחובו הסדרי מס חדשים, שבעיקרם מקלים על ציבור הנישומים. תחילתו של התיקון החל מינואר 2006, למעט מספר חריגים.
30-11-2005

103-2005

זכויות חלקת המגורים-המלצות ועדת הבר

הועדה לבחינת הזכויות בחלקת המגורים בישובים חקלאיים ("ועדת הבר") סיימה דיוניה ותניח את המלצותיה על שולחן הממשלה.
28-11-2005

102-2005

אמדן המס לשנת 2005

להערכות מיטבית ועל מנת לבצע פעולות שונות שיקטינו את חבות המס לקראת תום שנת המס 2005. רצ"ב טופס ובו נתונים נדרשים להערכת ההכנסה החייבת וחבות במס.
24-11-2005

101-2005

שיעורי המס על הכנסות מהשקעות פיננסיות

בהמשך לחוזרנו מספר 108/2003, להלן שיעורי המס על הכנסות מהשקעות פיננסיות בשנת המס 2005: הכנסה מריבית קיימות מספר הטבות להכנסות מריבית: 1. יחיד שהכנסתו והכנסת בן זוגו לא עלתה בשנת 2005 על 50,640 ₪ יהיה זכאי לניכוי בסך של 5,280 ₪ מהכנסתו החייבת בריבית, אך לא יותר מכלל הכנסתו בריבית.
23-11-2005

100-2005

הפקדות בקרנות השתלמות לשנת 2005

א. הפקדות ההפקדה לקרן השתלמות מקנה לעמית שכיר הכנסה שאינה חייבת במס בשלב ההפקדה ולעמית עצמאי הוצאה מוכרת לצרכי מס. הסכומים והשיעורים כמפורט להלן:
22-11-2005

099-2005

קופות גמל לתגמולים בשנת 2005

בנוסף לשינויים שהתרחשו בשנים האחרונות עבר תחום קופות הגמל שינויים קלים גם בשנת המס 2005. החוזר מתייחס להפקדות ומשיכות שבוצעו בשנת המס 2005.
21-11-2005

098-2005

קופות גמל לקצבה בשנת 2005

בנוסף לשינויים שהתרחשו בשנים האחרונות עבר תחום קופות הגמל שינויים קלים גם בשנת המס 2005. החוזר מתייחס להפקדות ומשיכות שבוצעו בשנת המס 2005 . להלן הגדרות בהן נעסוק בחוזר זה:
20-11-2005

097-2005

הארכת המועד למכירת מגרשים לכיסוי חובות עד 31.12.2006

החלטת המועצה – 27.7.2005 1. בישיבת מועצת מקרקעי ישראל מיום 27.7.05 הוחלט לפנות ליועץ המשפטי לממשלה לקבלת עמדתו בקשר להחלטה שעמדתה להתקבל לעניין הארכת המועד להוראות המעבר להחלטה 737, על פי סעיף א(4) להחלטה 972 לביצוע עסקאות למכירת מגרשים שתמורתם מיועדת לכיסוי חובות על פי פסק משקם שניתן עד 31.3.99.
18-11-2005

096-2005

זכויות חברי האגודה על מגרשים המיועדים להחזר חובות

כללי א. סוגיית זכויות חברי אגודה על מגרשים המיועדים להחזר חובות עלתה לדיון בביהמ"ש המחוזי בירושלים, בעניין תבורי יוסף ואח' נגד בקוע – מושב עובדים להתיישבות חקלאית שיתופית בע"מ ואח', ה"פ 3349/04.
14-11-2005

095-2005

קבלת מענקים במסגרת הרפורמה ברפת החלב

החלטת הממשלה מס' 4173 מיום 12.8.98, מחייבת את משקי רפת החלב לבצע שינויים והשקעות כבדות בעקבות הדרישות המחמירות של המשרד לאיכות הסביבה. להשקעות אלו ולגודל המענקים הניתנים על ידי משרד החקלאות משקל מכריע בשיקולי המשך כדאיות הפעלת הרפת.
10-11-2005

094-2005

הפקעת מקרקעין בטרם אושרה תכנית המתאר

כללי ביהמ"ש העליון בעניין ע"א 1528/05, רשות הנמלים והרכבות - רכבת ישראל נגד הגב' הדסה אביגדורוב, מע"צ – החברה הלאומית לדרכים בישראל בע"מ דן בשאלה: האם חוקיותם של צווי הפקעה, שהוצאו מכוח פקודת הדרכים ומסילות הברזל (הגנה ופיתוח), 1943 (להלן: " פקודת הדרכים ") מותנית בכך שעובר להוצאתם אושרה תוכנית מתאר.
06-11-2005

093-2005

שינויים בתשלום דמי ביטוח לאומי ודמי ביטוח בריאות החל מ-1 בינואר 2006

בתאריך 10 באוגוסט 2005 התפרסמו ברשומות תיקון 82 לחוק הביטוח הלאומי ותיקון מספר 33 לחוק ביטוח בריאות. להלן השינויים בחוק הביטוח הלאומי ובחוק ביטוח בריאות בעקבות התיקונים הנ"ל. 1. הכנסה שממנה ישולמו וינוכו דמי ביטוח לאומי ודמי ביטוח בריאות מופחתים תהיה עד 60% מהשכר הממוצע במשק במקום עד 50% מהשכר הממוצע במשק.
04-11-2005

092-2005

העלאה פסולה של דמי חכירה ע"י ממ"י

פסה"ד בעניין מינהל מקרקעי ישראל נגד ייצור חלפי פליטה בע"מ, שניתן על ידי ביהמ"ש ביום 26 באוקטובר 2005 עוסק בין השאר בהעלאה פסולה של דמי חכירה ע"י ממ"י. בעניין זה נדונה תביעה לתשלום חוב בגין דמי חכירה שנתיים.
02-11-2005

091-2005

פיצוי למקרקעין גובלים

ביום 4.9.2005 ניתן פס"ד עקרוני מפי ביהמ"ש העליון, עע"מ 2775/01 שרגא ויטנר ואח' נגד הועדה המקומית לתכנון ובניה שרונים ואח', ובו הותווה המבחן לשאלה מתי ייחשבו מקרקעין כמקרקעין הגובלים בתחומה של תוכנית פוגעת לצורך תביעת פיצויים לפי סעיף 197(א) לחוק התכנון והבניה, תשכ"ה – 1965 (להלן: סעיף 197 והחוק, בהתאמה).
30-10-2005

090-2005

הקצאת קרקע בעדיפות לבני המקום

החלטת מועצת מקרקעי ישראל מס' 1032 אשר עניינה הקצאת קרקע לבניה עצמית לבני המקום והרשמה והגבלה קובעת כי, ככלל, קרקע לבנייה עצמית תשווק בדרך של מכרז פומבי, וזאת במגמה לעודד את שוק הדירות וליצור שוק משוכלל בו תתקיים תחרות על מחירי הקרקע. יחד עם זאת, ההחלטה מאפשרת הקצאת קרקע לבנייה עצמית בדרך של הרשמה והגרלה לבני המקום ולכלל האוכלוסיה באזורי עדיפות לאומית א' וב' בלבד.
26-10-2005

089-2005

"הגנה מן הצדק" לשימוש חורג בקרקע חקלאית

ביום 29 ביוני 2003, קיבל בימ"ש השלום בירושלים טענה מקדמית להגנה מן הצדק והחליט לבטל את כתב האישום שהוגש נגד מושב אורה וכמה מחבריו (להלן: "הנאשמים") בגין שימוש חורג, בשל הקמת עסקים שונים במבני לולים במושב. במסגרת אותה החלטה נדחתה אף בקשת המדינה למתן צו המורה על הפסקת השימוש החורג.
20-10-2005

עמוד 64 מתוך 83