חוזרים קיבוצים
כותרת מאמר
מספר מאמר
073-2010
איוש נחלות במושבים – הדיונים במועצת מקרקעי ישראל
בישיבת ועדת המשנה של מועצת מקרקעי ישראל ב – 31.10.2005 הוצגה חוו"ד של עו"ד חיים פרוכטר לפיה לאגודות הישובים החקלאיים זכויות רכושיות מלאות בנחלות שטרם אוישו. באותה ישיבה התבקש מינהל מקרקעי ישראל (להלן "ממ"י") להציג לפני חברי המועצה חוו"ד משפטית לביסוס עמדתו השוללת זכויות הישובים החקלאיים בנחלות שטרם אוישו.
20-07-2010
20-07-2010
072-2010
כללי תעריפי המים מספקים מקומיים
להלן השינויים העיקריים לכללי המים (תעריפי מים שמספקים ספקים מקומיים),(תיקון מס 2) התש"ע-2010 מנקודת מבט של ישוב מתוכנן,( קיבוץ, מושב שיתופי, מושב וכפר שיתופי).
18-07-2010
18-07-2010
071-2010
נאמנות לעניין היטל השבחה
בפס"ד שניתן לאחרונה בבימ"ש השלום בראשון לציון, נקבע כי העברה מנאמן לנהנה אינה בגדר "מימוש" לעניין היטל השבחה. קביעה זו עשויה להיטיב עם קיבוצים ומושבים, באם יוכיחו כי הם מחזיקים את מגרשי המגורים בנאמנות עבור חבריהם. (ע"ר 5-09 גולדפינגר ואח' נ' הועדה מקומית לתכנון ובניה "מצפה אפק").
15-07-2010
15-07-2010
069-2010
הנחות בקרקע לחיילי מילואים - עדכון
בישיבת מועצת קרקעי ישראל מיום 5.7.2010 הוחלט לעדכן את החלטה 1175 של מועצת מקרקע ישראל המעניקה עדיפות, בתנאים מסוימים, לחייל מילואים פעיל ברכישת זכויות במקרקעין אשר הקצאתה נעשית בדרך של פטור ממכרז או בדרך של פרסום הרשמה והגרלה.
05-07-2010
05-07-2010
068-2010
הנחות בהקצאת קרקע למגורים בישובים בגליל ובצפון
בישיבת מועצת מקרקעי ישראל מיום 5.7.2010 התקבלה החלטה בעניין "הנחות בהקצאת קרקע למגורים בישובים בגליל ובצפון". נציין כי החלטה זו אינה באה במקום ההנחות הנגזרות מהחלטת ממשלה מס' 1060 מיום 13.12.2009 בעניין "הגדרת ישובים ואזורים בעלי עדיפות לאומית."
04-07-2010
04-07-2010
067-2010
תעריפי מים החל מ - 1.7.10
066-2010
מדיניות המקרקעין ביחס לקרקע החקלאית
בטיוטת הצעת "המחליטים" ביחס למדיניות הכלכלית לשנים הבאות מתגבשת הצעה בקשר ל"בחינת מדיניות המקרקעין ביחס לקרקע חקלאית".
30-06-2010
30-06-2010
065-2010
הרחבת ישובים חקלאיים – הבהרות ועדכונים
בעקבות החלטת מועצת מקרקעי ישראל מס' 1180 מיום 12.3.2009 פירסם האגף החקלאי במינהל מקרקעי ישראל (להלן ממ"י) ב- 2.5.2010 נוהלים בקשר ל: "החכרת מגרשים למטרת מגורים בישוב חקלאי שהוא מושב עובדים, כפר שיתופי, מושב שיתופי, קיבוץ או אגודה חקלאית" (הוראת אגף חקלאי מס' 101).
24-06-2010
24-06-2010
064-2010
חברות באגודת ישוב חקלאי מכח הנוהג
בפסק דין שניתן לאחרונה קבע ביהמ"ש המחוזי בירושלים בשבתו כבית המשפט לעניינים מנהליים כי התקיימו הנסיבות לפיהן בעל משק עזר במושב צופית הינו במעמד של חבר באגודה החקלאית של המושב בדומה לבעל נחלה חקלאית.(עמ"נ 734/09 גרינפלד נ' מושב צופית)
20-06-2010
20-06-2010
063-2010
החכרת משנה של מקרקעי ישראל – החלטה 1077
החלטת מועצת מקרקעי ישראל מס' 1077 (להלן: "ההחלטה") עוסקת בהחכרת משנה של מקרקעי ישראל לתקופה שאינה עולה על 25 שנים וקובעת, כי השכרת משנה של מקרקעין לתקופה הקצרה מ – 25 שנים, למטרת מגורים או תעסוקה, אינה טעונה קבלת הסכמה מאת מינהל מקרקעי ישראל (להלן – ממ"י).
16-06-2010
16-06-2010
062-2010
החזר בלו על סולר לתקופה 9-12/2009
061-2010
סיווג לעניין מס הכנסה אינו תלוי בהכרח בסיווג לעניין מע"מ
בפסק דין עקרוני שניתן בביהמ"ש העליון בעקבות ערעור שהוגש ע"י עו"ד זיו שרון ועו"ד מיכל סולומונוביץ נקבע שבכדי להכיר בחברה כ''מוסד כספי'' לעניין חוק מס הכנסה (תיאומים בשל אינפלציה), תשמ"ה-1985 (להלן: "חוק התיאומים"), אין הכרח שהיא תוגדר ככזו לעניין חוק מע"מ. ומהות פעילותה היא שתקבע את סיווגה. (ע"א 10011/07 פור חברה לניהול תיקי השקעות בע"מ נ'' פקיד שומה אשקלון).
04-06-2010
04-06-2010
060-2010
זירוז איוש הנחלות במושבים באזורי עדיפות לאומית
לקראת ישיבת ועדת המשנה של מועצת מקרקעי ישראל בראשות יו"ר קק"ל אפי שטנצלר האמורה להתקיים ב – 31.5.2010 פנו גורמים התיישבותיים רבים לועדת המשנה בבקשה לזירוז איוש הנחלות במושבים בעיקר באזורי עדיפות לאומית ונוכח חריגתו של מינהל מקרקעי ישראל מסמכותו בהקפיאו את איוש הנחלות לפני למעלה משבע שנים.
30-05-2010
30-05-2010
059-2010
שיעורי הפחת למתקני אנרגיה סולארית
בעקבות פרסום הרגולציה והפוזיציות הרבות המבוצעות בשוק בנוגע להשכרת שטחים למטרת הקמת מתקנים פוטו וולטאים, פרסמנו מספר חוזרים בנושא הסוקרים את התנאים בשוק והעדכונים שחלו מעת לעת תוך כדי תשומת לב לשיקולים שיש לקחת בחשבון בעת ההתקשרות עם יזמים.
25-05-2010
25-05-2010
057-2010
ניכוי נוסף בגין נכסים באזורי פיתוח
היועמ"ש לרשות המסים, מר משה מזרחי – עו"ד (רו"ח) הוציא ב – 28.4.2010 הנחייה לפקידי השומה בקשר עם תקנות מס הכנסה (הנחות ממס בישובים מסוימים ובהיאחזויות נח"ל) התשל"ח- 1978, ותקנות מס הכנסה (הנחות ממס על הכנסות בשטחי התיישבות חדשה ובשטחי פיתוח), התשל"ו- 1975 (להלן: "התקנות").
16-05-2010
16-05-2010
056-2010
איוש נחלות במושבים – המלצות מבקר המדינה
ב- 11 במאי 2010 התפרסם דו"ח מבקר המדינה בעניין "איוש נחלות פנויות" במושבים (דוח שנתי 60ב , עמ' 415 – 405) מבקר המדינה מצא שהקפאת איוש הנחלות ואי קביעת מדיניות חדשה במשך למעלה משבע שנים הוא מצב שאינו תקין וקבע כי על מינהל מקרקעי ישראל (להלן "ממ"י") ועל משרד החקלאות להגיע בהקדם להחלטה מוסכמת בעניין זה וכי המשך ההקפאה ישקף כשל חמור בתפקודם של הגופים השלטוניים המופקדים על ניהול המדיניות הלאומית בתחום המקרקעין והחקלאות.
14-05-2010
14-05-2010
055-2010
השבת מקרקעין בתום חכירה אינה חייבת במס שבח
לאחרונה קבעה ועדת הערר שבביהמ"ש המחוזי בחיפה, כי החזרת מקרקעין בתום תקופת חכירה לדורות אינה מכירה של זכות במקרקעין לעניין חוק מיסוי מקרקעין ולפיכך אינה חייבת במס שבח. (ו"ע 1419-12-08, דגון בתי ממגורות לישראל בע"מ נ' מנהל מס שבח חיפה).
12-05-2010
12-05-2010
054-2010
ההצעה לשינוי תעריפי המים הביתיים
רשות המים פרסמה לשימוע הציבור את "כללי המים (תעריפי מים המסופקים מאת מקורות) (תיקון מס '2) התש"ע -2010" ו"כללי המים (תעריפי מים שמספקים ספקים מקומיים) (תיקון מס 2') התש"ע 2010". להלן חלק מהשינויים המוצעים:
11-05-2010
11-05-2010
053-2010
אפליית חברי קיבוץ בחוק הביטוח הלאומי
במהלך טיפולנו בקיבוצים ובמושבים שיתופיים נוכחנו במצבים בהם חברי הקיבוצים מופלים לרעה לעומת אזרחי המדינה האחרים בקבלת קצבאות גמלאות, הבטחת הכנסה ודמי אבטלה. להלן סקירה של חלק מהעיוותים והפתרונות המוצעים להם:
09-05-2010
09-05-2010
052-2010
נוהל תמיכות לצרכני מים בגין שאיבה נוספת
בסוף חודש אפריל פורסם על ידי מנהל רשות המים "נוהל לתמיכות בצרכני מים למטרת חקלאות הנדרשים לפעולות של שאיבה נוספת לצורך ניצול המים המסופקים להם".
04-05-2010
04-05-2010
051-2010
הקצאת קרקע למיזמים סולאריים - עמדת ממ"י
הנהלת מינהל מקרקעי ישראל דנה לאחרונה לקראת גיבוש המלצותיה למועצת מקרקעי ישראל במדיניות הקצאת קרקע למיזמים סולאריים.
03-05-2010
03-05-2010
050-2010
הרחבת ישוב חקלאי - הוראות מעודכנות של ממ"י
הנהלת מינהל מקרקעי ישראל פרסמה ב – 2.5.2010 הוראות מעודכנות ליישום החלטת מועצת מקרקעי ישראל מס' 1180 "בנייה למגורים באגודות ישובים חקלאיים שהם מושב עובדים, כפר שיתופי, מושב שיתופי, קיבוץ או אגודה חקלאית – תיקון החלטה".
02-05-2010
02-05-2010
049-2010
כללי משרד החקלאות לבחינת מיזמים לאנרגיה סולארית
048-2010
דמי חכירה לנחלות ולקרקע חקלאית
1. שטח משבצת הקיבוץ נקבע לפי תקן הנחלות שנקבע ע"י ועדת הפרוגרמות של משרד החקלאות מוכפל בשטח הנחלות. הנחלה היא קרקע אשר רובה חקלאית המוחכרת למתיישב ו/או לאגודה לצורך פרנסתו, מגוריו ולצרכיו האחרים של המתיישב. (החלטה מס'' 1 של מועצת מקרקעי ישראל).
24-04-2010
24-04-2010
047-2010
הקצאת קרקע למיזמים תיירותיים
להלן הוראות מתוך נוהל 31.10 של מינהל מקרקעי ישראל בנושא "הקצאת קרקע והרשאת תכנון למיזמים תיירותיים":
20-04-2010
20-04-2010
046-2010
חריגת ממ"י מסמכויותיו בעניין איוש נחלות במושבים
מינהל מקרקעי ישראל (להלן-ממ"י) חורג מעל שבע שנים (!) מסמכויותיו בפועלו להקפאת איוש הנחלות במושבים בניגוד גמור למדינות איוש הנחלות שנקבעה על ידי מועצת מקרקעי ישראל / ועדה לענייני קרקע חקלאית ב- 16.11.1992.
16-04-2010
16-04-2010
045-2010
הקצאת מים בייתים בישוב חקלאי מתוכנן - עדכון
רשות המים פרסמה לאחרונה טיוטה של נוהל מעבר להקצאת מים בייתים בישוב חקלאי מתוכנן על פי צריכה בפועל כבר במהלך שנת 2010:
11-04-2010
11-04-2010
044-2010
פיצויי ירידת ערך במקרקעין אינם חייבים במע"מ
בפסק דין שניתן לאחרונה קבע ביהמ"ש העליון, כי אין לראות בפיצוי בגין ירידת ערך מקרקעין עקב אישור תוכנית משום פיצוי המחייב תשלום מע"מ גם אם המקרקעין מיועדים להפקעה (עא 8863/07 ב.מ. כפריס דדו בע"מ נ' מנהל מע"מ חיפה).
08-04-2010
08-04-2010
043-2010
מיסוי מכירת מכסת חלב - עדכון
ביום 15 במרץ 2010, פורסם נוסח מעודכן של הצעת חוק תכנון משק החלב, התשס"ח - 2008 (להלן: "הצעת החוק").
04-04-2010
04-04-2010