בישיבת מועצת מקרקעי ישראל מיום 6.12.2010 התקבלה החלטה בעניין "החכרת קרקע למטרות תעסוקה במשבצות ישובים חקלאיים".

להלן נוסח הודעת מינהל מקרקעי ישראל שפורסמה לאחר ישיבת מועצת מקרקעי ישראל:

"ישובים חקלאיים יוכלו להשכיר קרקע שאושרה לשימוש חורג לתעסוקה

המועצה אישרה שינוי בהחלטת מועצה קודמת העוסקת בהחכרת קרקע למטרת תעסוקה במשבצות ישובים חקלאיים.

בהתאם לשינוי שהתקבל, יוכלו ישובים חקלאיים, להם ניתן היתר לשימוש חורג בקרקע למטרת תעסוקה, לאפשר למי מטעמם לעשות שימוש זמני בקרקע או להשכירה לאחרים, בהתאם לשימוש שהותר, על ידי ועדות התכנון והמינהל, לתקופה הקצובה בהיתר.

ההיתר לביצוע השימוש יהיה בכפוף לביצוע עיסקת הרשאה ובכפוף לתשלום דמי שימוש."

להלן נוסח הצעת ההחלטה כפי שהוגשה לחברי מועצת מקרקעי ישראל:

" בתוקף סמכותה לפי סעיף 3 לחוק מינהל מקרקעי ישראל, התש"ך - 1960 החליטה מועצת מקרקעי ישראל בישיבתה מיום...............לתקן את החלטתה מס' 1163 מיום 9.9.08 כלהלן:

1. סעיף 3.6 יהפוך לסעיף 3.7.

2. יתווסף סעיף 3.6 כלהלן:

"3.6 האגודה תהיה רשאית לבצע שימוש לתעסוקה עפ"י אישור לשימוש חורג. עסקת ההרשאה תהיה תואמת לתקופת האישור לשימוש החורג."

3. יתווסף סעיף 3.8 כלהלן:

"3.8 לאחר תשלום דמי השימוש וחתימת חוזה הרשאה, האגודה תהיה רשאית להשכיר את השימוש ו/או לבצע אותו ע"י מי מטעמה ובתנאי שלא תבצע העברת זכויות בגין הקרקע."

עם כניסתה לתוקף של החלטה זו תבוטל החלטת מועצה מס' 1163".

יצוין כי חברי מועצת מקרקעי ישראל קיבלו לפני הישיבה פניה מעו"ד דודו קוכמן מזכ"ל כפרי האיחוד החקלאי ומרכז פורום המקרקעין.

להלן נוסח הפניה המתייחס לנושא הנדון:

" הצעת החלטה 317 המאפשרת השכרת משנה של נכסים המאושרים לשימוש חורג הנה במקומה, אך אינה מספקת:

1. אין זה נכון לתקן עניין זה נקודתית בהחלטה העוסקת רק בתעסוקה בהתיישבות, אלא היה מקום לתקן לעניין זה את ההחלטה הכללית המאפשרת השכרות של מקרקעי ישראל, שמספרה 1077.

2. ראוי להוסיף הבהרה להחלטה 1077 לפיה היא תחול על הסכם פיתוח שדמי חכירה בגינו שולמו במלואם ע״י אגודת ישוב חקלאי. הבהרה זו נדרשת כדי להסיר מכשולים מיותרים בהתקשרויות של ישובים חקלאיים להקמת מייזמי תשתיות לאומיות עתירי הון ואשר בהם הקרקע מוחכרת ליזם לתקופה פחותה מ-25 שנים.

3. יותר מכך, יש מקום לבטל כליל בהחלטה 1077 את ההתניה שנכס צריך להיות ״מהוון״ ע״מ שניתן יהיה להשכירו - מדובר באות מתה שהמינהל אינו אוכף אותה כלל, אלא בהתיישבות. בעובדה, ישנם מאות אלפי נכסים בלתי מהוונים למטרות מגורים או תעסוקה במגזר העירוני, והמינהל אינו בודק ואינו אוכף את השכרתם לאחרים."