חוזרים קיבוצים
כותרת מאמר
מספר מאמר
114-2008
מיסוי עובדים זרים - עדכונים
לאחרונה קבע ביהמ"ש המחוזי בת"א כי אין לראות ב"עובד זר" לפי חוק התכנית להבראת כלכלת ישראל (תיקוני חקיקה להשגת יעדי התקציב והמדיניות הכלכלית לשנות הכספים 2003 ו- 2004), התשס"ג – 2003 (להלן "החוק"), תושב ישראל, הגם אם הוא נחשב לתושב לפי פקודת מס הכנסה (להלן "הפקודה"). עמ"ה 1061/07 טלרום משאבי אנוש בע"מ נ' פ"ש ת"א יפו 5.
07-12-2008
07-12-2008
113-2008
הגדרת "שטח עסקה" למאגרי מי קולחין ולמתקני תשתית לאומית
בהחלטות מועצת מקרקעי ישראל מס' 1157 "הקצאת קרקע למאגרים בתחום משבצות חקלאיות ומועצת אזוריות/מקומיות" ומס' 1162 "הקצאת קרקע למתקני תשתית לאומית" הוגדר "שטח העסקה" כ"שטח נשוא הפרוייקט כולל שטחים מחוץ לפרוייקט לגביהם הוטלו מגבלות על השימוש המותר על פי תוכנית עקב הקמתו של הפרוייקט" (הדגשה שלי – ב.מ.)
04-12-2008
04-12-2008
112-2008
החזר דמי חכירה מהוונים עבור מגרשים מבונים בישוב חקלאי
בפסק דין שניתן לאחרונה, בבימ"ש השלום חיפה קיבל ביהמ"ש את טענת התובעים וחייב את מינהל מקרקעי ישראל (להלן "ממ"י") להשיב כספים שנגבו ביתר בגין תשלומי דמי חכירה מהוונים עבור מגרש מבונה. התובעים יוצגו ע"י משרד עורכי דין אטיאס פרוכטר. (ת.א 1729/06, יוחאי ויעל פינברג נגד ממ"י).
02-12-2008
02-12-2008
111-2008
הערכות ותכנון המס לתום שנת 2008
החוזר עוסק בתכנון מס ובהערכות חשבונאית פיננסית לתום שנת המס 2008 ולתחילת שנת המס 2009: בשנה זו יש משנה חשיבות להערכות לקראת סוף השנה בשל השיקולים הבאים:
30-11-2008
30-11-2008
109-2008
תחולת היטל השבחה על משבצת ישוב חקלאי
החלטה 949, "החכרת קרקע למטרת תעסוקה במשבצת ישובים חקלאיים", קובעת בסעיף 3.4, כי "היטל השבחה ישולם בהתאם להוראות התוספת השלישית לחוק התכנון והבניה, התשכ"ה – 1965".
24-11-2008
24-11-2008
110-2008
קיזוז הפסדים מניירות ערך
נוכח המשבר החמור הפוקד את שוקי ההון בארץ ובעולם, שנת 2008 צפויה להסתיים בירידות חדות בשערי ניירות הערך. להלן הכללים לקיזוז הפסדי הון מניירות ערך.
24-11-2008
24-11-2008
108-2008
מיסוי הכנסות מהשקעות פיננסיות
ביחס לריבית, המשתלמת על פיקדון בתאגיד בנקאי או על תוכניות חיסכון, קיימות מספר הטבות ליחיד כדלהלן:
20-11-2008
20-11-2008
107-2008
אמדן המס לשנת 2008
להערכות מיטבית ועל מנת לבצע פעולות לגיטימיות שיקטינו את חבות המס לקראת תום שנת המס 2008, רצ"ב טופס ובו נתונים נדרשים להערכת ההכנסה החייבת וחבות במס.
16-11-2008
16-11-2008
106-2008
מעמדן של ההחלטות מועצת מקרקעי ישראל
כבוד נשיאת בית המשפט העליון, השופטת דורית בינייש, קבעה בפס"ד שניתן לאחרונה, כי מועצת מקרקעי ישראל קובעת את המדיניות הקרקעית לפיה יפעל מינהל מקרקעי ישראל (להלן: "ממ"י") וכי החלטות אלו נתפסות כהנחיות מינהליות לפיהן נדרש ממ"י לפעול (בג"צ 2908/05 סלמה אלסנע נ' מינהל מקרקעי ישראל ע"י המינהלה לקידום הבדואים).
12-11-2008
12-11-2008
105-2008
זכותו של ישוב חקלאי לפטור ממכרז על כל מגרשי ההרחבה
עד כה הוקצו בהרחבות בישובים חקלאיים מעל 23,000 מגרשים. מדובר במפעל ההתיישבותי הגדול ביותר שבוצע בישובים החקלאיים מתחילת שנות התשעים. ההחלטה 1110 שהתקבלה בישיבת מועצת מקרקעי ישראל מיום 2.5.2007, קבעה בין השאר, כי מגרשי ההרחבה העולים על 115% מתקן הנחלות ישווקו במכרז פומבי.
10-11-2008
10-11-2008
104-2008
הצלחת הרחבת הישובים החקלאיים בקו עימות צפון
מעל 2,500 מגרשים ששווקו בשלוש השנים האחרונות מתוך קרקעות משבצות הנחלות של הישובים החקלאיים בקו עימות צפון מגשימים בהצלחה רבה את מדיניות הממשלה ומועצת מקרקעי ישראל לרבות סעיף 49 לקווי היסוד של הממשלה הקובע, כי הממשלה "תעשה לפיתוח הנגב והגליל ותראה בהם אזורי עדיפות לאומית תוך הדגשת נושאים אלו כבעלי חשיבות עליונה".
06-11-2008
06-11-2008
103-2008
בחירות לנציגות או לועד מקומי בישובים שיתופיים
המפקח הארצי על הבחירות במשרד הפנים הוציא לאחרונה הנחיות מפורטות לבחירות לנציגות או לוועד מקומי בישובים שיתופיים: להלן נוסח סעיף "(1) כללי" להנחיות המפקח הארצי על הבחירות:
04-11-2008
04-11-2008
102-2008
תנאים לרישום משכנתא על נחלה חקלאית
בית המשפט המחוזי בת"א פסק לאחרונה, כי עמידה בתנאי ההתקשרות עם מינהל מקרקעי ישראל (להלן "ממ"י") הוא תנאי לרישום משכנתא על נחלה חקלאית. (המרמן שאול נ'' מינהל מקרקעי ישראל ה"פ, 903/07).
02-11-2008
02-11-2008
101-2008
בר רשות בנחלה חקלאית לעומת חוכר לדורות
לאחרונה הבהיר מינהל מקרקעי ישראל בהודעה לבית המשפט העליון בעניין "פרשת בלוך" רע"א (725/05) סוגיות המתייחסות למעמד בני רשות בנחלות חקלאיות:
30-10-2008
30-10-2008
100-2008
אזורי עדיפות בחקלאות
ועדת הכספים של הכנסת אישרה בישיבתה ביום 28.10.2008 את פניית שר החקלאות ופיתוח הכפר, שלום שמחון בתיאום עם שר האוצר בעניין הצו לעידוד השקעות הון בחקלאות (קביעת תחומי אזורי פיתוח א'' ו-ב'') הוראת שעה, התשס"ט-2008 (להלן "הצו"). תחולת הצו עד 31.12.2009.
28-10-2008
28-10-2008
099-2008
ניוד מכסות מים
משרד החקלאות ופיתוח הכפר פרסם הנחיות לביצוע ניוד מים בהסכמה בין צרכני מים כדלקמן:
26-10-2008
26-10-2008
098-2008
שינוי תעריפי מים ממקורות לשנת 2009
בימים אלו הוצגו לשימוע ציבורי כללי המים לעניין תעריפי מקורות, לשנת 2009. שינוי כללים אלו, יחד עם תיקון כללי המים (תעריפי מים ברשויות מקומיות) התשס"ט- 2008, ראה חוזרנו 96/08 תיקון כללי תאגידי מים וביוב (חישוב עלות לשירותי מים וביוב והקמת מערכות מים וביוב ) התשס"ט - 2008 אמורים לשנות מהותית את מבנה התעריפים במשק המים. להלן השינויים העיקריים המוצעים:
24-10-2008
24-10-2008
097-2008
מועד אחרון לדיווחים בקשר לנאמנויות
במסגרת תיקון מס' 165 לפקודת מס הכנסה, שחל רטרואקטיבית מינואר 2006, הומרו חלק מחובות הגשת הדוחות לחובת הגשת הודעות בלבד, בעיקר לגבי יוצר ונהנה תושבי ישראל. לגבי נאמן בנאמנות, חובת הגשת הדוח תחול רק לגבי נאמנות תושבי ישראל (לרבות נאמנות לפי צוואה הנחשבת לתושבת ישראל) או לגבי נאמנות אחרת שהייתה לה הכנסה או נכס בישראל.
20-10-2008
20-10-2008
096-2008
תעריפי מים ברשויות מקומיות – עדכון
רשות המים פרסמה לשימוע ציבורי תיקון לכללי המים (תעריפים למים ברשויות מקומיות (תיקון) התשס"ט – 2008 ובמקביל תיקון לכללי המים (תעריפי מים המסופקים מאת מקורות) תיקון התשס"ט – 2008. להלן השינויים המוצעים בתעריפי מים ברשויות המקומיות החל מינואר 2009:
16-10-2008
16-10-2008
095-2008
תחולת חוק המיטלטלין על זכות בר רשות
בבימ"ש השלום בנצרת נקבע, מפי כב' השופט אחסאן כנעאן, כי על עסקאות נוגדות של זכות בר רשות יחול חוק המיטלטלין ולא חוק המקרקעין, ה"פ 174-07, שמואל שקד נגד עו"ד מוניר הייב ואח'.
12-10-2008
12-10-2008
094-2008
הקצאת קרקע לאתרי קומפוסט ולמיזמים לייצור חשמל
בישיבת מועצת מקרקעי ישראל מיום 9.9.2008, התקבלה החלטה חדשה ומעודכנת בקשר להקצאת קרקע לאתרי קומפוסט ולמיזמים לייצור חשמל. החלטה זו שכותרתה "הקצאת קרקע למתקני תשתית לאומית" מספרה 1162 טעונה אישור שר האוצר ותיכנס לתוקף עם חתימתו. להלן נוסח ההחלטה:
06-10-2008
06-10-2008
093-2008
הקפאת איוש הנחלות – חריגה מתמשכת של המינהל מסמכויותיו
הנהלת מינהל מקרקעי ישראל פועלת מתחילת שנת 2003 להקפאת איוש נחלות במושבים פעולה, המהווה חריגה מסמכויותיו ועומדת בניגוד להחלטות מועצת מקרקעי ישראל.
02-10-2008
02-10-2008
092-2008
הסרת מכשולי צמיחה בהתיישבות
לקראת השנה החדשה נאחל לעצמנו שיהיה לנו הכח ולמנהיגנו התבונה להסרת מכשולים המונעים צמיחה בהתיישבות. להלן נמנה עשרה מהם:
28-09-2008
28-09-2008
091-2008
הקצאת קרקע למאגרי מי קולחין בישובים חקלאיים
ב- 6.7.2008 דנה מועצת מקרקעי ישראל בהצעת החלטה הדנה בין השאר בהקצאת קרקע למאגרי מי קולחין במשבצת נחלות של ישובים חקלאיים. למרות החשיבות העליונה והדחיפות לקידום הנושא נחתמה ההחלטה מס' 1157 ב- 18.9.2008 (!) בלבד ועדיין נותרו בה מכשולים.
22-09-2008
22-09-2008
090-2008
היבטי מיסוי בהחלטות 969, 959, 949
להיבטי המס בשינוי יעוד קרקעות על פי החלטות מועצת מקרקעי ישראל, משקל רב בקבלת החלטות ניהוליות וכלכליות במיוחד במגזר החקלאי ההתיישבותי המאופיין בגורמי חוסר ודאות וסיכון רבים.
18-09-2008
18-09-2008
089-2008
סוגיית דמי הסכמה בשינוי סיווג קיבוץ למושב
בימים אלו מתגבשת החלטת מועצת מקרקעי ישראל בענין שינוי סיווג קיבוץ למושב. סלע המחלוקת העיקרי שנותר הוא דרישתו של מינהל מקרקעי ישראל לחייב הקיבוץ בדמי הסכמה.
16-09-2008
16-09-2008
088-2008
מימוש הזכויות בהסכם תנובה לשחרור שיעבוד שטח המגורים
מכח הסכם תנובה, לקיבוצים זכויות לשחרור שטח המגורים ב"שטח המחנה" של המשבצת מתחולת השיעבודים לטובת התאגידים הבנקאיים. לשחרור השיעבודים חשיבות מעשית ואסטרטגית מן המעלה הראשונה.
14-09-2008
14-09-2008
087-2008
הוצאת חשבוניות מס בעסקאות בין חברים באיחוד עוסקים
להלן הנחיות הנהלת מע"מ לפיהן חובה להוציא חשבוניות מס בעסקאות בין חברים באיחוד עוסקים:
12-09-2008
12-09-2008
086-2008
בחירות למועצות אזוריות ולועדים מקומיים
ב-20.1.09 יתקיימו בחירות לחלק מהמועצות האזוריות ולועדים המקומיים הנמצאים בתחומן. אנו מבקשים להסב את תשומת לבכם למספר נושאים:
08-09-2008
08-09-2008
085-2008
קביעת הנחות אזורי עדיפות לאומית – עדכון החלטה 979
בישיבת מועצת מקרקעי ישראל מיום 6.7.08 התקבלה החלטה מס'' 1155, המעדכנת את החלטה 979 ועיקרה החלת ההנחות הנהוגות באזורי עדיפות לאומית על התשלומים המשתלמים לפי החלטה 979, למעט על תשלום דמי חכירה בשיעור 3.75% בעת היוון הזכויות בחלקת המגורים.
05-09-2008
05-09-2008