חוזרים קיבוצים
כותרת מאמר
מספר מאמר
015-2012
עדכון הטבות ואזורי עדיפות לאומית בתחום הבינוי והשיכון
בישיבת הממשלה מיום 29.1.2012 התקבלה החלטה בעניין "קביעת אזורי עדיפות לאומית לעניין מתן הטבות בתחום הבינוי והשיכון".
07-02-2012
07-02-2012
014-2012
הארכה ועדכון ההקלות בתשלום דמי היתר מהוונים על מגרשי מגורים
ביום 30.1.2012 התקבלה על ידי מועצת מקרקעי ישראל החלטה בעניין הארכת מועדים ותיקון החלטה 1186 בעניין "תוספת בניה, שינוי יעוד, ניצול ופיצול מגרש - תשלום דמי היתר" (להלן: "ההחלטה"). ההחלטה תכנס לתוקף לאחר חתימת שר הבינוי והשיכון (יו"ר המועצה) ושר האוצר.
05-02-2012
05-02-2012
013-2012
הקצאת קרקע למתקנים סולאריים - עדכון
ביום 30.1.2012 התקיימה ישיבת מועצת מקרקעי ישראל במסגרתה התקבלה, בין היתר, החלטה שעניינה הקצאת קרקע למתקנים סולאריים (להלן: "ההחלטה").
03-02-2012
03-02-2012
012-2012
הערכות לשינויים הצפויים בהיטל השבחה
בימים אלו מסתיימים הדיונים בוועדה המשותפת לועדת הפנים והגנת הסביבה וועדת הכלכלה של הכנסת בראשות ח"כ אמנון כהן בהצעת חוק התכנון והבניה, התש"ע - 2010 (להלן: "החוק החדש"). החוק החדש נועד ליישם רפורמה בתחום התכנון והבניה המוסדר כיום בחוק התכנון והבניה, התשכ"ה – 1965 (להלן: "החוק הישן"). החוק צפוי להיכנס לתוקף ביום 1.1.2013.
24-01-2012
24-01-2012
011-2012
חיובי ארנונה לשנת 2012
העדכון האוטומטי של שיעורי העלאת הארנונה, לפי הנחיות משרד הפנים, עומד על 3.1% לעומת שנת 2011.
23-01-2012
23-01-2012
010-2012
דיווח קריאות וצריכות מים לשנת 2011
בהתאם לנוהל הפרדת מדידת מים בישובים מתוכננים נדרשים אלו למלא את "טופס 3" בדיווח מקוון (בקובץ אקסל) אשר יוגש ליחידת הפיקוח ברשות המים עד 15.2.2012 באחת מהחלופות:
22-01-2012
22-01-2012
009-2012
פטור מדמי חכירה שנתיים בישובי קו העימות וברמת הגולן - החלטת בג"צ
ביום 16.1.2012 ניתנה החלטת בית המשפט העליון בעתירה בבג"צ 10695/05 קיבוץ משגב עם ואח' נ' מועצת מקרקעי ישראל. העתירה עסקה בטענת העותרים, ישובי קו העימות ורמת הגולן, לפיה הם מופלים לרעה לעניין תחולתן של החלטות 817 ו-866 של מועצת מקרקעי ישראל, הקובעות מדיניות לגבי מתן הנחות בקרקע ובכלל זה פטור מלא מתשלום דמי חכירה בהקצאות חדשות של קרקע למטרות מגורים, תעשייה ומלאכה ומסחר ותיירות בישובי קו העימות.
19-01-2012
19-01-2012
008-2012
נוהל ממ"י ליישום החלטה 1155 בחלקת המגורים בקיבוץ
בישיבת הנהלת ממ"י בהשתתפות שר הבינוי והשיכון מיום 17/1/2012 פורסמה הודעה לפיה "החקלאים יוכלו להשכיר ולמכור בתים בחלקת המגורים. החלטה 979 יוצאת לדרך: הסדרה היסטורית של זכויות החקלאים בקרקע ושל השימושים החורגים בקרקע חקלאית. במקביל לעיגון זכויות החקלאים בחלקת המגורים יגביר המינהל את השמירה על השימושים בקרקע חקלאית והאכיפה כנגד שימושים חורגים תוגבר"
17-01-2012
17-01-2012
007-2012
תיקון החוק לעידוד השקעות הון בחקלאות
בישיבת ועדת שרים לעניין פיתוח הישובים החקלאיים והקהילתיים במרחב הכפרי בראשות שרת החקלאות ופיתוח הכפר אורית נוקד הוחלט להטיל על הממונה על התקציבים במשרד האוצר ועל מנכ"ל משרד החקלאות ופיתוח הכפר למנות צוות בין משרדי בראשות הממונה על התקציבים או מי מטעמו, אשר יבחן בתוך 120 יום מיום המינוי, את הצורך הכלכלי והמשפטי בגיבוש הצעה לתיקון החוק לעידוד השקעות הון בחקלאות, התשמ״א~1980 (להלן: ״החוק״).
16-01-2012
16-01-2012
006-2012
הכנסת חבר קיבוץ לעניין ביטוח לאומי לשנת 2012
סעיף 3 לחוק הביטוח הלאומי מגדיר חבר באגודה חקלאית שיתופית שהיא קיבוץ או מושב שיתופי כעובד, ואת האגודה בה הוא חבר, כמעסיקתו במידה והוא עוסק בתפקידו במסגרת סידור העבודה , ולא ע"פ התקשרות אישית עם גורם חיצוני. ע"פ הוראה זו חלים הכללים לתשלום דמי ביטוח לאומי על חבר קיבוץ כשם שהם חלים על כל עובד שכיר.
15-01-2012
15-01-2012
005-2012
אגודת ישוב חקלאי זכאית לפיצויי הפקעה כחוכר לדורות
בפסק דין שניתן בבית המשפט המחוזי מרכז, ת"א 51449-11-0 מצליח מושב עובדים להתיישבות שיתופית בע"מ החברה הלאומית לדרכים בישראל בע"מ קבע בית המשפט כי יש לראות במושב מצליח, המחזיק בחוזה חכירה תלת שנתי, כבעל זכות חכירה לדורות. בעקבות זאת קבע בית המשפט כי הפיצויים שיקבל המושב מהחברה הלאומית לדרכים יהיו כפיצויים הניתנים לבעל חוזה חכירה לדורות. משמעות הדבר היא כי הפיצויים יבטאו זכויות קנייניות בקרקע, ובהתאם לכך גובה הפיצויים יוכפל.
12-01-2012
12-01-2012
004-2012
הסכם לתשלום היטל השבחה הנוגד הוראות החוק אינו תקף
ביום 4.1.12 דחה בית המשפט העליון עתירה לדיון נוסף (דנ"א 5547/11) שעניינה פסק דינו בע"א דירת יוקרה ואח'' נגד ראש עירית יבנה ואח'' מיום 27.6.2011 אשר קבע כי הסכם שכרתה רשות ולפיו יוקדם תשלום היטל השבחה לפני התגבשות החבות בו וכן הסכם שכרתה הרשות למתן פטור מהיטלי פיתוח כנגד ביצוע עצמי על ידי היזם, הינם הסכמים בלתי חוקיים ופסולים ובנסיבות שנדונו, הנם בטלים.
08-01-2012
08-01-2012
003-2012
עדכון סכומי גמלאות וגביה בביטוח לאומי לשנת 2012
002-2012
דיווח מקוון למע"מ – עדכונים
בהתאם להחלטות שהתקבלו בועדת הכספים של הכנסת במהלך חודש דצמבר 2011 החייבים בדיווח מקוון בשנת 2012 ואילך הם הבאים:
02-01-2012
02-01-2012
001-2012
הקצאת קרקע למיזם אנרגיה סולארית - עדכון
בישיבת הנהלת מינהל מקרקעי ישראל מיום 27.12.2011 הוחלט על שורה של צעדים שיאפשרו בתנאים מסוימים הקצאת קרקעות למיזמי אנרגיה סולארית.
01-01-2012
01-01-2012
126-2011
זכויות אגודת ישוב חקלאי בת רשות במקרקעי ישראל
בפס"ד שניתן לאחרונה בעניין תביעת קיבוץ אילות נ. מינהל מקרקעי ישראל (ת-א 4102-05) נפסק כי לקיבוץ אין זכויות חכירה לדורות במקרקעי משבצת הנחלות וכי אין בידי הקיבוץ לאסור על מינהל מקרקעי ישראל הענקת זכויות במקרקעי הקיבוץ לאחר. לעניות דעתנו פס"ד זה עומד בסתירה מוחלטת לעמדות אותן מציג מינהל מקרקעי ישראל (להלן – "ממ"י") לפיהן התייחסותו לאגודת ישוב חקלאי בת רשות היא כאל חוכר לדורות לכל דבר ועניין.
30-12-2011
30-12-2011
125-2011
מבחני הכנסה לקצבאות זקנה ושאירים
להלן הנחיות מעודכנות של המוסד לביטוח לאומי, בדבר מבחני הכנסה לקצבאות זקנה ושאירים, בקיבוץ ובמושב השיתופי ולצידן הערותינו לחלק מההנחיות שאינן עולות בקנה אחד עם הוראות החוק התקנות והפסיקה.
28-12-2011
28-12-2011
124-2011
תיקונים בחוק הביטוח הלאומי
במהלך החודש האחרון התקבלו בין השאר תיקונים בחוק הביטוח הלאומי בעניין הקפאת העלאת גיל הפרישה לנשים ובעניין פטור מתשלום דמי ביטוח לאומי לחניכי מכינות קדם צבאיות ולמתנדבים בשנת שרות.
26-12-2011
26-12-2011
123-2011
מועד שיוך הדירות ו/או שיוך הנכסים נקבע ע"י האספה הכללית
בתביעה שנדונה לאחרונה בבית המשפט העליון בשבתו כבית המשפט לערעורים אזרחיים נדונה סוגיית שיוך הדירות ואמצעי הייצור בקיבוץ וזכאות עזבונות הנפטרים לדמי עזיבה.
25-12-2011
25-12-2011
122-2011
מס רכישה בחידוש חוזה חכירה לדורות
ביהמ"ש המחוזי בבאר שבע, קבע לאחרונה (12.12.2011) כי יש לראות במימוש זכות חכירה על פי אופציה – רכישת זכות במקרקעין החייבת במס רכישה בהתאם לחוק מיסוי מקרקעין. ו"ע (ב"ש) 47482-03-11 שיכון ובינוי נדל"ן בע"מ נ' מנהל מס שבח מקרקעין אזור באר שבע.
22-12-2011
22-12-2011
121-2011
עדכון אזורי עדיפות בתיירות
ועדת הכספים אישרה ביום ד' ה-14.12.2011 את הצו לעידוד השקעות הון (קביעת תחומי אזורים מיוחדים לעניין מפעלי תיירות). התשע"ב - 2011. במסגרת הצו החדש שונו מספר הגדרות החשובות בהן הן הגדרת "אטרקציה" "מלון" ו"מלונית", ובנוסף הורחבו תחומי אזורי העדיפות למלונות.
20-12-2011
20-12-2011
120-2011
תמיכה בגין שאיבה נוספת אינה חייבת במע"מ
בימים אלו הועברו תמיכות לצרכני מים אשר הוציאו עלויות אנרגיה נוספת לצורך העברת המים לשטחי העיבוד עבור השנים 1999-2009.
19-12-2011
19-12-2011
119-2011
מכירה רעיונית של ניירות ערך נסחרים עד ליום 31.12.2011
ביום 6 בדצמבר 2011 פורסם ברשומות החוק לשינוי נטל המס (תיקוני חקיקה), התשע"ב - 2011 (להלן: "חוק לשינוי נטל המס") ובמסגרתו נקבע, בין היתר, כי לאור העלאת שיעורי המס ביחס לרווח הון בבורסה, החל מיום 6 בדצמבר 2011 (פרסום החוק האמור ברשומות) ועד לתום חודש דצמבר יותר לבצע מכירה ורכישה מחדש של ניירות ערך נסחרים ויחידות בקרנות נאמנות פטורות ("מכירה רעיונית"), תוך תשלום המס בשיעור החל וקבלת יום רכישה ועלות חדשה לצורכי מס.
16-12-2011
16-12-2011
117-2011
עדכון סכומי הוצאות האש"ל בארץ
בימים אלו פורסמו ברשומות סכומים מעודכנים להוצאות האש״ל בארץ לתקופה שמיום 1.3.2009 ועד ליום 31.12.2010, זאת לאחר החלטת בג"צ בנושא זה.
14-12-2011
14-12-2011
118-2011
מע"מ על תמיכות בייצור חקלאי
סעיף 12 לחוק מס ערך מוסף קובע כי תמיכה או סיוע שקיבל עוסק יחשבו כחלק ממחיר עסקאות למעט תקבולים או סוגי עוסקים שקבע שר האוצר.
14-12-2011
14-12-2011
116-2011
התנית חברות תושב באגודה שיתופית קהילתית
בפסק דין ה"פ 22222-07-10 עפגין נ' מתיישבי אמנון שניתן ביום 24 לאוקטובר 2011, קיבל כבוד השופט הבכיר, האשם חטיב, את תביעתו של תושב הישוב אמנון שלא להשתייך לאגודה השיתופית הקהילתית אמנון – ישוב קהילתי כפרי אגודה שיתופית בע"מ (להלן "האגודה הקהילתית").
09-12-2011
09-12-2011
115-2011
אמדן המס לשנת 2011
נוכח השינויים הצפויים משנת 2012 בעקבות פרסום החוק לשינוי נטל המס (תיקוני חקיקה), התשע"ב - 2011 קיימת חשיבות מכרעת לבחינה מדוקדקת של אומדן המס וקבלת החלטות מתאימות.
08-12-2011
08-12-2011
114-2011
תעסוקה בחלקת המגורים בנחלה במושב ובכפר שיתופי
ביום 6/12/2011 פורסם על ידי מינהל מקרקעי ישראל נוהל מס' 21.11 בעניין " הקמה ו/או שימוש במבנה לתעסוקה לא חקלאית בחלקת המגורים של הנחלה".
07-12-2011
07-12-2011
113-2011
היטל השבחה על שינוי ייעוד למגורים בקיבוץ חוכר לדורות
בבית המשפט המחוזי בחיפה בשבתו כבית משפט לעניינים מנהליים דחה את, ערעור קיבוץ עין הכרמל על החלטת ועדת הערר אשר קבעה כי על הקיבוץ לשלם היטל השבחה בגין שינוי ייעוד קרקע חקלאית למגורים בשטח המחנה של הקיבוץ המיועד למגורי חבריו. עמ"נ 6914-12-10 קיבוץ עין כרמל אגודה שיתופית נ' הועדה המקומית לתכנון ולבניה חוף הכרמל ואח'.
04-12-2011
04-12-2011
112-2011
הסרת מכשול להקצאת קרקע למיזם סולארי באגודת ישוב חקלאי
אגודות ישובים חקלאיים רבות התקשרו להקמת מיזמי אנרגיה סולארית עתירי הון בדרך של החכרת משנה של זכויותיהם במשבצת הנחלות לחברות המיזם.
30-11-2011
30-11-2011