חוזרים

בועז מקלר ושות - רואי חשבון

חוזרים קיבוצים

כותרת מאמר מספר מאמר

093-2007

הוראות המעבר להרחבות בישובי הצפון

המועד האחרון לביצוע עסקאות בהרחבות מושבים וקיבוצים לפי החלטה 737, טרם המלחמה בצפון, באזור עדיפות א' ובקו עימות צפון נקבע ל- 5.2.2007. זאת עפ"י החלטות מועצת מקרקעי ישראל העוסקת בהוראות המעבר בעקבות בג"צ הקרקעות החלטות - 972, 1003
30-09-2007

092-2007

ההתעלמויות המביכות של בג"צ הקרקעות מזכויות הקיבוצים והמושבים

במלאת חמש שנים למתן פסה"ד בעניין בג"צ הקרקעות (בג"צ 244/00, 8350/00, 3939/99, 4690/99, 1308/00, 4269/00) עולה בחריפותה שאלת מידת הנזק שהסב למדינה, ש"מקרקעיה הם ה"גוף" שלו ..." כלשון פסה"ד בפסקה 36, ועד כמה הביא הבג"צ עצמו והשלכותיו לפגיעה בעקרון הצד החלוקתי העומד ביסודו.
25-09-2007

091-2007

ריבית פיגורים על חובות מים לחברת מקורות

בחשבון אוקטובר הקרוב תוציא חברת מקורות חיוב להצמדה וריבית רטרואקטיבי עבור חובות בתקופה 3.8.2004 – 1.5.2003. שעור ההצמדה והריבית יהיה לפי חוק המים טרם התיקון: הצמדה בתוספת 4% ריבית לשנה. ההסבר לחיוב בגין חובות תקופת עבר המתבצע רק עתה מובא להלן.
20-09-2007

090-2007

פטור ממיסוי מקרקעין לקיום מצוות שמיטה

שמיטה הוא שמה של השנה השביעית במחזור של שבע שנים, שבה מצווה התורה לשבות מחלק גדול מהמלאכות בשדות בבעלות יהודית בארץ ישראל ולהפקיר את הפירות לכל המעוניין לקוטפם.
16-09-2007

119-2007

ניכוי דמי חכירה על פי סיווגה

בסוף אוקטובר 2007, נתקבל פסק דין מפי ביהמ"ש העליון בסוגיה עקרונית בקשר עם ניכוי הוצאות בגין דמי חכירה במסגרת מס הכנסה.
12-09-2007

088-2007

ביטול הכוונה להעלות את שיעורי מס השבח ההיסטוריים

ועדת השרים לתיקוני חקיקה נדרשה ליישום החלטות הממשלה בעניין המדיניות הכלכלית לשנת 2008 התכנסה ב- 5.9.2007 כשעל סדר יומה אישור החקיקה בדבר העלאת שיעורי מס השבח ההיסטוריים (המופחתים) למחזיקי קרקע ותיקים בחקלאות – החלטת ממשלה מספר 2265.
10-09-2007

042-2007

מס ערך מוסף במכירת נכס ע"י מנהל עזבון

בהורשה של נחלה חקלאית נזכיר כי במקרה של מכירת נחלה ע"י מנהל עיזבון, החבות במע"מ תהיה תלויה בזהות היורש, שכן הנחלה נמכרת בשמו ע"י מנהל העיזבון.
05-09-2007

027-2007

מיסוי עובדים זרים – עדכון

בהמשך לחוזרנו מספר 13/07 "מיסוי עובדים זרים" הרינו לעדכנכם כי: ביום 5.3.07 נחתמו על ידי שר האוצר כללי מס הכנסה (נקודות זיכוי לתושב חוץ זכאי) התשס"ז – 2007 שהוצאו מכח סעיף 69 לפקודת מס הכנסה. הכללים מחליפים את הוראת השעה, כללי מס הכנסה (נקודת זיכוי לתושב חוץ), התשס"ו-2006, שפג תוקפה ב- 31.12.06. בכללים נקבע:
03-09-2007

084-2007

פיצויי הפקעת קרקע חקלאית

לאחרונה קיבל ביהמ"ש העליון את פסיקתו של ביהמ"ש המחוזי, הפ (תא)440/03 דן קנטור ואח' נ' חברת נתיבי איילון בע"מ, לפיה יש לפסוק פיצויים על בסיס יעודה החקלאי של קרקע במועד הפקעתה ולא להביא בחשבון את ערכה הצפוי לאחר שינוי יעודה.
30-08-2007

083-2007

אישורי פטור ניכוי מס במקור מפדיון זכויות תנובה ותעמ"ת

ביום 8.8.2007 הורתה רשות המסים לתנובה ותעמ"ת לנכות 20% מס במקור מהתשלומים עבור פדיון הזכויות בתנובה ובתעמ"ת. ראו חוזרנו 76/2007 מיום 9.8.2007 "ניכוי מס במקור מפדיון הזכויות בתנובה". בהמשך לפנייתנו לפקידי השומה לקבלת אישורי פטור מניכוי מס במקור לפדיון זכויות מתנובה ותעמ"ת קיבלנו אישורי פטור בנוסח הבא:
26-08-2007

082-2007

חידוש חוזה חכירה לנחלה מכח התנהגות

בפסק דין שניתן לאחרונה בבית המשפט המחוזי בת"א נפסק כי חוזי החכירה לנחלה (משק חקלאי) חודשו ע"י מינהל מקרקעי ישראל (להלן: המינהל) והמתיישבים בדרך של התנהגות וכי אין להשלים עם מצב שבית של בן ממשיך מוחזק ע"י המתיישבים במעמד של בר רשות. (הפ 484/06 פרנק יהודה נ' מנהל מקרקעי ישראל ע"י כבוד השופטת שבח יהודית מיום 28/6/07)
23-08-2007

081-2007

סיוע לשדרות ולישובי הנגב המערבי

בתאריך 08/08/2007 פורסם חוק הסיוע לשדרות ולישובי הנגב המערבי (הוראת שעה), תשס"ז-2007. ע"פ החוק ישובים אשר בתיהם, כולם או חלקם, שוכנים עד 7 קילומטרים מגדר המערכת המקיפה את רצועת עזה, "ישובי קו עימות דרומי", זכאים להטבות הבאות:
21-08-2007

080-2007

דרישת ערבות בנקאית להסדרת חובות עבר בגין שימוש חורג

ביום 11/7/07 פורסמה הנחייתה של היועצת המשפטית של המינהל ועל פיה יש לבחון מחדש תביעות משפטיות כנגד פעילות לא חקלאית (פל"ח) בחלקת המגורים בנחלות ולפעול ליישום החלטה 1101 "שימוש לתעסוקה לא חקלאית בחלקת המגורים של הנחלה" (להלן ההחלטה). ראו עיקרי ההנחיה בחוזרנו מס' 67/2007 "שימוש חורג בחלקת המגורים בנחלות".
19-08-2007

079-2007

הכבדות והקלות במיסוי מקרקעין

בישיבת הממשלה מיום 12.8.2007 אשר דנה במדיניות הכלכלית לשנת 2008 ("חוברת מחליטים") הוסף נושא שלא היה כלול בהצעה המקורית ובו הכבדות והקלות בנושאי מיסוי מקרקעין. הכבדות-העלאת שעור המס המופחת במכירת מקרקעין, ע"י מחזיקי קרקע ותיקים. הקלות-ביטול מס המכירה, הגדלת מדרגת הפטור ממס רכישה על דירת מגורים יחידה והרחבת מדרגת מס הרכישה בשעור 3.5%, בתחולה מ- 1.8.2007.
16-08-2007

078-2007

הקצאת נחלה / משק חקלאי למרות החלטת ההקפאה של המינהל

ביהמ"ש המחוזי בנצרת, חייב פעם נוספת את מינהל מקרקעי ישראל (להלן: "המינהל") להקצות נחלות במושב אלמגור חרף החלטת המינהל להקפיא את איוש הנחלות מיום 30/4/2003 וההחלטה המרחיבה אותה, לאזור עדיפות א', מיום 14/1/2004 (674/05, אלמגור מושב עובדים להתיישבות חקלאית שיתופית בע"מ ואח' נגד מינהל מקרקעי ישראל).
14-08-2007

077-2007

שינויים בכללי בחירת הועד המקומי

ב-26.7.07 פורסם ברשומות תיקון לצו המועצות המקומיות (מועצות אזוריות), תשי"ח-1958 (להלן: "צו") אשר עוסק בכללי עריכת בחירות ותוספת נציגות לועד מקומי בקיבוץ המאפשרים ביטול מלא או חלקי של הזהות הפרסונלית בין ועד ההנהלה של האגודה המקומית לבין חברי הועד המקומי. בנוסף עוסק הצו בקביעת האגודה השיתופית להתיישבות חקלאית (להלן: "אגש"ח") כזו הרלוונטית לעניין מבחני היחס בין סך הבוחרים בישוב לעומת החברים באגש"ח. להלן המצב לאחר התיקון, הן לגבי קיבוץ/קבוצה והן לגבי יישוב שיתופי שאינו קיבוץ כגון מושב, מושב שיתופי, כפר שיתופי, ישוב קהילתי כפרי:
12-08-2007

104-2007

הוראות מעבר מצומצמות להחלטה 1110 - עדכון

בעקבות פנייתנו למינהל מקרקעי ישראל להארכת תקופת הוראות המעבר שנקבעה להחלטה 1110 על מנת שניתן יהיה לפעול לפיהם, קיבלה הנהלת מינהל מקרקעי ישראל ביום 24/10/07 החלטה (מס' 2014) המאריכה את תקופת הוראת המעבר הנ"ל עד ליום 31/12/2007.
11-08-2007

095-2007

הוראות מעבר מצומצמות להחלטה 1110 - שינויים בכללי ההרחבה למגורים

ביום 2.7.07 נחתמה החלטת מועצת מקרקעי ישראל מס' 1110 אשר שינתה מספר כללים הנוגעים להקצאת מגרשים בהרחבות לפי החלטה 959 .החלטה זו החמירה את כללי ההרחבה למגורים, כפי שנקבעו בהחלטות 959 ו- 1084, תוך פגיעה חמורה בזכויות המשפטיות של האגודות השיתופיות בקרקעותיהן. הוראות מחמירות אלו שחוקיותן מוטלת בספק, דורשות הוראות מעבר. עיקרי החלטה 1110 הם :
10-08-2007

076-2007

ניכוי מס במקור מפדיון הזכויות בתנובה

רו"ח שמעון כהן מנהל אגף בכיר מקצועית ברשות המסים האחראי להסדרי המס בהסדר החברים בקבוצת תנובה, הוציא היום הוראה לתנובה ולתעמ"ת בעניין "פדיון זכויות החברים בעסקת תנובה – ניכוי המס במקור." להלן הוראת רשות המיסים:
09-08-2007

065-2007

קביעת תשלומי חובה ע"י ועד מקומי

בחוזרנו מס' 14/06 מנינו את הדרכים השונות העומדות בפני הועד המקומי להטיל תשלומי חובה והם:
07-08-2007

053-2007

בירור אודות העוסק כתנאי לקיזוז מע"מ

בפס"ד שניתן לאחרונה בביהמ"ש המחוזי בירושלים, דחתה כב' השופטת מרים מזרחי ערעור שהוגש ביחס לקיזוז מע"מ מ"חשבוניות מס" שהתברר שהיו פיקטיביות (עש 5042/05, טל יואב נגד מדינת ישראל – מנהל אגף המכס והמע"מ ירושלים).
06-08-2007

074-2007

התיישנות חובות דמי חכירה למינהל מקרקעי ישראל

בשנה האחרונה נשלחו ממינהל מקרקעי ישראל התראות על חובות הכוללים בין השאר חובות שהתיישנו. בעקבות ההתראות נוהל מו"מ עם ממ"י על הסדר חוב ובחלק מהמקרים אף נחתם הסכם אשר כלל את החוב שהתיישן. אנו מזהירים חוכרים העומדים לפני הסדר חובות להימנע מהסכם שהינו בלתי הפיך ועלול להסב נזקים בסכומים משמעותיים - ללא בדיקה נוספת ומקיפה.
02-08-2007

073-2007

תעריפי מים ביתיים

ההרחבות בקיבוצים ובמושבים מחייבות את האגודות לקבוע מדיניות לתעריפי מים לתושבים, בחוזרנו זה נסקור את תקנות המים (תעריפים למים ברשויות המקומיות) תשנ"ד- 1994, שעל פיהן מחייבות הרשויות המקומיות את תושביהן בגין השימוש במים.
30-07-2007

072-2007

רפורמה במיסוי מוניציפאלי בנושא הארנונה

בהחלטת הממשלה מס' 455 מיום 12.9.06, הוחלט להקים ועדה לרפורמה בנושא הארנונה. לראש הועדה מונה עו"ד רו"ח אודי ברזלי, וחברים בה נציגים ממשרד הפנים, ממשרד האוצר, מגזברי הרשויות ומהיועצים המשפטיים של הרשויות. הועדה התבקשה להגיש המלצותיה, בין היתר תוך התייחסות לעניינים הבאים:
25-07-2007

071-2007

שכר עובדי חוץ

כידוע סך ההטבות הכלכליות אשר מופקות על ידי חברי הקיבוץ העובדים מחוץ לקיבוץ כשכירים הינם חלק מהכנסת הקיבוץ.
22-07-2007

070-2007

נוהלי בקשה לתמיכות לשנת השמיטה התשס"ח

בהמשך לחוזרינו בנושא תמיכות לשנת השמיטה התשס"ח להלן עדכון:
19-07-2007

069-2007

החמרה בכללי ההרחבה למגורים

ביום 2 ביולי 2007, נחתמה החלטה מס' 1110 ע"י יו"ר מועצת מקרקעי ישראל ונכנסה לתוקפה. החלטה זו מחמירה את כללי ההרחבה למגורים, כפי שנקבעו בהחלטות 959 ו- 1084, תוך פגיעה חמורה בזכויות המשפטיות של האגודות השיתופיות בקרקעותיהן.
17-07-2007

068-2007

הקצאת קרקע למאגרי מי קולחין – החלטת ועדת המשנה

בחוזרנו מס' 55/07 מתאריך 12.6.2007 תארנו לפניכם את המכשול שהוצב בהחלטת מועצת מקרקעי ישראל מס' 1094 להקמת מאגרי מי קולחין שהינם פרוייקטים בעלי חשיבות לאומית מהדרגה הראשונה.
15-07-2007

067-2007

שימוש חורג בחלקת המגורים בנחלות

ביום 26.6.2007 נכנסה לתוקף החלטת מועצת מקרקעי ישראל 1101 "שימוש לתעסוקה לא חקלאית בחלקת המגורים של הנחלה".
13-07-2007

087-2007

החכרת קרקע למאגרי מי קולחין - הסרת מכשולים

הטיפול באגירת מי קולחין עומד בסדר עדיפות הגבוה ביותר של מדיניות הממשלה אולם באופן מעשי הממשלה לא מצליחה להתגבר כבר מספר שנים על מכשולים בירוקרטיים שהיא עצמה מציבה המונעים הקצאת קרקעות למאגרי מי הקולחין.
09-07-2007

עמוד 57 מתוך 83