חוזרים קיבוצים
כותרת מאמר
מספר מאמר
073-2012
עדכון תעריפי מים החל מ 1/7/2012
עפ"י סעיף 112 א' לחוק המים, תעריפי המים מתעדכנים מעת לעת ("טייס אוטומטי") בהתאם לשינוי במדדים הרלוונטיים.
18-07-2012
18-07-2012
072-2012
שימוש חקלאי במקרקעי ישראל לגידול בעלי חיים
משרד החקלאות ופיתוח הכפר הוא הגוף הממשלתי אשר לו הכלים המקצועיים מתוקף סמכויותיו ופעילותו היומיומית לקביעה מהו שימוש חקלאי בכלל ושימוש חקלאי במקרקעי ישראל בפרט.
17-07-2012
17-07-2012
071-2012
מענק מס הכנסה – "מס הכנסה שלילי"
בהתאם לחוק להגדלת שיעור ההשתתפות בכוח בעבודה ולצמצום הפערים חברתיים (מס הכנסה שלילי), תשס"ח-2007 (להלן – החוק), משולם מענק לשכיר (שאינו מועסק ע"י קרוב) או קיזוז כנגד המס שחייב בו עצמאי, העומדים בתנאים הבאים:
16-07-2012
16-07-2012
070-2012
שימוש בהיטל השבחה להשקעה בחינוך
ביום 10.7.2012 התקבל בכנסת תיקון מס' 98 לחוק התכנון והבניה (חוק התכנון והבניה (תיקון מס' 98) (קרן יעודית לחינוך מכספי היטל השבחה), התשע"ב – 2012), המאפשר לרשויות מקומיות לנצל, בסייגים מסוימים, שיעור מסוים מהכספים שנגבו כהיטל השבחה לשם השקעה בחינוך.
12-07-2012
12-07-2012
110-2012
מגרשי הרחבה למגורים בישובים חקלאיים – עדכון
ביום 7.11.2012 קיבלה מועצת מקרקעי ישראל החלטה בעניין "בניה למגורים באגודות ישובים חקלאיים שהם מושב עובדים, כפר שיתופי, מושב שיתופי, קיבוץ או אגודה שיתופית חקלאית" (להלן: "ההחלטה"). ההחלטה נותנת ביטוי לחוק לתיקון פקודת האגודות השיתופיות (תיקון מס' 8), התשע"א – 2011 (להלן: "החוק"), לפיו בישובים במרכז הארץ או בישובים בנגב ובגליל שמספר בתי האב בהם עולה על 400 או שהמספר המרבי של בתי האב בהם אינו מוגבל בהתאם להוראות תכנית מתאר ארצית או מחוזית לא יותר קיום ועדות קבלה והקרקע תשווק במכרז פומבי.
11-07-2012
11-07-2012
069-2012
דמי שימוש במשבצת נחלות של אגודת ישוב חקלאי
קיימות מחלוקות עם מינהל מקרקעי ישראל (להלן – "ממ"י"), אשר טרם הוכרעו בעניין שיעורי דמי השימוש שיש לגבות בגין שימוש ל"מפעל עיסקי" (תעסוקה) כאמור בחוזה החכירה לדורות במשבצת הנחלות של אגודת ישוב חקלאי קיבוץ או מושב לרבות בחלקה א' של חברים במושבים ובכפרים שיתופיים.
10-07-2012
10-07-2012
098-2012
הכרה בזכויות במקרקעי המדינה מכח חוזה החכירה ההיסטורי
ביום 27.9.2012 ניתן בבית המשפט המחוזי בתל אביב (כב' השופטת ד"ר דרורה פלפל) פסק דין בעניין חברת מהדרין בע"מ וחברת פרי אור (להלן ביחד: "החברה") נגד מינהל מקרקעי ישראל (להלן: "ממ"י"). פסק הדין קבע, בין היתר, כי בעת הארכת תוקף חוזה חכירה לדורות, לו זכאית החברה, ממ"י אינו רשאי לשנות את תנאיי חוזה החכירה המקורי, אשר נסמך על התחייבויות ממשלת ישראל להעניק הטבות שונות לחברה, שינוי הכולל, בין היתר, הוספת תניה לפיה בשינוי יעוד הקרקע תושב לממ"י. ת"א 1523/07 מהדרין בע"מ נ' מינהל מקרקעי ישראל.
10-07-2012
10-07-2012
068-2012
החזר מע"מ שמקורו בחוב אבוד - עדכון
חוב אבוד, לעניין חוק מע"מ, יכול להיווצר במקרה בו עוסק ביצע עסקה, אשר מועד החיוב במס לגביה חל בטרם נתקבלה התמורה מהקונה או מקבל השירות והתמורה לא שולמה למוכר או לנותן השירות.
08-07-2012
08-07-2012
067-2012
פטור ממכרז בהרחבות ישובי הנגב והגליל - תיקון החלטה 1253 (1180)
בהתאם לאמור בהחלטה 1253 (בעבר 1180), שעניינה "בניה למגורים באגודות ישובים חקלאיים שהם מושב עובדים, כפר שיתופי, מושב שיתופי, קיבוץ או אגודה שיתופית חקלאית" שיווק מגרשי בניה למגורים בישובים "באזור עדיפות א', אזור עדיפות ב', קו עימות וקו התפר" (סעיף 5.1.1) "יוקצו על ידי המינהל בפטור ממכרז על פי המלצת האגודה" (סעיף 5.1.2).
05-07-2012
05-07-2012
066-2012
השוואת הטבות החוק לעידוד השקעות הון בחקלאות לתעשיה
ח"כ יצחק וקנין ואחרים הניחו ביום 25.6.2012 על שולחן הכנסת הצעת חוק שנועדה להשוות את ההטבות ותמריצי המס המוענקים בחוק לעידוד השקעות הון בחקלאות לאלו שבחוק לעידוד השקעות הון בתעשיה.
03-07-2012
03-07-2012
065-2012
הנחות בתעריפי מים לאוכלוסיה מיוחדת
ועדת הכספים של הכנסת בתאום עם משרד האוצר החליטה על מתן הטבה בתעריפי מים לאוכלוסיות מיוחדות. ההטבה שתחולתה מיום 1/7/2012 הינה תוספת של עד 3.5 מ"ק בתעריף מוזל לחודש "כמות מוכרת" לכל זכאי. ההטבה תמומן מתקציב המדינה ולא כחלק מתעריפי המים בין הספק לחברת מקורות ו/או היטלי הפקה
01-07-2012
01-07-2012
064-2012
תעריפי מים ביתיים בישוב חקלאי - הבהרות
בעקבות פניות רבות המגיעות למשרדנו להלן הבהרות לסוגיות עקרוניות בעניין הקצאת והספקת מים ביתיים בישוב חקלאי:
26-06-2012
26-06-2012
063-2012
פיצוי עבור הנחת צינור תת קרקעי בקרקע חקלאית
בית המשפט העליון בשבתו כבית הדין הגבוה לצדק קבע כי פיצויים בסך 60,000 ₪ לדונם שניתנו עבור פגיעה בקרקע חקלאית עקב הנחת צינור גז תת קרקעי הינם "ראויים". אמין מנסור ואח' ממשלת ישראל בג"צ 4522/10.
24-06-2012
24-06-2012
062-2012
הנחות בהקצאת קרקע למגורים לחיילי מילואים
הנהלת מינהל מקרקעי ישראל (להלן: "ממ"י") קיבלה ביום 15.5.2012 את החלטה מס' 3221, לפיה יקוצר משמעותית מספר ימי המילואים הנדרשים לשם קבלת הנחה ברכישת מגרש לבניה למגורים. החלטה זו מרחיבה את אוכלוסיית חיילי המילואים הזכאים להנחה המוצעת בהחלטה.
18-06-2012
18-06-2012
061-2012
קצבת זקנה לעקרת בית ואלמנה בת קצבה שמלאו להן 82 שנה
פרק י"א שבחוק הביטוח הלאומי [נוסח משולב], תשנ"ה-1995, עוסק בביטוח זקנה ושאירים. בהתאם לכללים שעוגנו בחוק המקורי משנת 1954, מבוטח בביטוח זקנה ושאירים הוא תושב ישראל שמלאו לו 18 למעט עקרת בית ואלמנה בת קצבה (אלמנה המקבלת קצבת שאירים או קצבת תלויים ואינה עובדת).
14-06-2012
14-06-2012
060-2012
מכרז לשיווק מגרשי הרחבה של ישובים חקלאיים שאינם בנגב או בגליל
ביום 22.5.2012 קיבלה הנהלת מינהל מקרקעי ישראל (להלן: "ממ"י" או "מינהל") החלטה מס' 3212 שעניינה "שינוי בהליכי קבלה לישובים בעקבות קבלת תיקון מס' 8 לפקודת האגודות השיתופיות".
10-06-2012
10-06-2012
059-2012
השבת דמי ביטוח לאומי ששולמו עבור עובדי חוץ
תשלום דמי הביטוח בסוג 05 נועד לתת כיסוי ביטוחי עבור חברי קיבוץ ומושב שיתופי שעבדו בתורניות וגיוסים בנוסף לעבודתם במשרה מלאה מחוץ למשק.
06-06-2012
06-06-2012
058-2012
שינויים בהקצאת קרקע למפעל עסקי בישוב חקלאי
החלטת מועצת מקרקעי ישראל 1226 (מקודם 949) שעניינה "החכרת קרקע למטרות תעסוקה במשבצת ישובים חקלאיים" מסדירה את דרכי ההקצאה של מקרקעין בתחום המשבצת של ישוב חקלאי למטרות תעסוקה וכן העברת זכויות באותן מקרקעין לצד שלישי.
03-06-2012
03-06-2012
057-2012
הערכות לשינויים הצפויים בהיטל השבחה
הצעת חוק התכנון והבניה, התש"ע - 2010 (להלן: "החוק החדש") הייתה אמורה להיכנס לתוקף ביום 1.1.2013 לאחר אישורה בכנסת, דבר שיביא לשינוי משמעותי בכל הקשור לנושא היטל השבחה, במיוחד בישובים חקלאיים.
30-05-2012
30-05-2012
056-2012
סנקציות בגין איחור בדיווחים על עסקה במקרקעין
תיקון מס' 70 לחוק מיסוי מקרקעין קבע פרקי זמן חדשים לדיווח למשרדי מיסוי מקרקעין אודות עסקה במקרקעין. הוראת ביצוע מיסוי מקרקעין מס' 6/2012 "הפעלת חוק העבירות המנהליות", מנחה את מנהל מיסוי מקרקעין אודות סמכויותיו להטיל בין היתר סנקציות בגין איחור בדיווח אודות עסקה במקרקעין, כפי שיפורט להלן.
28-05-2012
28-05-2012
055-2012
שינוי שיעורי מס השבח המופחתים
במסגרת חוק לשינוי נטל המס) תיקוני חקיקה), התשע"ב - 2011 אשר נכנס לתוקף ביום 6.12.2011 התקבל תיקון מס' 72 לחוק מיסוי מקרקעין (שבח ורכישה), תשכ"ג-1963 (להלן: "התיקון"). התיקון נועד, בין היתר, לעדכן את שיעורי מס השבח המופחתים החלים על מחזיקי קרקע ותיקים. להלן עיקרי השינויים כפי שבאים לידי ביטוי בתיקון לחוק:
21-05-2012
21-05-2012
054-2012
תשלום קצבת זקנה למפרע – הבהרות
בהתאם לסעיף 296 לחוק הביטוח הלאומי, תביעה לקצבת זקנה, שלא הוגשה תוך שנים עשר חודשים מהיום שבו נוצרה עילת התביעה, שולמה לכל היותר 12 חודשים למפרע. בתיקון 133 הוארכה תקופת התשלום למפרע מ-12 חודשים ל-48 חודשים כאשר מתוך 48 החודשים ישולמו רק 12 חודשים עבור תקופה הקודמת לגיל הזכאות .
18-05-2012
18-05-2012
053-2012
עדכונים בעניין ביטול סקר צרכני מים והיטלי הפקת מים 2012
בסוף חודש אפריל הודיעה רשות המים לספקים המקומיים ביניהם הישובים המתוכננים, על שינוי מתוכנן באופן עדכון מספר נפשות ביחידת דיור והקפאת הצורך במשלוח הודעות לצרכנים לעריכת סקר חדש. בעקבות שאילתות רבות של לקוחות הננו להבהיר את הסוגיה:
11-05-2012
11-05-2012
052-2012
מועד אחרון להקלות מיסוי בהסדרי הסיוע לחקלאות – 31.12.2012
המועד האחרון לניצול הקלות המיסוי בהסדרי הסיוע לחקלאות יהיה בתום שנת 2012. תקנות הסדרים במשק המדינה (תיקוני חקיקה) (הקלות מס בקשר להסדרי הסיוע לחקלאים), התשנ"א – 1990, קובעות כללים למתן ההקלות במס כדלקמן:
06-05-2012
06-05-2012
051-2012
הסדרת הדיווח לרשויות המס על שיוך דירות לחברים
שיוך דירות לחברים בקיבוץ או במושב השיתופי (חוזי ו/או קנייני) הינה חלוקת זכויות בהתאם לחוזה החכירה של הקיבוץ אשר לדעתנו אינה מחויבת במס לפי חוק מיסוי מקרקעין. עם זאת עמדת רשות המיסים היא כי מדובר באירוע מם המחייב בתשלום מס שבח ומס רכישה.
01-05-2012
01-05-2012
050-2012
"כשל חמור" בהקפאת איוש נחלות במושבים
עפ"י חוזה החכירה לדורות לו זכאים המושבים עפ"י החלטות מועצת מקרקעי ישראל, למושבים זכויות מלאות על נחלות שטרם אוישו וניתן לשווקם עפ"י מדיניות איוש הנחלות שנקבעה לאחרונה ע"י מועצת מקרקעי ישראל (הועדה לקרקע חקלאית) ב – 16.11.1992.
27-04-2012
27-04-2012
049-2012
נוהלי הכרה בהפקה כהפקת טיוב
רשות המים רעננה את נוהל להכרה בהפקה כהפקת טיוב ושיעורי היטל ההפקה שנקבעו עבורם שפורסם לראשונה ביום 17.10.2007. להלן התנאים להכרה בהפקת מים כהפקת טיוב:
24-04-2012
24-04-2012
048-2012
דרישת חוזה חכירה לדורות מממ"י כתנאי לסימון משבצת הנחלות
לאחרונה מציג מינהל מקרקעי ישראל (להלן: "ממ"י") תנאי לחידוש חוזה בר הרשות החמש שנתי כדלקמן: "חוזי משבצת הן של מושבים והן של קיבוצים החל משנת 2010 יחודשו רק לאחר שהישוב יגדיר את משבצת הקבע ואת השטחים העודפים, במידה וקיימים. ישוב שלא יגדיר השטחים לא יחודש עמו החוזה".
15-04-2012
15-04-2012
047-2012
ליקויים ומכשולים בדרך ליישום החלטה 1155
החלטת מועצת מקרקעי ישראל מס'' 1155 שעניינה "קביעת זכויות למגורים בחלקת המגורים בישובים חקלאיים שהם מושב עובדים, כפר שיתופי, קיבוץ או אגודה חקלאית שיתופית" (להלן: "ההחלטה") מסדירה הליך עיגון זכויות החקלאים בחלקת המגורים. נוהל ליישום ההחלטה הוכן באגף החקלאי של מינהל מקרקעי ישראל (להלן: "ממ"י" ו"הנוהל" בהתאמה) ואף קיבל אישור עקרוני, בשינויים קלים, של הנהלת ממ"י בהחלטת הנהלה מס 3139 מיום 17.1.2012.
11-04-2012
11-04-2012
046-2012
ניכוי ביטוח לאומי ובריאות מעובד שכיר בגיל פרישה
סעיף 351(ב) לחוק הביטוח הלאומי וסעיף 14(ה)(4) לחוק ביטוח בריאות ממלכתי, מעניקים פטור מדמי ביטוח על שכר עובד המקבל קצבת זקנה.
10-04-2012
10-04-2012