גרסת הדפסה
קיבוצים מספר: 052-2018

אזורי עדיפות בתחום הבינוי והשיכון- עדכון

ב-23 ליולי 2018 אמורה הייתה להתקבל הצעת החלטת הממשלה בנושא קביעת אזורי עדיפות לאומית לעניין מתן הטבות בתחום הבינוי והשיכון. מועד הדיון בהצעה נדחה למועד אחר.


להלן סעיף 1 לנוסח הצעת ההחלטה:


" 1. לקבוע כי היישובים המפורטים להלן, יוכרזו לצורך פעילות משרד הבינוי והשיכון בתחומי הפעילות שמפורטים בהחלטה זו, כיישובים בעלי עדיפות לאומית לעניין מתן הטבות בתחום הדיור והפיתוח (להלן: ״היישובים״), במטרה לקדם את השגת היעדים הבאים:


א. להקל על מצוקת הדיור של רבים מתושבי המדינה.


ב. לחזק את אזורי הפריפריה הגיאוגרפית, ובראשם הגליל והנגב.


ג. לעודד הגירה חיובית ליישובים.


ד. לעודד בנייה ביישובים.


ה. להעצים את חוסנם הכלכלי של היישובים."


ההחלטה מתייחסת לאמות מידה לקביעת הישובים, ההטבות לישובים והוראות מעבר.

תוקף ההחלטה יהיה עד 30.9.2021

להלן ההטבות בתחום התכנון והפיתוח:

ישובים כפריים שיעור הסבסוד הוצאות הפיתוח בקבוצת הישובים א1 שיעור הסבסוד הוצאות הפיתוח בקבוצת הישובים א2 שיעור הסבסוד הוצאות הפיתוח בקבוצת הישובים ב שיעור הסבסוד הוצאות הפיתוח בקבוצת הישובים ב1
בנייה רוויה בישובים עירוניים וכפריים 50% 50% 50% 50%
בנייה צמודת קרקע בישובים כפריים 70% ולא יותר מתקרת הסבסוד כמפורט להלן 50% ולא יותר מתקרת הסבסוד כמפורט להלן 20% ולא יותר מתקרת הסבסוד כמפורט להלן סבסוד הוצאות תכנון בלבד ולא יותר מ- 10,000 ₪ ליחידת דיור
שיפוע מרבי ממוצע באתר תקרת הסבסוד שיפוע מרבי ממוצע באתר תקרת הסבסוד שיפוע מרבי ממוצע באתר תקרת הסבסוד  
עד 12% 96,000 עד 12% 68,200 עד 12% 27,300  
מעל 12% עד 20% 128,000 מעל 12% עד 20% 91,700 מעל 12% עד 20% 36,700  
מעל 20% 160,000 מעל 20% 114,100 מעל 20% 45,600  

 

בעקבות החלטת הממשלה בעניין אזורי עדיפות בתחום ובינוי והשיכון צפויה לעלות לדיון בישיבת מועצת מקרקעי ישראל הקרובה תיקון להחלטה 1537 "מדיניות אחידה למתן הנחות בקרקע".
להחלטת הממשלה גם השפעה ישירה על שעור דמי החכירה המהוונים:
- בהקצאת מקרקעין למגורים מוסדות ציבור וצורכי ציבור
- הקצאת קרקע למבני קיט צימרים
- בהקצאת מקרקעין לתעשייה ולמלאכה על פי החלטת מועצת מקרקעי ישראל 1455 "החכרת קרקע למטרות תעסוקה במשבצות ישובים חקלאיים"
- בהקצאת מקרקעין למסחר
כמו כן להחלטה השפעה ישירה על מכסת שטחי התעסוקה בהתאם להחלטה 1455 לתעשייה מלאכה ולאחסנה ולמסחר.
נדגיש כי ביישובי קו עימות מכסת שטחי התעסוקה תהיה מירבית, 120 דונם נטו ושעור דמי החכירה המהוונים ודמי השימוש יעמדו על 0%.

לפרטים ולהבהרות ניתן לפנות למר אילן כהן במשרדנו בת"א.

 

 

להלן רשימת הישובים החקלאיים שישנו מצבם לטובה:
מועצה שם הישוב עדפ. לאמו. שיכון 1527 6/2016 א. עדיפות שיכון 7.2018
בני שמעון שומריה / א2
בני שמעון חצרים ב א2
גליל עליון איילת השחר א2 א1
גליל תחתון בית רימון ב א2
גליל תחתון בית קשת ב א2
גליל תחתון הזורעים ב א2
גליל תחתון כפר זיתים ב א2
גליל תחתון כפר חיטים ב א2
גליל תחתון שרונה ב א2
גליל תחתון לביא א2 א1
הגלבוע בית אלפא א2 א1
הר חברון בית יתיר / א1
הר חברון כרמל א2 א1
הר חברון מעון א2 א1
לכיש אמציה / א2
מגידו גבעת עוז ב א2
מגידו הזורע ב א2
מגידו משמר העמק ב א2
מגידו עין השופט ב א2
מטה אשר עמקה ב א2
מרחבים תפרח ב א2
עמק הירדן גנוסר ב א2
עמק הירדן אפיקים א2 א1
עמק יזרעאל גזית ב א2
עמק יזרעאל עין דור ב א2
ערבות הירדן נירן א2 א1
ערבות הירדן מחולה א2 א1
 
 
 
רשימת היישובים החקלאיים שישנו מצבם לרעה:        
מועצה שם הישוב עדפ. לאמו. שיכון 1527 6/2016 א. עדיפות שיכון 7.2018   מועצה שם הישוב עדפ. לאמו. שיכון 1527 6/2016 א. עדיפות שיכון 7.2018
אשכול אוהד א1 א2   מרום הגליל כלנית א1 א2
אשכול שדה ניצן א1 א2   מרום הגליל כרם בן זמרה א1 א2
אשכול תלמי אליהו א1 א2   מרום הגליל לבנים א1 א2
בני שמעון בית קמה ב ב1   מרום הגליל פרוד א2 ב
בני שמעון כרמים א2 ב   מרחבים ניר משה א1 א2
בני שמעון להב א2 ב   מרחבים פדויים א1 א2
בני שמעון משמר הנגב ב ב1   מרחבים רנן א2 ב
בני שמעון שובל ב ב1   משגב יודפת ב ב1
בני שמעון תאשור א2 ב   משגב יעד ב ב1
גולן גבעת יואב א1 א2   משגב מורן א2 ב
גולן גשור א1 א2   משגב תובל א1 ב
גולן מבוא חמה א1 א2   עמק הירדן אלומות א1 א2
גולן קדמת צבי א2 ב   עמק הירדן אלמגור א2 ב
גולן שעל א1 א2   עמק הירדן דגניה א' א1 א2
גליל עליון גדות א1 א2   עמק הירדן עין גב א1 א2
גליל עליון מחניים א2 ב   עמק הירדן תל קציר א1 א2
גליל עליון קדרים א2 ב1   עמק המעיינות מעלה גלבוע א2 ב
גליל עליון שדה נחמיה א1 א2   עמק המעיינות ניר דוד א1 א2
גליל עליון שמיר א1 א2   עמק המעיינות רוויה א1 א2
הגלבוע אביטל א2 ב   עמק המעיינות רשפים א1 ב
הגלבוע ברק א1 ב   עמק המעיינות שדי תרומות א1 א2
הגלבוע דבורה א2 ב   עמק המעיינות שלוחות א1 א2
הגלבוע חפציבה א1 ב1   עמק יזרעאל אלון הגליל ב ב1
הגלבוע מולדת א2 ב   עמק יזרעאל אלוני אבא ב ב1
הגלבוע מיטב א2 ב   עמק יזרעאל אלונים ב ב1
הגלבוע מלאה א2 ב   עמק יזרעאל בית לחם הגלילית ב ב1
הגלבוע ניר יפה א2 ב   עמק יזרעאל בית שערים ב ב1
הגלבוע פרזון א2 ב   עמק יזרעאל בלפוריה ב ב1
הגלבוע רם און ב ב1   עמק יזרעאל גבת ב ב1
הגלבוע רמת צבי א2 ב1   עמק יזרעאל דברת ב ב1
מב. חרמון אליפלט א2 ב   עמק יזרעאל היוגב ב ב1
מב. חרמון אמנון א1 א2   עמק יזרעאל הסוללים ב ב1
מב. חרמון בית הלל א1 א2   עמק יזרעאל חנתון ב ב1
מב. חרמון כחל א2 ב   עמק יזרעאל יפעת ב ב1
מב. חרמון משמר הירדן א2 ב   עמק יזרעאל כפר ברוך ב ב1
מב. חרמון שאר ישוב א1 א2   עמק יזרעאל כפר החורש ב ב1
מגידו אליקים ב ב1   עמק יזרעאל כפר יהושע ב ב1
מגידו יקנעם (מושבה) ב ב1   עמק יזרעאל מזרע ב ב1
מגידו מגידו ב ב1   עמק יזרעאל מרחביה (מ) ב ב1
מגידו מדרך עוז ב ב1   עמק יזרעאל ציפורי ב ב1
מגידו רמות מנשה ב ב1   עמק יזרעאל רמת דוד א2 ב
מגידו רמת השופט ב ב1   עמק יזרעאל שריד ב ב1
מגילות אלמוג א1 ב   עמק יזרעאל תל עדשים ב ב1
מגילות בית הערבה א1 א2   ערבות הירדן ייטב א1 א2
מגילות ורד יריחו א1 א2   ערבות הירדן משואה א1 א2
מגילות מצפה שלם א1 א2   ערבות הירדן נתיב הגדוד א1 א2
מטה אשר אפק ב ב1   ערבות הירדן פצאל א1 א2
מטה אשר בוסתן הגליל ב ב1   ערבות הירדן תומר א1 א2
מטה אשר בית העמק א2 ב   רמת נגב טללים א1 ב
מטה אשר בן עמי א1 ב   רמת נגב משאבי שדה א1 א2
מטה אשר יסעור ב ב1   רמת נגב רתמים א1 א2
מטה אשר לוחמי הגטאות א2 ב1   שדות נגב גבעולים א2 ב
מטה אשר רגבה ב ב1   שדות נגב זרועה א1 א2
מטה אשר שבי ציון ב ב1   שדות נגב מלילות א1 א2
מטה אשר שמרת א2 ב1   שדות נגב שיבולים א1 ב
מעלה יוסף חוסן א1 א2   שדות נגב שרשרת א2 ב
מעלה יוסף לפידות א1 א2   שער הנגב ברור חיל א2 /
מעלה יוסף מעונה א1 א2   שער הנגב דורות א2 /
מעלה יוסף עין יעקב א1 א2          
מעלה יוסף פקיעין החדשה א1 א2