חוזרים קיבוצים
כותרת מאמר
מספר מאמר
090-2006
אופן חישוב היטל ההשבחה ברצף תוכניות
ביהמ"ש העליון קבע לאחרונה, ברע"א 4217/04, כי מקום שבו אושרו מספר תכניות בזו אחר זו מבלי ששולם היטל השבחה בעקבותיהן, תחושב ההשבחה ב"שיטת המדרגות". השאלה שעלתה בפני ביהמ"ש נגעה לפירושו של סעיף 4(5) לתוספת השלישית לחוק התכנון והבניה, תשכ"ה-1965, שזו לשונו: "במקרקעין שבהם אושרו מספר תכניות בזו אחר זו, בלי ששולם היטל עקב אף אחד מאישורים אלה, תהא ההשבחה ההפרש בין שוויים של המקרקעין בסמוך לפני אישורה של התכנית הראשונה לבין שוויים מיד לאחר אישורה של התכנית האחרונה."
29-10-2006
29-10-2006
089-2006
מבחן שעות העבודה כתנאי לזכאות לקצבת זיקנה בגיל הפרישה
ע"פ חוק הביטוח הלאומי הזכאות לקצבת זקנה נקבעת בהתאם למועדים הבאים: גיל הפרישה - הגיל שבו הזכאות לקצבת זקנה מותנית במבחן הכנסות. עד 30 ביוני 2004 גיל זה היה 65 לגברים ו-60 לנשים. ב-1 ביולי 2004 הגיל עולה בהדרגה עד שבסופו של התהליך הוא יהיה 67 לגברים ו- 64 לנשים. גיל הזכאות - הגיל שבו הזכאות לקצבת זקנה הינה ללא קשר להכנסות. עד 30 ביוני 2004 גיל זה היה לגברים 70 ולנשים 65. החל ב–1 ביולי 2004 הגיל לנשים עולה בהדרגה, עד שבסופו של התהליך הוא יהיה 70 לגברים ולנשים.
26-10-2006
26-10-2006
088-2006
הוצאות פיתוח בהרחבות למגורים לפי 959
1. סעיף 4.1 להחלטת מועצת מקרקעי ישראל מס' 959 קובע כי "עבודות התשתית המוניציפלית יבוצעו ע"י הרשות המקומית על בסיס חוקי העזר (אגרות והיטלים). החליטה המועצה האזורית להטיל את ביצוע עבודות הפיתוח על הישוב החקלאי, או מי מטעמו.תפקח המועצה האזורית על ביצוע עבודות הפיתוח ועליה תוטל האחריות לביצועם"
24-10-2006
24-10-2006
087-2006
מועד אחרון לביצוע עסקאות לפי החלטות 737, 727 , 717
בעקבות החלטת בג"צ הקרקעות 244/00 ובג"צ העתירות כנגד הוראת המעבר 10934/02 קבעו החלטות מועצת מקרקעי ישראל 1065, 1063, 1040, 1003, 972 מועד אחרון לביצוע הקצאת קרקע להלן פירוט המועד האחרון לביצוע כל אחת מסוגי ההקצאות.
22-10-2006
22-10-2006
086-2006
אישור על ניהול תקין
במקרים רבים נדרשות אגודות שיתופיות על ידי גורמים שונים (בעיקר גורמים ממשלתיים) להמציא אישור על "ניהול תקין" לשם קבלת תמיכה או תקבולים שונים. רשם העמותות נוהג להנפיק אישורים מעין אלו לעמותות אשר עומדות בקריטריונים מסוימים. על מנת לספק את השירות לאגודות השיתופיות הנדרשות להציג אישור זה לאותם גורמים נערך משרד רשם האגודות השיתופיות על ידי רו"ח אלי עצמון, היועץ החשבונאי לאגף לאיגוד שיתופי להנפקת אישור זה לאגודות שיעמדו בקריטריונים.
18-10-2006
18-10-2006
085-2006
היקף הפטור מהיטל השבחה על בניה או הרחבה של דירה
האם יחויב חבר קיבוץ או מושב בתשלום היטל השבחה בעת קבלת היתר להרחיב את ביתו? במידה והוא בר רשות בקרקע – אינו חב בהיטל השבחה. במידה והינו חוכר לדורות – אינו חב בהיטל השבחה ובלבד ששטח דירת המגורים לא יעלה על 140 מ"ר, ביחס להיתר בניה שניתן לאחר ה- 1.7.06. היתר בניה שניתן טרם מועד זה, ניתן היה לקבל פטור מהיטל השבחה עד 120 מ"ר או עד 160 מ"ר בהתאם לתאריך הוצאת ההיתר. להשוואה בין זכויות חוכר לדורות לבר רשות ראו חוזרנו 43/2005 "יתרונות מול חסרונות בחוזה חכירה לדורות".
16-10-2006
16-10-2006
111-2006
עדכון אזורי פיתוח למפעלי תיירות
תוקפו של הצו לעידוד השקעות הון (קביעת תחומי אזורים מיוחדים לעניין מפעלי תיירות), התשס"ג – 2003 הסתיים ביום 14.7.06. תוקף הצו הנ"ל הוארך עד 14.10.2006.
12-10-2006
12-10-2006
075-2006
פחת מואץ - הארכת הוראת השעה
תקנות מס הכנסה (פחת מואץ לציוד שנרכש בתקופה הקובעת), התשס"ו – 2005, הותקנו במסגרת תוכנית המיסים הרב שנתית, כחלק מן הצעדים להאצת הצמיחה במשק הישראלי.
09-10-2006
09-10-2006
041-2006
מועצה אזורית הורשה בפלילים בגין מפגעי סביבה
המועצה האזורית גליל תחתון (להלן: "המועצה") הורשעה בפלילים (רע"פ 7861/03), בעניינם של אתרי פסולת פיראטיים שנמצאו בתחומה ואשר גרמו מפגעי סביבה. יישובים בתחום המועצה יצרו והקימו, כל אחד מהם לעצמו, אתר "פיראטי" לסילוק פסולת. אתרים אלה יוצרים מפגעי סביבה למיניהם: ריחות חזקים ובלתי נעימים, זיהום אויר, זיהום מי תהום ועוד...
05-10-2006
05-10-2006
025-2006
מכירת מים ע"י רשות מקומית לתעשייה ולחקלאות
מרכז השלטון המקומי ו-13 רשויות מקומיות עתרו (להלן: "העותרים"), בבג"צ 9827/04, נגד ממשלת ישראל ואחרים (להלן:"המשיבים") בעניין מוכיר המע"מ במחיר המים שהרשויות המקומיות קונות מחברת "מקורות" ומוכרות לצרכני המים לתעשייה ולחקלאות.
03-10-2006
03-10-2006
081-2006
קבלת אישור מיסים להמשך תהליך שיוך הדירות
החלטות מס' 692 ו- 751 של מועצת מקרקעי ישראל קובעות את התנאים להקצאת מגרשים לחברים בקיבוץ ובמושב השיתופי. (שיוך דירות)
03-10-2006
03-10-2006
015-2006
קיצוץ מכסות מים שפירים ושפד"ן - 2006
ביום 30.1.2006 פורסם ברשומות שינוי לתקנה 8ג' 1 לתקנות המים (שימוש במים באזור קיצוב) התשל"ו-1976. תקנה זו מאפשרת לנציב המים לקצץ במכסות המים השפירים והשפד"ן לחקלאות באזורים השונים. להלן נוסח התיקון:
02-10-2006
02-10-2006
004-2006
ערר על זכאות לגמלת סיעוד
המוסד לביטוח לאומי נותן גמלת סיעוד לקשיש התלוי בעזרת הזולת או הזקוק להשגחה בהתאם להוראות פרק י לחוק הביטוח הלאומי. ההחלטה על מידת התלות של הקשיש והצורך בהשגחה נקבעת ע"י המוסד באמצעות בדיקה של מעריך חיצוני עפ"י הסדרים בין המוסד לבין שירותי הבריאות ושירותי הרווחה.
01-10-2006
01-10-2006
080-2006
תוספת קצבה לנכים עבור "תלויים" בקיבוץ שיתופי
בהמשך לחוזרנו מס' 60/2006 מיום 12/7/2006 - "ביטול קיפוח של נכים חברי קיבוץ בנוגע לשלילת תוספת תלויים" הוצאו הנחיות ע"י המוסד לביטוח לאומי לתשלום "תוספת תלויים" לנכים, חברי קיבוץ שיתופי. הוראה זו הוצאה בעקבות טיפולנו המשותף עם עו"ד רון רוגין וביחס לרשימת חברי קיבוצים נכים אשר הועברה על ידנו.
25-09-2006
25-09-2006
079-2006
היטל השבחה ששולם שלא ע"פ החוק במסגרת הסכם פשרה לא יוחזר
חובת תשלום היטל השבחה אינה חלה על בר רשות ועל חוכר לדורות של קרקע לשימוש חקלאי, אלא על מינהל מקרקעי ישראל בדמות תשלומי חלף היטל השבחה עפ"י סעיף 21 לתוספת השלישית לחוק התכנון והבנייה.
20-09-2006
20-09-2006
078-2006
פיצול לינארי של שיעורי מס השבח אינו חזקה חלוטה
בית המשפט קבע לאחרונה כי פיצול ליניארי של שיעורי מס השבח עפ"י תקופת השבח הקבועה בסעיף 47 לחוק מיסוי מקרקעין הינה חזקה הניתנת לסתירה ויש לפצל את השבח לפי היווצרותו האמיתי מקום בו ניתן להוכיח עובדתית את מועד היווצרותו.
17-09-2006
17-09-2006
077-2006
הסכם עם קבלן לביצוע הרחבה אינו חייב במיסוי מקרקעין
לאחר שיווק של מעל ששה עשר אלף מגרשים בהרחבות במושבים ובקיבוצים ברחבי הארץ ופסקי דין רבים שעסקו בטיבן של הזכויות במגרשי ההרחבה, קבעה שופטת ביהמ"ש העליון אסתר חיות בהסכמת הנשיא אהרון ברק והשופט אליעזר ריבלין בפסק דין בעניין קיבוץ מפלסים כי הקיבוץ בויתורו על מגרשי ההרחבה מוכר "זכות מקרקעין" וכי הסכם הקיבוץ עם קבלן לביצוע בנייה מרוכזת על מגרשי ההרחבה אינה מהווה עסקה לצורך מס שבח ככל שהדבר נוגע ליחסים שבין הקיבוץ לקבלן (ע"א 4071/02).
12-09-2006
12-09-2006
095-2006
עידוד השקעות הון בחקלאות - 2006
059-2006
שינויים בהקצאת קרקע באזורי עדיפות – עדכון
בישיבת הממשלה מיום 09/07/06 הוחלט להאריך את תוקף הצו לעידוד השקעות הון, (קביעת התחומים של אזורי פיתוח), התשס"ג- 2002 (להלן-"הצו") (לעניין אזורי תעשייה) בשלושה חדשים, עד יום 14.10.06 בשינוי אחד לפיו : כל ישובי מגזר המיעוטים יסווגו כאזור פיתוח א'.
07-09-2006
07-09-2006
071-2006
פיצוי נזקי המלחמה בצפון- עדכון
הרקע לטיפול הנפרד הנידרש ליישובי הספר, נובע מהחלת החוק המאפשר לחקלאים לתבוע את מלוא הנזקים העקיפים עד תום האירועים 15.8.06 לרבות נזקים המתמשכים לעתיד, וזאת ברמת "אבדן הכנסה".
28-08-2006
28-08-2006
070-2006
פיצויים בגין נזקי המלחמה – היבטי מס
תקנות מס רכוש וקרן פיצויים (תשלום פיצויים)(נזק מלחמה ונזק עקיף)(הוראת שעה), התשס"ו – 2006, קובעות את הפיצוי שיגיע בשל נזק עקיף, שנגרם עקב המלחמה המתמשכת בצפון הארץ. יחד עם זאת חוק מס רכוש וקרן פיצויים, והתקנות שהוצאו מכוחו, קובעים פיצוי בגין נזק פיזי שנגרם לנכסים עקב פעולות מלחמה – דהיינו, נזק ישיר.
22-08-2006
22-08-2006
069-2006
פטור ממס שבח במכירת מקרקעין "מוניציפאליים"
בפסק הדין בעניין מזור נקבע כי מכירת בתי מגורים בתחום המשבצת המושב אשר נעשו ע"י האגודה השיתופית אינה פטורה ממס שבח לפי סעיף 72 לחוק מיסוי מקרקעין (שבח, מכירה ורכישה), התשכ"ג- 1963, למרות שהתמורה מהמכירה יועדה להשקעות מוניציפליות.
17-08-2006
17-08-2006
068-2006
תביעת פיצויים בגין " נזק עקיף" בענפי חקלאות והתיירות
בתאריך 13/08/06 פורסמו ברשומות תקנות מס רכוש וקרן פיצויים (תשלום פיצויים)(נזק מלחמה ונזק עקיף)(הוראת שעה)(תיקון), התשס"ו-2006. התקנות הנ"ל הותקנו בהתאם להחלטת הממשלה מיום 01 באוגוסט 2006 והן מסדירות את תשלום הפיצוי בגין נזקים עקיפים בענפי התיירות והחקלאות.
14-08-2006
14-08-2006
110-2006
ניכוי הוצאות למתנדבים במוסד ציבורי
ועדת הכספים של הכנסת אישרה ביום 13 בנובמבר 2006, את תקנות מס הכנסה (ניכוי הוצאות מסוימות של מתנדב במוסד ציבורי), התשס"ו – 2006. תקנות אלו מסדירות את חבות המס למתנדב במוסד ציבורי בשל החזר הוצאה שהוציא, שהמוסד הציבורי מחזיר לו וכן את התרת ההוצאה של המוסד הציבורי בשל החזר הוצאה כאמור. על פי התקנות מתנדבים הפועלים במוסדות ציבור יוכלו לקבל החזרי הוצאות עבור נסיעות, כיבוד ושיחות טלפון.
12-08-2006
12-08-2006
074-2006
פיתוח וייעול משק המים
במסגרת הצעת התקציב וחוק ההסדרים למשק המדינה לשנת 2007 מובאות מספר הצעות להחלטת ממשלה לפיתוח וייעול משק המים.
09-08-2006
09-08-2006
067-2006
השוואה בין מסלולי תיאגוד לצורך מפעל חקלאי מאושר
בטרם התאגדות למפעל חקלאי מאושר בכל צורה שהיא, רצוי לשקול את מכלול הפרמטרים השונים בין צורת התאגדות אחת לאחרת, על יתרונותיהם וחסרונותיהם, ולבחור בצורת ההתאגדות האופטימלית המתאימה והמגשימה את מטרת יוצריה.
06-08-2006
06-08-2006
003-2006
חוק פסיקת ריבית והצמדה -עדכון
חוק פסיקת ריבית והצמדה, תשכ"א-1961 (להלן – "החוק"), מסדיר את נושא פסיקת ההצמדה והריבית בהליכים שיפוטיים ובין היתר, משמש את בתי המשפט לקביעת שיעורי הריבית שיחולו על סכומים שונים שנפסקים בתביעות חוב כספי, תביעות לתגמולי ביטוח, ועוד.
01-08-2006
01-08-2006
065-2006
תשלום הפרשי ערך בתקופת הסכם פיתוח עם מ.מ.י
הדרך להקצאת זכויות במקרקעין בפטור ממכרז לחוכרי משבצת נחלות (קיבוצים, מושבים) הינה דו שלבית: הסכם פיתוחי בשלב הראשון שלאחר עמידה בתנאיו נוצרת הזכות להסכם חכירה לדורות .
30-07-2006
30-07-2006
064-2006
תביעה להחזר דמי ביטוח לאומי ששולמו בייתר ע"י קיבוצים
באפריל 1999 נכנס לתוקף תיקון 30 לחוק הביטוח הלאומי. ע"פ התיקון, הבסיס המינימלי לתשלום דמי ביטוח לעובד עלה מ-25% מהשכר הממוצע במשק (1,846 ₪) לשכר מינימום(3,585 ₪).
27-07-2006
27-07-2006
063-2006
שינויים במדיניות ניהול משק המים
במסגרת הדיונים לקביעת המדיניות הכלכלית לשנת 2007 מונחות לפני הממשלה המלצות על שינויים מהותיים בניהול משק המים, נדגיש כי נוסח ההמלצות אינו סופי וצפויים לחול בו שינויים.
24-07-2006
24-07-2006