חוזרים קיבוצים
כותרת מאמר
מספר מאמר
012-2010
אגרות למינהל מקרקעי ישראל
בסוף שנת 2009 עודכנו סכומי האגרות בהתאם לתקנה 3א לתקנות מינהל מקרקעי ישראל (אגרות), התשס"ד- 2004 (להלן ה"תקנות") בתוספת לתקנות:
26-01-2010
26-01-2010
011-2010
הנחות בארנונת ועד מקומי
עפ"י סעיף 133 (ה) לצו המועצות המקומיות (מועצות אזוריות), תשי"ח-1958 ותקנות ההסדרים במשק המדינה (הנחה מארנונה) התשנ"ג – 1993, הועד המקומי רשאי לתת את רוב סוגי ההנחות בארנונת הועד המקומי. (ראו גם בג"צ 2855/03 מלונות אפריקה ישראל בע"מ נ' שר הפנים).
24-01-2010
24-01-2010
010-2010
זכות המלצה למגרש בהרחבה כחלק משוויו לעניין מס רכישה
לאחרונה קבעה ועדת ערר כי סכום ששילמו משתכנים בהרחבה לאגודה כדמי המלצה, בגדר החלטה 737 של מועצת מקרקעי ישראל לקבלת מגרש לבנייה עצמית, אינו מהווה לכשעצמו, מכירת "זכות במקרקעין" שמחייבת תשלום מס-רכישה אולם המשתכנים חויבו במס רכישה על התשלום לאגודה כחלק משווי השוק של המגרש . (וע (י-ם) 111/07 , אילן ורוני ברבוי נ' מנהל מיסוי מקרקעין ירושלים).
22-01-2010
22-01-2010
009-2010
מע"מ בתעריפי מים ביתיים
נוכח פניות רבות שהגיעו למשרדנו בעניין רכיב המע"מ בתעריפי מים ביתיים, הננו להבהיר כדלקמן:
18-01-2010
18-01-2010
008-2010
הכנסת חבר קיבוץ לעניין ביטוח לאומי לשנת 2010
סעיף 3 לחוק הביטוח הלאומי מגדיר חבר באגודה חקלאית שיתופית שהיא קיבוץ או מושב שיתופי כעובד, ואת האגודה בה הוא חבר, כמעסיקתו במידה והוא עוסק בתפקידו במסגרת סידור העבודה , ולא ע"פ התקשרות אישית עם גורם חיצוני. ע"פ הוראה זו חלים הכללים לתשלום דמי ביטוח לאומי על חבר קיבוץ כשם שהם חלים על כל עובד שכיר.
17-01-2010
17-01-2010
007-2010
חיובי ארנונה 2010
העדכון האוטומטי של שיעורי העלאת הארנונה, לפי הנחיות משרד הפנים, עומד על 1.63% לעומת שנת 2009.
14-01-2010
14-01-2010
006-2010
שיווק מגרשים לבנים באזור ללא עדיפות לאומית – הוראות מעבר
בסעיף 2 להוראות המעבר של הנהלת מינהל מקרקעי ישראל (להלן – ממ"י) להחלטת מועצת מקרקעי ישראל 1180 נקבע בין השאר כי "השיווק המקדים יעשה לאחר שניתנה זכות לבנים למגרשים בהרחבה בתנאי מגבלת העברת זכות ל – 5 שנים".
12-01-2010
12-01-2010
005-2010
עדכוני ביטוח לאומי – גמלאות וגביה
004-2010
שינויים בהיטלי הפקה לבית החל מ- 1.1.2010
במסגרת הרפורמה בתעריפי המים, נקבעו שינויים בהיטלי הפקה לבית כנגזרת של השינויים בתעריפי חברת מקורות, כללי המים (שינוי התוספת השנייה לחוק) (מס 2), התש"ע-2009.
10-01-2010
10-01-2010
003-2010
תחנת דלק "פנימית" מיועדת לאגודה ולחבריה לרבות כלי רכב פרטיים
לאחרונה נתן ביהמ"ש המחוזי מרכז צו מניעה קבוע כנגד חריגות בפעולתה של תחנת דלק "פנימית" במושב כפר ידידיה. בימ"ש המחוזי אישר את קביעת בימ"ש השלום לפיה ניתן לתדלק כלי רכב פרטיים של חברי האגודה. ע"א 5530-10-08 מינהל מקרקעי ישראל נגד כפר ידידיה מושב עובדים להתיישבות חקלאית שיתופית בע"מ ואח''.
07-01-2010
07-01-2010
002-2010
פטור מארנונה על בניין הרוס או בניין שניזוק
ס' 330 לפקודת העיריות [נוסח חדש], ס' 74 לצו המועצות המקומיות (מועצות אזוריות), תשי"ח-1958, ס' 162 לצו המועצות המקומיות (א), תשי"א-1950 (שחל גם על יתר המועצות המקומיות מכוח ס' 1/140 לצו צו המועצות המקומיות (ב), תשי"ג-1953) קובעים פטור מארנונה על בניין שנהרס או ניזוק בהתקיים שלושת התנאים המצטברים הבאים:
05-01-2010
05-01-2010
001-2010
הנחות בשיעורי דמי חכירה מהוונים למגורים באזורי עדיפות - עדכון
להחלטת הממשלה מס'' 1060 מיום 13.12.09 בעניין "הגדרת ישובים ואזורים בעלי עדיפות לאומית" חשיבות לעניין שיעורי דמי החכירה המופחתים בהקצאת קרקעות למגורים בישובים חקלאיים.
01-01-2010
01-01-2010
131-2009
הפחתת שיעור המע"מ החל מ- 1.1.2010
מליאת הכנסה אישרה ביום 30.12.2009 את הצעת שר האוצר להפחית, כהוראת שעה, החל מה-1 בינואר 2010 ועד 31 בדצמבר 2010 את שיעור המע"מ מ- 16.5% ל- 16%. החל מה-1 בינואר 2011 יחזור שיעור המע"מ ל- 15.5%. כמו כן, בהתאם להחלטת הכנסת, על המוסדות הכספיים יוטל גם כן מס שכר ורווח בשיעור של 16% (במקום 16.5%).
31-12-2009
31-12-2009
130-2009
הבהרות בקשר לדו"ח שנתי של עוסק באיחוד עוסקים
החל מתום שנת 2009, כל עוסק, הרשום באיחוד עוסקים, נדרש לדווח עד תום חודש מרץ שלאחר שנת המס על סך עסקאותיו ותשומותיו בשנת המס וזאת בהתאם לצו מס ערך מוסף (דו"ח בדבר עסקאות ורכישות של עוסק הרשום כאחד עם עוסקים), התשס"ח – 2008.
30-12-2009
30-12-2009
129-2009
שינויים בדמי חכירה מהוונים ודמי היתר בקרקע עירונית
מועצת מקרקעי ישראל, בהרכבה החדש המונה 7 נציגי ממשלה ו- 2 נציגי הקרן הקיימת לישראל ויו"ר המועצה - שר הבינוי והשיכון אריאל אטיאס אישרה, ביום 28 בדצמבר 2009, שורה של החלטות, לרבות הרפורמה בניהול מקרקעי ישראל אשר היא החלטת מדיניות מקרקעין מובהקת רבת השלכות. בין היתר, אישרה המועצה את הצעה מס' 272, המתקנת את החלטת מועצה מס' 1184 (מיום 29.3.2009) "תוספת בניה, שינוי ייעוד, ניצול ופיצול מגרש – תשלום דמי היתר". להלן נציין את עיקרי השינויים שחלו בהחלטה 1184ביחס לבעלי חוזי חכירה מהוונים לדורות למטרת מגורים:
28-12-2009
28-12-2009
128-2009
שינויים בתעריפי מים ביתיים
בעקבות פניות רבות למשרדנו, להלן ריכוז תעריפי מים ביתיים בעקבות הרפורמה בתעריפי המים ברשויות מקומיות:
26-12-2009
26-12-2009
127-2009
קיפוח המגזר החקלאי ברפורמה בניהול מקרקעי ישראל
בחוזרנו 126/2009 "רפורמה בניהול מקרקעי ישראל" הצגנו את הצעת הרפורמה בניהול מקרקעי ישראל המובאת לאישור מועצת מקרקעי ישראל בישיבתה ביום 28.12.2009. להלן פניית מר דודו קוכמן מזכ"ל האיחוד החקלאי ליו"ר ולחברי מועצת מקרקעי ישראל בעניין אפליית המגזר החקלאי:
25-12-2009
25-12-2009
126-2009
רפורמה בניהול מקרקעי ישראל
להלן הצעת החלטה לישיבת מועצת מקרקעי ישראל ליום 28.12.09 בעניין "רפורמה בניהול מקרקעי ישראל". תשומת ליבכם לקיפוח המגזר החקלאי בהחרגתו מהרפורמה בסעיף 3.5. החרגה זו נוגדת את הוראות חוק מינהל מקרקעי ישראל, התש"ך - 1960 ואת הגדרת "קרקע עירונית" בחוק מקרקעי ישראל, התש"ך 1960 שהיא "קרקע שיעודה לפי תכנית שניתן להוציא מכוחה היתר בניה לפי חוק התכנון והבניה, התשכ"ה – 1965 הוא למגורים או לתעסוקה".
24-12-2009
24-12-2009
125-2009
שינויים בביצוע תיאום דמי ביטוח לאומי
החל מינואר 2010, יגיש העובד למעסיק המשני/משלם הפנסיה, נוסף על טופס 101 גם טופס "הצהרה על הכנסה אצל המעסיק העיקרי " (בל/644). ע"פ הצהרות אלה, יזין המעסיק בתוכנת השכר, את סכום ההכנסה של העובד/מקבל הפנסיה אצל המעסיק העיקרי, וכך יתקבל אצלו אישור אוטומטי על ניכוי דמי ביטוח בשיעור המופחת.
22-12-2009
22-12-2009
124-2009
שיקולי התקשרות עם יזם להפקת חשמל מאנרגיה סולארית
בשל ריבוי ומגוון ההצעות ובשל חבויות המס הגבוהות העלולות להיות נטל על היישוב, במתווים מסוימים (שנתקלנו בהם לאחרונה), אנו מציעים שלא לחתום על הסכם התקשרות ללא בחינה מקצועית של התנאים המסחריים בעסקה והמתווה המוצע בה.
20-12-2009
20-12-2009
123-2009
היטל הבצורת – הבהרות להקפאה הזמנית
ועדת הכספים של הכנסת אישרה ביום 15.12.09 את נוסח הצעת חוק ההתייעלות הכלכלית (תיקוני חקיקה ליישום התוכנית הכלכלית לשנים 2009 ו- 2010) (תיקון מס' הצעת 2) התש"ע 2009, לקריאה שניה ושלישית. להלן התיקונים העיקריים שהוכנסו לנוסח החוק המקורי:
17-12-2009
17-12-2009
122-2009
עידוד ההתיישבות בקווי עימות גזרת לבנון ועוטף עזה
בעקבות אישור היועץ המשפטי לממשלה לשעבר, עו"ד אליקים רובינשטיין, ובהתאם להחלטת מועצת מקרקעי ישראל מס' 888, ניתן היה לגבות כספים בשיווק מגרשים בהרחבות בישובי קו עימות צפון. גביה זו, הותרה רק לצורך פרעון חובות האגודה ו/או לצורך חיזוקו של היישוב.
16-12-2009
16-12-2009
121-2009
עדכון אזורי עדיפות לאומית
הממשלה בישיבתה, שהתקיימה ביום 13 בדצמבר 2009, החליטה לעדכן את מפת אזורי עדיפות הלאומית בהתאם להוראות פרק כ"ו - לחוק ההתייעלות הכלכלית (תיקוני חקיקה ליישום התכנית הכלכלית לשנים 2009-2010) התשס"ט - 2009 (להלן – חוק ההתייעלות).
14-12-2009
14-12-2009
120-2009
עיגון חקיקתי לועדות הקבלה בישובים קהילתיים
ביום 9 בדצמבר 2009, אושרה ע"י ועדת השרים לענייני חקיקה הצעת חוק שמטרתה להסדיר בחקיקה ראשית את תהליכי ועדות הקבלה ביישובים הקהילתיים הקטנים בפריפריה: 'הצעת חוק לתיקון פקודת האגודות השיתופיות (ועדות קבלה ביישובים קהילתיים בגליל ובנגב), התש"ע – 2009'.
12-12-2009
12-12-2009
119-2009
הבהרות נוספות לדיווח מקוון באיחוד עוסקים
בהמשך לישיבות שאנו מקיימים עם רשות המיסים להלן סיכומים נוספים והבהרות אשר קיבלנו מרשות המיסים בעניין דיווח מקוון באיחוד עוסקים (דו"ח לתשלום):
10-12-2009
10-12-2009
118-2009
הערכות לדיווח מקוון במע"מ
ביום 7/12/09 פורסמו באתר רשות המיסים דברי הסבר ביחס למעבר לדיווח מקוון למע"מ (להלן "ההוראות") אשר בהם ניתן פירוט נוסף להוראות החלות בעניין. דברי ההסבר והטופס הנלווה רצ"ב. בעקבות פניות רבות שהגיעו למשרדנו נפנה תשומת הלב לנושאים שלהלן:
09-12-2009
09-12-2009
117-2009
שינויים בתעריפי המים ברשויות המקומיות
ביום 3.12.09 אישרה מועצת הרשות הממשלתית למים וביוב את הרפורמה בתעריפי המים. בחוזרנו הקודם התייחסנו לשינויים בתעריפי המים המסופקים מאת מקורות, בחוזרנו זה נציג את השינויים בתעריפי המים ברשויות מקומיות כפי שבאים לידי ביטוי בכללי המים (תעריפים למים ברשויות המקומיות) (תיקון) התש"ע – 2009.
07-12-2009
07-12-2009
116-2009
שינוי בתעריפי מים המסופקים מאת מקורות
ביום 3.12.09 אישרה מועצת הרשות הממשלתית למים וביוב את הרפורמה בתעריפי המים. בחוזרנו זה נתמקד בשינויים בתעריפי מקורות החל מ- 1.1.2010 כפי שבאים לביטוי בכללי המים (תעריפי מים המסופקים מאת מקורות) (תיקון) התש"ע 2009.
06-12-2009
06-12-2009
115-2009
חובת הגשת דוח לשנת 2009 ע"י עוסק באיחוד עוסקים – הבהרה
בעקבות פניות אשר הגיעו למשרדנו נבקש להבהיר כי חובת הגשת הדוח השנתי לשנת 2009 על ידי עוסק באיחוד עוסקים, אינה חלה על הרשומים במע"מ כשותפות.
04-12-2009
04-12-2009
114-2009
הקצאת מכסת מים נוספת לחקלאות ע"ח מכסת 2010
רשות המים החליטה, בניסיון לפתור מצוקות של חקלאים שכתוצאה מהקיצוץ החד במכסות המים לשנת 2009 לא מצליחים לעמוד במסגרת ההקצאה, וע"מ למנוע סגירת מים ונזק בלתי הפיך לגידולים, לאפשר לחקלאים ללוות מים ממכסת 2010 לטובת מכסת 2009.
02-12-2009
02-12-2009