בישיבת מועצת מקרקעי ישראל מיום 6.12.2010 התקבלה החלטה מס' 1226 בעניין "החכרת קרקע למטרות תעסוקה במשבצת ישובים חקלאיים" המאפשרת השכרת קרקע בשימוש חורג בתנאים שנקבעו.

להלן נוסח החלטה 1226:

"בתוקף סמכותה לפי סעיף 3 לחוק מינהל מקרקעי ישראל, התש"ך - 1960 החליטה מועצת מקרקעי ישראל בישיבתה מיום כט' בכסלו תשע"א 6) בדצמבר 2010) לתקן את החלטתה מס' 1163 מיום 9.9.08 כלהלן:

1. סעיף 3.6 יהפוך לסעיף 3.7

2. יתווסף סעיף 3.6 כלהלן:

"3.6 האגודה תהיה רשאית לבצע שימוש לתעסוקה עפ"י אישור לשימוש חורג. עסקת ההרשאה תהיה תואמת לתקופת האישור לשימוש החורג."

3. יתווסף סעיף 3.8 כלהלן:

"3.8 לאחר תשלום דמי השימוש וחתימת חוזה הרשאה, האגודה תהיה רשאית להשכיר את השימוש ו/או לבצע אותו ע"י מי מטעמה ובתנאי שלא תבצע העברת זכויות בגין הקרקע, ובלבד שתקופת ההשכרה אינה עולה על תקופת האישור לשימוש החורג"

4. יתווסף סעיף 3.9 כלהלן:

"3.9 המינהל יגיש תביעות בגין שימושים חורגים שאינם מוסדרים וידווח על כך למועצה אחת לחצי שנה."

עם כניסתה לתוקף של החלטה זו תבוטל החלטת מועצה מס' 1163."

נציין כי לקראת ישיבת מועצת מקרקעי ישראל פנה עו"ד דודו קוכמן מזכ"ל כפרי האיחוד החקלאי ומרכז פורום מקרקעין בדרישה לבצע שינויים נוספים בהחלטה (834) 1077 המתירה החכרת משנה כדלקמן:

"הצעת החלטה 317 המאפשרת השכרת משנה של נכסים המאושרים לשימוש חורג הנה במקומה, אך אינה מספקת:

1. אין זה נכון לתקן עניין זה נקודתית בהחלטה העוסקת רק בתעסוקה בהתיישבות, אלא היה מקום לתקן לעניין זה את ההחלטה הכללית המאפשרת השכרות של מקרקעי ישראל, שמספרה 1077.

2. ראוי להוסיף הבהרה להחלטה 1077 לפיה היא תחול על הסכם פיתוח שדמי חכירה בגינו שולמו במלואם ע״י אגודת ישוב חקלאי. הבהרה זו נדרשת כדי להסיר מכשולים מיותרים בהתקשרויות של ישובים חקלאיים להקמת מייזמי תשתיות לאומיות עתירי הון ואשר בהם הקרקע מוחכרת ליזם לתקופה פחותה מ-25 שנים.

3. יותר מכך, יש מקום לבטל כליל בהחלטה 1077 את ההתניה שנכס צריך להיות ״מהוון״ ע״מ שניתן יהיה להשכירו - מדובר באות מתה שהמינהל אינו אוכף אותה כלל, אלא בהתיישבות. בעובדה, ישנם מאות אלפי נכסים בלתי מהוונים למטרות מגורים או תעסוקה במגזר העירוני, והמינהל אינו בודק ואינו אוכף את השכרתם לאחרים."