חוזרים קיבוצים
כותרת מאמר
מספר מאמר
008-2024
ישובים ששיעור ההנחה בהקצאת קרקע יעלה- תזכורת
סיווג אזורי העדיפות לפי החלטת ממשלה 1069 מ- 16.11.2023 טרם נכנס לתוקף. ראו חוזרינו מספר 36/2023 "סיווג אזורי עדיפות- החלטת ממשלה 1069"
07-05-2024
07-05-2024
007-2024
ישובים ששיעור ההנחה בהקצאת קרקע ירד – תזכורת
סיווג אזורי העדיפות לפי החלטת ממשלה 1069 מ- 16.11.2023 טרם נכנס לתוקף. ראו חוזרינו מספר 36/2023 "סיווג אזורי עדיפות- החלטת ממשלה 1069"
07-05-2024
07-05-2024
006-2024
הטלת היטל השבחה על מקרקעי ישראל – תיקון עיוות היסטורי
בבג"ץ הקרקעות (244/00) ניתנה דוגמא יחידה למכשיר להשגת צדק חלוקתי והיא היטל ההשבחה (סעיף 39 לפס"ד בפסקה שנייה) על פי הגדרת "חכירה לדורות" בסעיף 1 לתוספת השלישית לחוק התכנון והבניה, התשכ"ה - 1965 (להלן ה"חוק") משנת 1999 ועל פי הנוסח הקיים של סעיף 21 לתוספת השלישית לחוק, על מרבית מקרקעי ישראל החכורים לדורות לרבות קרקעות שיש למחזיקיהם הזכות להתקשר עם רשות מקרקעי ישראל בחוזי חכירה לדורות לפי החלטות מועצת מקרקעי ישראל - לא חל היטל השבחה. בפסק דין בלוך (רע"א 725/05 הועדה המקומית לתכנון ובניה השומרון נ' עוזי ושפרה בלוך), אשר ניתן על ידי ביהמ"ש העליון ביום 3.9.2014, נקבע כי יש…
21-04-2024
21-04-2024
005-2024
הגדלת הנחות חיילי מילואים באזורי עדיפות
בישיבת מועצת מקרקעי ישראל שהתקיימה בתאריך 20.3.2024 בהשתתפות ראש הממשלה בנימין נתניהו הוגדלו בשיעור ניכר ההנחות לחיילי המילואים באזורי עדיפות.הגדלת ההנחות נעשתה בעקבות פעולתו המשפטית והמקצועית של עו"ד רון רוגין, ובהנהגה ותכלול של מנכ"ל משרד רוה"מ יוסי שלי, ובתמיכת שרים וח"כ רבים ובראשם השר עמיחי שיקלי וח"כ אריק קלנר יו"ר שדולת הגליל.להלן עיקר השינויים:
24-03-2024
24-03-2024
004-2024
הנחות בהקצאת קרקע באזורי עדיפות – הבהרות
1. בסוף חודש ינואר 2024 עודכן סעיף 4.2.2 לקובץ החלטות מועצת מקרקעי ישראל בהחלטות מועצת מקרקעי ישראל מיום 13.9.2023 בעניין "הנחות בהקצאת קרקע".
04-02-2024
04-02-2024
003-2024
האגף לשימושים חקלאיים ברשות מקרקעי ישראל
001-2024
הקניית בעלות בשטחי המגורים והתעסוקה בישובי קווי העימות
על פי הוראות סעיף 5.1.4 לקובץ החלטות מועצת מקרקעי ישראל (להלן – הקובץ) , בבניית צמודת קרקע למטרת מגורים עד 3 דונם ובשטחי תעסוקה עד 10 דונמים באזורי עדיפות לאומית וקו עימות ניתן להקנות הבעלות היא ללא תשלום. להלן הוראות סעיף 5.1.4 לקובץ:
02-01-2024
02-01-2024
002-2024
תעריפי מים החל מינואר 2024
מועצת רשות המים פרסמה ברשומות עדכון למכלול כללי המים החל מינואר 2024, בחציון זה בעקבות המלחמה, הכללים עודכנו אך ורק בשיעור שינוי המדד המשולב של משק המיםּ+0.74%, הודעת המים (תעריפי מים המסופקים מאת מקורות) התשפ"ד -2023, הודעת המים (תעריפי מים שמספקים ספקים מקומיים) התשפ"ד 2023, כללי המים ( חישוב עלויות ותעריפים להפקה והולכה) התשפ"ד 2023 ועוד.
02-01-2024
02-01-2024
037-2023
חיזוק ההתיישבות בקווי העימות – החלטה שפורסמה ועדכון
באתר רשות מקרקעי ישראל פורסמה ב 28.12.2023 החלטה בעניין תיקון סעיף 9.24 לקובץ החלטות מועצת מקרקעי ישראל "חרבות ברזל" (הוראת השעה) להלן סעיפי ההחלטה שאושרה השונים מהנוסח שהובא לישיבת מועצת מקרקעי ישראל ב 22.11.2023.
31-12-2023
31-12-2023
036-2023
סיווג אזורי עדיפות- החלטת ממשלה 1069
ביום 16.11.2023 קיבלה הממשלה את החלטה 1069 שעניינה קביעת אזורי עדיפות לאומית לעניין מתן הטבות בתחום הבינוי והשיכון (להלן -החלטה 1069). "בין השינויים הרלוונטיים לענייננו בהחלטה 919 הגדרת ישובים מאוימים הורחבה כך שנכללים בה גם יישובים המסווגים על ידי מערכת הביטחון ברמות איום 3-5 במרחק של עד 500 מטרים ממכשול התפר ביהודה ושומרון. כמו כן, נוספה קבוצת היישובים הקדמיים (בטווח של עד 4 ק"מ מגבולות המדינה או מגדר המערכת שסביב רצועת עזה). לאחר בחינה, נמצא שיש מקום לאמץ את השינויים האמורים במסגרת מפת העדיפות הלאומית בתחום הבינוי והשיכון, בשל השיקול הביטחוני המשפיע על הביקוש למגורים ביישובים הרלוונטיים, וכן לאור האינטרס…
26-11-2023
26-11-2023
035-2023
החלטות בעניין חיזוק ישובי קווי העימות
בישיבת מועצת מקרקעי ישראל ביום 22.11.2023 דנו בדרכים לחיזוק יישובי קווי העימות, עוטף עזה, הצפון והגולן. ההצעה המרכזית שהופיעה בסדר היום ב 8.11.2023 ונמחקה מסדר היום המעודכן ל 22.11.2023 למתן חלף היטל השבחה על שלא שווי המקרקעין - לא עלתה. תוקף ההחלטות שניתנו בהוראת השעה נקבע לתקופה עד 31.12.2028.
22-11-2023
22-11-2023
034-2023
חיזוק ישובי קו העימות – עדכון
ישיבת מועצת מקרקעי ישראל שנועדה לקבל החלטות בעניין חיזוק ישובי קו העימות בעקבות מצב המלחמה נדחתה מ 8.11.2023 ל 22.11.2023. ראו חוזרינו מס' 33/2023 "מתן כלים לחיזוק ישובי קו העימות"
17-11-2023
17-11-2023
033-2023
מתן כלים לחיזוק ישובי קו העימות
ב- 8.11.2023 תעלה לישיבת מועצת מקרקעי ישראל "הצעה לתיקון סעיף 9.24 לקובץ החלטות מועצת מקרקעי ישראל "חרבות ברזל – (הוראת שעה)"
02-11-2023
02-11-2023
032-2023
הקלות במשק המים בתקופת המלחמה
מועצת רשות המים פרסמה ברשומות מכלול כללים לעניין הקלות שונות בתקופת המלחמה הנוכחית לתחולה מ 8 לאוקטובר 2023. כללי המים (קביעת כמות מוכרת) (חרבות ברזל) (הוראת שעה) התשפ"ד 2023, כללי המים (חישוב עלויות ותעריפים להפקה והולכה ) (הוראת שעה) התשפ"ד 2023, כללי המים (תעריפי מים שמספקים ספקים מקומיים) (הוראת שעה) התשפ"ד 2023 וכללי המים (תעריפי מים המסופקים מאת מקורות) (הוראת שעה) התשפ"ד-2023.
01-11-2023
01-11-2023
030-2023
הקלות בגביית ערבויות להסדרת שימושים לישובי עוטף עזה
הנהלת רשות מקרקעי ישראל קיבלה בתאריך 11.10.2023 את החלטה מספר 5505 בעניין "מדיניות גביית ערבויות בישובי עוטף עזה לנוכח האירועים שהובילו למבצע חרבות ברזל"
19-10-2023
19-10-2023
029-2023
דחיית מועדים בשל מצב המלחמה
הנהלת רשות מקרקעי ישראל קיבלה בתאריך 11.10.2023 את החלטה 5504 בעניין "דחיית מועדים בשל מצב מלחמה".להלן תוכן ההחלטה שפורסמה:
19-10-2023
19-10-2023
028-2023
הבהרות לתחולת החלטת סיווג אזורי עדיפות לאומית
להלן מספר הבהרות בנוגע לתחולת החלטת ממשלה 919 בעניין "הגדרת ישובים ואזורים כבעלי עדיפות לאומית"
01-10-2023
01-10-2023
027-2023
הגדלת ההנחות בהקצאת מגרשים באזורי עדיפות
בהודעת דוברות רמ"י מיום 14.09.2023 שכותרתה "מועצת מקרקעי ישראל אישרה: הנחת אזור לבעל תעודת זכאות של חסר דיור" אשר פורסמה לאחר ישיבת מועצת מקרקעי ישראל ביום 13.09.2023 נכתב בכדלקמן:" המטרה: לעודד שיווקים ולתמרץ תכנון מחודש להגדלת מספר יח"ד לשיווק ביישובים באזורי עדיפות לאומית.
21-09-2023
21-09-2023
026-2023
סיווג יישובים ואזורים כבעלי עדיפות לאומית- עדכון נוסף
בישיבת הממשלה ביום 10.9.2023 התקבלה החלטת ממשלה 919 "הגדרת יישובים ואזורים כבעלי עדיפות לאומית."
20-09-2023
20-09-2023
025-2023
הקניית בעלות ללא תמורה - עדכון
024-2023
"התר אגודות מוטה" – התשפ"ד
לקראת השנה החדשה הבאה עלינו לטובה, ריכזנו כאן, כבכל שנה, חלק מהנושאים החשובים אשר העסיקו את אנשי ההתיישבות החקלאית. הנושאים המפורטים להלן מהווים את הסוגיות הבוערות ביותר בתחום ההתיישבות הכפרית החקלאית בהיבטים שונים הנוגעים לזכויות במקרקעין. כבכל שנה, המגזר החקלאי מקווה כי "תכלה שנה וקללותיה ותחל שנה וברכותיה", ומייחל כי סוף כל סוף יוכרו הזכויות המלאות בשטח המחנה בחלקת המגורים ויוסר העול הבירוקרטי והמכביד של רשות מקרקעי ישראל (רמ"י), שהרי הוא בבחינת אגודות מוטה למגזר החקלאי.
14-09-2023
14-09-2023
023-2023
הקצאת קרקע למטרת הטמנה של פסולת – עדכון
בישיבת מועצת מקרקעי ישראל ב 13.9.2023 תעלה בין השאר הצעה לתיקון פרק משנה 7.4 בעניין "הקצאת קרקע למטרת הטמנה של פסולת" להלן דברי ההסבר שצורפו להצעת החלטה:
12-09-2023
12-09-2023
022-2023
הנחות בתשלום דמי רכישה לקרובי משפחה של חללי מערכות ישראל
בישיבת רשות מקרקעי ישראל ב 13.9.2023 תעלה בין השאר הצעת החלטה למועצת מקרקעי ישראל בעניין "הצעה לתיקון פרק משנה 8.3 לקובץ החלטות מועצת מקרקעי ישראל סימן ז': עיגון זכויות למגורים בחלקת המגורים לנחלה" עפ"י ההצעה תינתן הנחה לבן זוג או הורה של חייל שנספה במערכה או של חלל שנספה בפעולות איבה ולחייבם בדמי רכישה בשעור של 20% בלבד, במקום 33%. על שיעור זה חלות גם הנחות אזורי עדיפות לאומית.
09-09-2023
09-09-2023
021-2023
הכפלת שיעור הייזום במיזמי דיור להשכרה לאגודות ישובים חקלאיים
לישיבת מועצת מקרקעי ישראל ב 13.9.2023 עולה הצעה ל"תיקון פרק משנה 8.18 לקובץ החלטות מועצת מקרקעי ישראל סימן ב': קרקע ששונה ייעודה למטרת מגורים או תעסוקה" כדלקמן:
08-09-2023
08-09-2023
020-2023
נחלות לא מאויישות – איוש, המרה למגרשי מגורים וביטול נחלות
להלן הצעות החלטה העולות בישיבת מועצת מקרקעי ישראל הקבועה לישיבה ליום 13.09.2023: א."הצעה לתיקון פרק משנה 8.3 לקובץ החלטות מועצת מקרקעי ישראל סימן ח': איוש נחלות פנויות" ב. "הצעה לתיקון פרק משנה 8.5 לקובץ החלטות מועצת מקרקעי ישראל: המרת נחלות פנויות למגרשי מגורים" ג. "הצעה לתיקון פרק משנה 8.3 לקובץ החלטות מועצת מקרקעי ישראל סימן ט': ביטול נחלות שאינן מאויישות" ההצעות משולבות אחת עם השניה בעיקר ביחס למועדים. 1. תיקון פרק משנה 8.3 -איוש נחלות פנויות בנגב ובגליל ההצעה מאריכה את המועדים לאיוש הנחלות הפנויות בנגב ובגליל עד 31.12.2028 (במקום עד 31.12.2023), אך מצמצמת את תחולת הארכת המועד לאזורים הקבועים…
08-09-2023
08-09-2023
019-2023
סיווג יישובים ואזורים כבעלי עדיפות לאומית- עדכון
לישיבת הממשלה ביום 10.9.2023 עולה הצעה בעניין "הגדרת יישובים ואזורים כבעלי עדיפות לאומית."להלן סעיף 1 להצעת הממשלה:
07-09-2023
07-09-2023
018-2023
הרחבת תחולת ועדת הקבלה בישובים קהילתיים
הצעת החוק לתיקון לפקודת האגודות השיתופיות (מס' 12) התשפ"ג – 2023 בעניין הרחבת התחולה לעניין ועדות קבלה הישובים קהילתיים אושרה בכנסת ב 25.7.2023 הודעת יו"ר הועדה למיזמים ציבוריים
27-07-2023
27-07-2023
017-2023
הקניית בעלות בישובים קהילתיים באזורי עדיפות - הבהרות
בעקבות פניות של אגודות ישובים קהילתיים למשרדנו (בישובים קהילתיים באזורי עדיפות) למתן הבהרות לפרק משנה 5.1 לקובץ החלטות מועצת מקרקעי ישראל בעניין הקניית בעלות.להלן התייחסותנו:
17-07-2023
17-07-2023
016-2023
תעריפי מים החל מיולי 2023
מועצת רשות המים פרסמה ברשומות בעקבות עלייה במדד המשולב את כללי המים (תעריפי מים המסופקים מאת מקורות) התשפ"ג -2023 ואת מכלול הכללים לעניין עדכון תעריפי מים החל מיולי 2023. להלן תעריפי המים לאחר העדכון החל מ 1.7.2023 בהתייחסות לתעריפי ספק חד רשותי:
03-07-2023
03-07-2023
015-2023
סיווג אזורי עדיפות לאומית ומתן הנחות על הקצאת קרקע
בהודעת דוברות רמ"י לאחר ישיבת מועצת מקרקעי ישראל ביום 12.6.2023 נכתב בהתייחסות להצעה ל"תיקון פרק משנה 4.2 בסימן א' – הנחות אזור: תיקון מפת אזורי עדיפות לאומית ועדכון תנאי פרק משנה זה לצורך עידוד הבנייה ביישובי הנגב והגליל" כדלקמן:
19-06-2023
19-06-2023