חוזרים קיבוצים
כותרת מאמר
מספר מאמר
121-2007
מבחן הכנסות לקצבאות שארים לאלמנים בקיבוצים – ערעור הביטוח לאומי
כבוד השופט חיים ארמון מבית הדין האזורי לעבודה בנצרת, פסק ב- 11 לנובמבר 2007, , כי אין להחיל על אלמנים חברי קיבוץ את מבחן ההכנסות הכללי אלא את מבחן שעות העבודה. ראה חוזרנו 106/2007 – "פס"ד בדבר מבחן הכנסות לקצבאות שארים לאלמנים בקיבוצים".
16-12-2007
16-12-2007
120-2007
שינוי כללי הרחבה למגורים בבניה מרוכזת
הנהלת מינהל מקרקעי ישראל קיבלה בישיבתה מיום 5.12.2007 החלטה בדבר שינוי כללי ההרחבות בדרך של בניה מרוכזת. להלן נוסח ההחלטה שמספרה 2050:
14-12-2007
14-12-2007
089-2007
פיצויים בגין נזק עקיף באזור שדרות ועוטף עזה - עדכונים
בתאריך 27/08/2007 אישרה ועדת הכספים את תקנות מס רכוש וקרן פיצויים (תשלום פיצויים)(נזק מלחמה ונזק עקיף)(הוראת שעה מס' 2), התשס"ז -2007.
09-12-2007
09-12-2007
055-2007
החכרת קרקע למאגרי מי קולחין - עדכון
החלטה מס' 949 של מועצת מקרקעי ישראל, מפברואר 2003, עוסקת בהחכרת קרקע למטרת תעסוקה במשבצות ישובים חקלאיים.
06-12-2007
06-12-2007
043-2007
תשלום נוסף במהלך הסכם פיתוח
בפסק דין שניתן לאחרונה בביהמ"ש העליון (ע"א 10397/04) בעניין סביוני יבנה בע"מ (להלן: החברה), נדרש ביהמ"ש לשאלה: האם זכאי מינהל מקרקעי ישראל (להלן: המינהל) לדרוש מיזם תשלום נוסף (בלשון פס"ד – "דמי היתר"), עבור קרקע שהוקצתה לו במכרז, מקום שבו פעל היזם לשינוי ייעוד הקרקע במהלך תקופת הפיתוח ואושרה תוכנית חדשה, המשנה באופן מהותי את אפשרויות השימוש בקרקע ואת קיבולת הבנייה המותרת בה?
05-12-2007
05-12-2007
034-2007
הסכם פיתוח לעומת חוזה חכירה לדורות
בחוזרנו מס' 43/2005 פירטנו את היתרונות והחסרונות של חוזה החכירה לדורות במקרקעי ישראל. להלן נפרט את ההבדלים בין חוזה חכירה לדורות לבין הסכם פיתוח:
04-12-2007
04-12-2007
116-2007
שינוי הקיבוץ למושב – מהלכה למעשה
הדרך הטובה ביותר לשמירה על זכויות הקיבוץ המתחדש וחבריו בחלקת המגורים היא בשינוי סיווגו למושב עובדים.
30-11-2007
30-11-2007
115-2007
נוהלי סיוע להשקעות במפעלי מים 2009 - 2007
בימים אלו פרסם משרד החקלאות את הנהלים להגשת בקשות להשקעות בתחום ייעול השימוש במים במסגרת הסכם המים לשנים 2008 - 2007 (ראה חוזרנו 35/2007).
28-11-2007
28-11-2007
114-2007
הערכות ותכנון המס לתום שנת 2007
החוזר עוסק בתכנון מס ובהערכות חשבונאית פיננסית לתום שנת המס 2007 ולתחילת שנת המס 2008:
27-11-2007
27-11-2007
113-2007
הפקדות בקרנות השתלמות לשנת 2007
ההפקדה לקרן השתלמות מקנה לעמית שכיר הכנסה שאינה חייבת במס בשלב ההפקדה ולעמית עצמאי הוצאה מוכרת לצרכי מס. הסכומים והשיעורים כמפורט להלן:
26-11-2007
26-11-2007
112-2007
הפקדות בקופות גמל לקצבה בשנת 2007
111-2007
הפקדות בקופות גמל לתגמולים בשנת 2007
110-2007
מיסוי הכנסות מהשקעות פיננסיות
109-2007
אמדן המס לשנת 2007
להערכות מיטבית ועל מנת לבצע פעולות לגיטימיות שיקטינו את חבות המס לקראת תום שנת המס 2007, רצ"ב טופס ובו נתונים נדרשים להערכת ההכנסה החייבת וחבות במס.
21-11-2007
21-11-2007
108-2007
ביטול היתר למינוי מורשה חתימה אחד באגודה שיתופית
תקנה 31(א) לתקנות האגודות השיתופיות (רשויות האגודה), התשל"ה -1975, קובעת: "בכפוף לתקנות האגודה, יסמיך הוועד לפחות שני אנשים שיהיו רשאים לחתום יחד על כל מסמך בשם האגודה, ובלבד שהרשם יהיה רשאי להתיר לסוג אגודות מינוי אדם אחד כמורשה חתימה כאמור ובתנאים שיקבע."
20-11-2007
20-11-2007
107-2007
פדיון מניה באגודה שיתופית חקלאית
בפס"ד שניתן בביהמ"ש המחוזי בת"א, מפי כב' השופטת רנה משל, נדחתה תביעתם של שני אחים יורשי אימם המנוחה (שהיתה בעלת נחלה ובעלת מניה באגודה שיתופית), לקבלת סעד הצהרתי לפיו הם זכאים לקבל את שוויה הריאלי של מניית אימם המנוחה באגודה השיתופית. (רפי רוזנשטיין ויורם רוזנשטיין נגד רמת הדר כפר שיתופי להתיישבות חקלאית בע"מ (ת.א 2299/01)
18-11-2007
18-11-2007
106-2007
פס"ד בדבר מבחן הכנסות לקצבאות שאירים לאלמנים בקיבוץ
כבוד השופט חיים ארמון מבית הדין האזורי לעבודה בנצרת, פסק בשבוע שעבר, כי אין להחיל על אלמנים חברי קיבוץ את מבחן ההכנסות הכללי אלא את מבחן שעות העובדה (קיבוץ הזורע ואחרים נ. המוסד לביטוח לאומי ב"ל 2546/07).
14-11-2007
14-11-2007
105-2007
בר רשות אינו חב בהיטל השבחה
לאחרונה חזר ואימץ בימ"ש השלום ברמלה, מפי כב' השופטת זהבה בוסתן, את הפסיקה הקיימת לפיה בר רשות במקרקעי ישראל אינו חב בהיטל השבחה (עא 10/06 עמירה ביליצר נגד הועדה המקומית לודים).
11-11-2007
11-11-2007
103-2007
תיקון חישובי ריבית על היטלי הפקת מים
בהמשך לפסק בג"צ (1731/04 ) מיום 15/03/2005 (ראו חוזרנו 23/05 "היטלי הפקה היטלי הפקה ומענקים למפיקי מים – עדכון" 108/05 "חיובי ריבית היטלי הפקת מים") ולאחר שיהוי ארוך, תיקנה רשות המים את חישובי הריבית על הטלי הפקה לשנים 2006 – 1999.
06-11-2007
06-11-2007
102-2007
ישוב חקלאי מתוכנן
ישוב חקלאי מתוכנן הינו יישוב בו הוקצו לאגודה שיתופית חקלאית ולחבריה (מושב, כפר שיתופי, קיבוץ, מושב שיתופי) "משבצת" נחלות ומכסות מים שנועדו לצרכי הייצור החקלאי של חברי האגודה, למגורים ולצרכים אחרים לרבות תעסוקה.
04-11-2007
04-11-2007
004-2007
החזר מע"מ בגין שימוש מעורב בנכס עסקי
לאחרונה ניתן פס"ד בביהמ"ש המחוזי בת"א, המאשר ניכוי מע"מ תשומות, בגין החזקת רכב עבודה, בשיעור של 90%. זאת בניגוד לעמדת מנהל מע"מ שאישר ניכוי של 66% בלבד (עש 1097/04, על רד הנדסה מעליות (1992) בע"מ נגד מע"מ ת"א1).
01-11-2007
01-11-2007
100-2007
מועד אחרון להגשת תביעות לפיצויים ל"פדויי שבי"
ע"פ חוק התשלומים לפדויי שבי תשס"ה – 2005 (להלן "החוק"), מי שהיו שבויי מלחמה במלחמות ישראל ובתקופה שלפני קום המדינה, לרבות אנשי ההגנה, הפלמ"ח, האצ"ל והלח"י שנעצרו ע"י שלטון המנדט הבריטי , זכאים לפיצויים.
31-10-2007
31-10-2007
099-2007
גביה כדין של כספים בהרחבות
לאחרונה דחה בימ"ש השלום בחיפה (כב' השופטת אריקה פריאל) תובענה של מספר תושבי מנות כנגד האגודה (להלן:"התובעים" ו"האגודה" בהתאמה), להשבת סכומים ששילמו לטענתם שלא כדין לאגודה וכן סעד הצהרתי בנוגע לזכויותיהם וחובותיהם באגודה (א 9352/02 עמר מאיר ואח' נגד מנות - מושב עובדים להתיישבות חקלאית, תיירותית ותעשייתית בע"מ).
28-10-2007
28-10-2007
098-2007
מע"מ בהרחבות לפי סעיף 10 (ג)
בתחילת אוקטובר 2007, קבע ביהמ"ש המחוזי בת"א, מפי כב' השופטת קרת מאיר, כי משבחרה אגודה לפעול לפי הוראות סעיף 10(ג) בהחלטה 737, יש לראות את מבנה העסקה כפי שהיא עולה מהוראות החלטה 727 ולפיכך חייבת היא במע"מ על החלפת זכויות במקרקעין עם מינהל מקרקעי ישראל. (עש 1157/05, צופית מושב עובדים להתיישבות חקלאית שיתופית בע"מ נגד מע"מ פ"ת).
25-10-2007
25-10-2007
097-2007
שינוי חקיקה בתחום המים
בשבוע החולף אישרה כנסת ישראל בקריאה ראשונה את תקציב 2008 ועמו גם את הצעת חוק ההסדרים במשק המדינה (תיקוני חקיקה להשגת יעדי התקציב והמדיניות הכלכלית לשנת הכספים 2008) התשס"ח-2007 ובה בין היתר הצעות לשינוי חקיקה בתחום המים.
21-10-2007
21-10-2007
096-2007
תחולת הפטור מהיטל השבחה על דירות מגורים בקיבוצים ובמושבים
לאחרונה נדונה בפני ביהמ"ש העליון (במסגרת ע"א 5138/04) הסוגיה בדבר הפטור מהיטל השבחה - החל על בנייה או הרחבת דירת מגורים (עד גודל מסוים), ביישוב נווה שלום, שהוא במתכונת של כפר שיתופי.
16-10-2007
16-10-2007
066-2007
החזר דמי חכירה ששולמו בהרחבות למגורים
כפי שדווחנו בחוזרים מס' 17/2004 ו- 37/2006, משרדנו בייעוץ משפטי של עו"ד יהודה וישניצקי ממשרד עורכי דין אטיאס פרוכטר ושות', פועל להחזר דמי חכירה מהוונים ששולמו בייתר ברכישת מגרשים בהרחבות.
07-10-2007
07-10-2007
054-2007
החכרת "בתים מקצועיים"
בפסק דין שניתן לאחרונה בבית המשפט המחוזי בת"א (ת'א 1858/02 שביט בנימין ואח' נ' רשפון מושב עובדים להתיישבות שיתופית חקלאית והקרן הקיימת לישראל – מדינת ישראל ) התקבלה תביעה כנגד מינהל מקרקעי ישראל להחכרת מגרש מגורים מבונה ("בית מקצועי") לפי מלוא שטח המגרש ע"פ התב"ע, מהנימוק כי החלטת הנהלת המינהל להגביל את גודל המגרשים המבונים סותרת את החלטת מועצת מקרקעי ישראל אשר היא הקובעת את מדיניות המקרקעין ועל כן היא חסרת כל תוקף.
06-10-2007
06-10-2007
093-2007
הוראות המעבר להרחבות בישובי הצפון
המועד האחרון לביצוע עסקאות בהרחבות מושבים וקיבוצים לפי החלטה 737, טרם המלחמה בצפון, באזור עדיפות א' ובקו עימות צפון נקבע ל- 5.2.2007. זאת עפ"י החלטות מועצת מקרקעי ישראל העוסקת בהוראות המעבר בעקבות בג"צ הקרקעות החלטות - 972, 1003
30-09-2007
30-09-2007