גרסת הדפסה
מושבים מספר: 085-2016

שינויים זמניים"רפורמה בניהול מקרקעי ישראל"

בישיבת מועצת מקרקעי ישראל מיום 5 בספטמבר 2016 הועלתה הצעה לשינויים בהחלטת מועצת מקרקעי ישראל מס' 1370 "רפורמה בניהול מקרקעי ישראל" ראו חוזרנו מס' 82/2016 " צמצום ההטבות בהענקת בעלות במגרשי מגורים".

 

להלן הודעת רמ"י מיום 12.9.2016 על הדיון וההחלטה בנדון:

"במהלך הדיון במועצה הועלו סוגיות מורכבות והוחלט להעלות בשנית את הנושא בישיבת המועצה הקרובה. עד לקיום דיון מעמיק בנושא תפעל רמ"י בהתאם להחלטה שקדמה לה 1185.

הדיון התקיים בין השאר בעקבות עתירה שהוגשה לבית המשפט העליון בעניין החלטה שהתקבלה בחודש יולי 2014 שעניינה הרחבת הרפורמה במקרקעי ישראל, ואשר טענה שיש בהחלטה פגיעה בעקרונות כלליים של צדק חלוקתי נערכה חוות דעת כלכלית במטרה להציג אומדנים של אובדן הכנסה הכולל מול שווי ההטבה לחוכרים ובעקבותיה התקיים דיון במועצה."

 

להלן תנאי התשלום להקניית בעלות לחוכרים בחוזי חכירה מהוונים עפ"י החלטה מס' 1185:

סוג הנכס גודל המגרש מיקום המגרש דמי חכירה מהוונים

תשלום

עבור הקניית הבעלות

בית צמוד קרקע

עד - 280 מ"ר

כל הארץ

ללא תשלום

ללא תשלום

בית צמוד קרקע

עד- 3 דונם

אזור עדיפות א'/ב'/קו עימות עבור יתרת הזכויות שלא שולם עבורן בעת ההקצאה.

ללא תשלום

בית צמוד קרקע

עד- 2 דונם

( נרכשו מלוא הזכויות הקיימות והעתידית במגרש)

כל הארץ

___

ללא תשלום

בית צמוד קרקע

מעל 280 מ"ר ועד 540 מ"ר

אזורים ללא עדיפות

עבור יתרת הזכויות שלא שולם עבורן בעת ההקצאה.

תשלום של 3%, 3.5%, 4% ו-4.5% בשנה הראשונה, שניה, שלישית, רביעית ואילך.

בית צמוד קרקע

מעל 540 מ"ר ועד 1000 מ"ר

אזורים ללא עדיפות

עבור יתרת הזכויות שלא שולם עבורן בעת ההקצאה.

תשלום של 6%, 7%, 8% ו-9% בשנה הראשונה, שניה, שלישית, רביעית ואילך

בית צמוד קרקע

מעל 1000 (באזורי עדיפות  מעל 3000 מ"ר) ועד 16,000 מ"ר

כל הארץ

עבור יתרת הזכויות שלא שולם עבורן בעת ההקצאה.

תשלום של 31% מן הפער בין שווי זכויות החכירה לפי חוזה החכירה המקורי או כפי שמומשו מאוחר יותר ושולמו בגינן דמי היתר לבין שווי הבעלות לפי שומה פרטנית.

(תשלום מינימלי 9%,10%,11%, 12% בשנה ראשונה, שניה, שלישית ואילך).

 

לפרטים והבהרות ניתן לפנות למשרדנו בתל אביב.