חוזרים קיבוצים
כותרת מאמר
מספר מאמר
097-2017
הקצאת מקרקעין למפעלי תיירות
ביום 5.12.2017 פרסמה רמ"י את נוהל מס' 35.11- "הקצאת מגרש או הרחבת מפעל בפטור ממכרז - למטרת מלונאות / מיזם תיירותי (אטרקציה)".
24-12-2017
24-12-2017
096-2017
הארכת ההטבות באזורי עדיפות לאומית
בהצעת החלטת ממשלה שהופצה ב- 20.12.2017 בעניין "קביעת אזורי עדיפות לאומית לעניין מתן הטבות בתחום הבינוי והשיכון" מוצע להאריך תוקף החלטת הממשלה מס' 1527 לעניין הטבות בתחום הבינוי והשיכון עד 31.3.2018.אם לא יוגשו הסתייגויות, ההצעה תכנס לתוקף של החלטת ממשלה ב- 27.12.2017 ובמקביל יוארך תוקף ההנחות בהחלטת מועצת מקרקעי ישראל מס' 1505 "מדיניות אחידה למתן הנחות בקרקע" עד 31.3.2018.
22-12-2017
22-12-2017
095-2017
השבת קרקע חקלאית עקב שימוש חורג - פס"ד בעליון
בפסק דין שניתן לאחרונה בבית משפט העליון, בפני כבוד השופט ניל הנדל (ע"א 3019-17) תלמי מנשה אגודה שיתופית בע"מ (להלן: "המבקשת") נגד הרשות המוסמכת לפי חוק התיישבות החקלאית, נדחה בשלישית ערעורה של המבקשת על פסק דינו של בית המשפט המחוזי בעניין השבת שטחים חקלאים של מושב תלמי מנשה למדינה עקב שימוש חורג .
18-12-2017
18-12-2017
094-2017
עדכון נוהל ביטול עסקאות
ביום 3.10.2017 פורסם עדכון לנוהל מס' 35.13 "ביטול עסקאות" המבאר את החלטת מועצת מקרקעי ישראל מס' 1424 "ביטול עסקאות ומתן ארכות לביצוע"
12-12-2017
12-12-2017
093-2017
נוהל רמ"י למתן ארכות להסכמי פיתוח לתעסוקה בישובים חקלאיים
לאחרונה פורסם נוהל רמ"י B35.16 בעניין "ארכות להסכם פיתוח או למועדי השלמת בניה בחוזה חכירה".
06-12-2017
06-12-2017
092-2017
הגדרת ישובים ואזורים כבעלי עדיפות לאומית - עדכון
091-2017
העברת בעלות במקרקעי ישראל- עדכון ההחלטה
בישיבת מועצת מקרקעי ישראל מיום 18.9.2017 , החליטה מועצת מקרקעי ישראל על תיקון החלטה 1478 "העברת בעלות במקרקעי ישראל" .ההחלטה קיבלה תוקף עם חתימת שר האוצר ויו"ר מועצת מקרקעי ישראל עליה ביום 15.11.2017 ומספרה הוא כעת 1520 (להלן: "החלטה החדשה").ההחלטה החדשה כמו גם קודמיה ממשיכה להפלות לרעה את המגזר החקלאי ולהעניק הטבות בשווי עשרות מיליארדי שקלים למגרשים במגזר העירוני.
21-11-2017
21-11-2017
090-2017
שיוך דירות לחברים בקיבוץ - תיקון החלטה 1456
בישיבת מועצת מקרקעי ישראל ביום 18.9.2017, החליטה מועצת מקרקעי ישראל על תיקון החלטה 1456 "קביעת הזכויות למגורים בחלקת המגורים בישובים חקלאיים שהם קיבוץ או מושב שיתופי".ההחלטה קיבלה תוקף עם חתימת שר האוצר ויו"ר מועצת מקרקעי ישראל עליה ביום 15.11.2017 ומספרה הוא כעת 1528 (להלן: "החלטה החדשה").
19-11-2017
19-11-2017
089-2017
שיוך דירות ב"חלופת האגודה" - תיקון החלטה 1488
בישיבת מועצת מקרקעי ישראל ביום 18.9.2017, החליטה מועצת מקרקעי ישראל על תיקון החלטה 1488 "קביעת הזכויות בחלקת המגורים בישובים חקלאים שהם קיבוץ או מושב שיתופי" . ההחלטה קיבלה תוקף עם חתימת שר האוצר ויו"ר מועצת מקרקעי ישראל עליה ביום 15.11.2017 ומספרה הוא כעת 1524 (להלן: "החלטה החדשה").
19-11-2017
19-11-2017
088-2017
נוהל שינוי ייעוד, ניצול ופיצול מגרש מגורים בבניה נמוכה, בקרקע עירונית
ביום 30.10.2017 פורסם באתר רמ"י נוהל ל"שינוי ייעוד/ניצול או פיצול מגרש מגורים בבניה נמוכה, תעסוקה ומוסדות ציבור בקרקע עירונית". הנוהל מתייחס להחלטות מועצה מספר 1505 "מדיניות אחידה למתן הנחות בקרקע", החלטה 1500 "תוספת בניה שינוי יעוד, ניצול ופיצול מגרש", החלטה 1478 "רפורמה בניהול מקרקעי ישראל", החלטה 1478 "הקצאת העברת זכויות ושינוי ייעוד או ניצול בנכסים שהוחכרו למטרות ציבוריות ללא מכרז", החלטה 1293 "שינוי ייעוד בקרקע המוחזקת בחוזה חכירה למטרת תעסוקה עתיר שטיח", החלטה 1054 "תוחלת החלטות מועצת מקרקעי ישראל על חוזי חכירה פרטנים".
15-11-2017
15-11-2017
087-2017
פסק דין בעניין תביעת בעלות על משבצת נחלות של קיבוץ
בפסק דין שניתן לאחרונה בבית המשפט המחוזי בנצרת, בפני כבוד נשיא בית המשפט, אברהם אברהם, (ת"א 96-08), קיבוץ חפציבה (להלן: "התובעים") ואח' נגד קרן קיימת לישראל (להלן: "קק"ל) , נדחתה תביעתם של התובעים להצהרה על זכויות קיבוצים באדמה הרשומה בבעלות קק"ל בטענה שהמייסדים נטלו חלק במימון רכישת הקרקע, מחמת ההתיישנות ומשום שלא הוכחה רכישת האדמות.
10-11-2017
10-11-2017
086-2017
בדיקת ליקויים בהגשת דוח ביטוח לאומי לקיבוץ מתחדש ולחבריו
מבדיקת דוחות ביטוח לאומי שהוגשו עבור חברי קיבוצים מתחדשים החל מיולי 2017, מסתבר שלעיתים קיימים ליקויים מהותיים בחישוב ההכנסה החייבת ודמי הביטוח אותם נדרשים הקיבוצים לשלם.
01-11-2017
01-11-2017
085-2017
הודעה מטעם משרד הכלכלה והתעשיה – האגף לאיגוד שיתופי
ברצוננו להפנות תשומת הלב להודעה שפורסמה באתר האגף לאיגוד שיתופי (רשם האגודות השיתופיות) ביום 26.10.2017:
30-10-2017
30-10-2017
084-2017
מהפכת הדיווח המקוון על עסקאות מקרקעין
ביום ה- 15 באוקטובר 2017, פורסמו תקנות מיסוי מקרקעין (שבח ורכישה)(דיווח מקוון), תשע"ח – 2017, לפיהן הצהרות ומסמכים אשר יש להגיש על פי חוק מיסוי מקרקעין, יוגשו באופן מקוון באינטרנט, החל מיום ה- 1 בדצמבר 2017, בהתאם לכללי מיסוי מקרקעין (שבח ורכישה)(דיווח מקוון), התשע"ח – 2017, שפורסמו במקביל.
22-10-2017
22-10-2017
083-2017
חישוב עלויות ותעריפים להפקה ולהולכה - עדכון לכללי המים
רשות המים פרסמה לשימוע הציבור את כללי המים (חישוב עלויות ותעריפים להפקה ולהולכה) (תיקון מס 2) התשע"ז 2017.
18-10-2017
18-10-2017
082-2017
הפחתת עלויות תשתיות ההולכה מדמי המים
בתיקון 27 לחוק המים ובכללי העלויות והתעריפים שהותקנו מכוחו נקבעו עלויות נורמטיביות להפקת מים מקידוחים.
15-10-2017
15-10-2017
081-2017
מיסוי במהלך יישום ומימוש החלטה 1470 - פיצויי נטילת קרקע
משרדנו מלווה עשרות קיבוצים, מושבים וחוכרים חקלאים אחרים בייעוץ וטיפול בהיבטי המס במהלך יישום מימוש החלטת מועצת מקרקעי ישראל (וקודמותיה) 1470 בדבר "הפסקת חכירה בקרקע חקלאית שיעודה שונה למטרת מגורים או תעסוקה" (ההחלטות הקודמות - 1222, 1259 , 1285 ו- 1426) (להלן: "ההחלטה").
01-10-2017
01-10-2017
080-2017
"התר אגודות מוטה" - תשע"ח
לקראת השנה החדשה הבאה עלינו לטובה, ריכזנו כאן, כבכל שנה, חלק מהנושאים החשובים אשר העסיקו את אנשי ההתיישבות החקלאית. הנושאים המפורטים להלן מהווים את הסוגיות הבוערות ביותר בתחום ההתיישבות הכפרית החקלאית בהיבטים שונים הנוגעים לזכויות במקרקעין.
25-09-2017
25-09-2017
079-2017
אורכות וחריגים בהתאם להחלטת מועצה 1513 - החלטת הנהלת רמ"י 4198
סעיף 6 להחלטת מועצת מקרקעי ישראל מס' 1513 "ביטול עסקאות ומתן ארכות" קובע כי "הנהלת רשות מקרקעי ישראל רשאית לקבוע מקרים (כללים ופרטניים) בהם ניתן לחרוג מכללי החלטה 1513".
24-09-2017
24-09-2017
078-2017
העברת בעלות במקרקעי ישראל- עדכון
ביום 11.9.2017 פורסמה באתר רשות מקרקעי ישראל (להלן: "רמ"י") הצעה מספר 702 לתיקון החלטה מועצת מקרקעי ישראל 1478 "העברת בעלות במקרקעי ישראל".
20-09-2017
20-09-2017
077-2017
הארכת הסכמי פיתוח והמרתם לחוזים לדורות - החלטת הנהלת רמ"י
הנהלת רשות מקרקעי ישראל (להלן רמ"י) רשאית בהתאם לסמכותה בסעיף 6 להחלטת מועצת מקרקעי ישראל 1513 "ביטול עסקאות ומתן אורכות" "לקבוע מקרים (כלליים ופרטניים) בהם ניתן לחרוג מכללי החלטה זו". ביום 16.8.2017 ניתנה החלטת הנהלה מספר 4198 בנושא אורכות וחריגים בהתאם להחלטת מועצת מקרקעי ישראל מספר 1513 "ביטול עסקאות ומתן אורכות". בהחלטת הנהלת רמ"י מס' 4198 נקבעו בין השאר ארכות וחריגים המתייחסים לעסקות במגזר החקלאי כדלקמן:
18-09-2017
18-09-2017
076-2017
בחינה מחודשת של חיבור ישיר ופרטני של צרכני המשנה בקיבוץ לחברת החשמל
רוב רובם של הקיבוצים בישראל (ומקבץ של מושבים שיתופיים) קונים חשמל באופן מרוכז, בדרך כלל מחברת החשמל לישראל בע"מ (להלן - חברת החשמל). לאחר הרכישה המרוכזת של החשמל הם מחלקים ומספקים את החשמל לצרכני המשנה בקיבוץ - הן במגזר הצרכני בישוב (חברי הקיבוץ, תושבי הקיבוץ, מתקנים משותפים), והן במגזר העסקי (עסקים השוכנים בתחום הקיבוץ). הסדר זה של מכירה מרוכזת (להבדיל מאספקה פרטנית או חיבור פרטני) חל מקדמת דנא, שעה שהקיבוץ נתפס, כולו, כצרכן יחיד.
07-09-2017
07-09-2017
075-2017
קיזוז הנחת הגביה המרוכזת מחוב אגרות לרשות השידור
1. בחודש האחרון יצאה רשות השידור בהודעה לפיה יערך מבצע ארצי לגביית חובות אגרות לרשות השידור .
03-09-2017
03-09-2017
074-2017
מכסת הקצאת קרקע לתעשייה באזורי עדיפות
בסעיף 2 להחלטה 1455 "החכרת קרקע למטרות תעסוקה במשבצות ישובים חקלאיים" נקבע השטח המרבי של הקצאת קרקע (60/80/120) למטרות תעסוקה בהתאם לאזורי העדיפות.
31-08-2017
31-08-2017
073-2017
שיוך מגרשים לפי החלטות 692 ו-751 - התייחסות רמ"י
להלן התייחסות רשות מקרקעי ישראל (להלן:"רמ"י) המובאת באתר רמ"י להליך שיוך מגרשים לחברים במושבים שיתופים ובקיבוצים לפי החלטות מועצת מקרקעי ישראל 692 ו-751:
26-08-2017
26-08-2017
072-2017
הגדרת ישובים ואזורים כבעלי עדיפות לאומית - עדכון
להלן החלטת ממשלה מס' 2975 מישיבתה ביום שישי, י״ ט באב התשע״ ז (11 באוגוסט 2017) :
24-08-2017
24-08-2017
071-2017
העברת מפעל מים
מועצת רשות המים פרסמה לשימוע הציבור את כללי המים (העברת רישיון)(הוראת שעה) התשע"ז – 2017.
20-08-2017
20-08-2017
070-2017
חוזים לדורות בהתיישבות - התייחסות רשות מקרקעי ישראל
להלן התייחסות רשות מקרקעי ישראל המובאת באתר רמ"י להליך ההסדרה של חוזים לדורות בהתיישבות:
16-08-2017
16-08-2017
069-2017
דיווח ותשלום דמי ביטוח לאומי ודמי ביטוח בריאות בקיבוץ המתחדש - עדכון
ב- 26 ליוני 2017, התקיימה ישיבה במוסד לביטוח לאומי עם מייצגים ובתי תוכנה שלאחריה הוציא המוסד לביטוח לאומי הנחיות לדיווח ותשלום בקיבוץ המתחדש (ראו פרטים בחוזרנו 65/2017 ו- 68/2017).
13-08-2017
13-08-2017
068-2017
הנחיות לדיווחי ביטוח לאומי בקיבוץ מתחדש
סעיף 344 לחוק הביטוח הלאומי שינה את שיטת הדיווח בקיבוץ מתחדש מחודש יולי 2017 (להגשה עד 31 באוגוסט 2017) לדוחות במתכונת החדשה - טופסי 102 ו - 8105 במקום טופס 623א.
30-07-2017
30-07-2017